Решение по делу № 2-852/2013 ~ М-456/2013 от 13.05.2013

№ 2-852/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2013 года      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                         Романовой О.А.,

при секретаре:                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабахиной Ольги Ивановны к управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бабахина О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Просила, с учетом уточнений, признать за Бабахиной О.И. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, ссылается на то, что в указанную квартиру она переехала в <дата> году на основании ордера, выданного ее отцу С., организацией « », в которой ее отец проработал длительное время. Помимо истца в квартире прописана ее дочь Р.

Квартира находится в муниципальной собственности. Ордер на квартиру был утерян. Истцу в заключении договора социального найма, в администрации района было отказано.

Истец ранее в приватизации не участвовала. Квартира истца не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии и не является служебным жильем. Ограничений для приватизации квартиры не имеется.

Истец Бабахина О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Рахвалова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорную квартиру получил отец истца по ордеру как работник предприятия « ». Истец проживала в квартире с отцом, отец умер <дата>, ордер на квартиру был утерян. В настоящее время истец в квартире проживает с дочерью Р., зарегистрирована в ней. Мужа у истца нет, дочь на квартиру не претендует.

В администрации истцу отказали заключить договор соцнайма, так как нет ордера, соответственно без данного договора квартиру приватизировать не представляется возможным. В приватизации истец не участвовала.

Просит признать право собственности за истцом на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, до начала рассмотрения дела предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Р., представитель третьего лица Березовского отделения управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, своих возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Из технического паспорта жилого помещения от <дата>, кадастрового паспорта № от <дата>, справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> видно, что спорная квартира находится в двухэтажном брусчатом жилом доме, состоит из двух жилых комнат, общая площадь составляет № кв.м. в том числе жилая № кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Согласно справке из , отец истца С. (умер <дата>, копия свидетельства о смерти серии № № от <дата>) работал в механизированной колонне № с <дата> по <дата> год.

Справкой из администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края от <дата> подтверждается, что в книге регистрации выданных ордеров <дата>, <дата>г. отсутствует запись о выдаче ордера на указанную квартиру.

Спорная квартира входит в реестр муниципальной собственности Березовского района (выписка из реестра от <дата>).

Право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу в Березовском отделении ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ, в Березовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ни за кем не зарегистрировано (уведомление Росреестра от <дата>, справка ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата>).

Из выписки из домовой книги от <дата> видно, что в указанной квартире зарегистрированы: истец Бабахина О.И. (копия паспорта серии № выданного ОУФМС России по Красноярскому краю <дата>) и Роменская (С.) Т.П. (копия свидетельства о заключении брака серии № № от <дата>).

В соответствии с нотариально удостоверенным Согласием от <дата>, дочь истца Р. дала свое согласие на приватизацию жилплощади по адресу: п. <адрес>, тем самым отказалась от совместной или долевой собственности на квартиру.

Истец участия в приватизации указанного жилого помещения участия не принимала, согласно справке из управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от <дата>.

Судом установлено, что <дата> года истец совместно с отцом и дочерью проживали данной квартире, истица проживает в ней     по настоящее время, зарегистрирована в ней, несет расходы по содержанию спорной квартиры. Прав истицы на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнения ее отца из « ». Квартира, входит в муниципальную собственность Березовского района. Ордер на квартиру утерян. Данные обстоятельства препятствуют истице участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по указанной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истицы не претендует и право ее проживания в квартире никто не оспаривает. Дочь истицы Р. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о законности проживания истицы Бабахиной О.И., и членов ее семьи в спорной квартире, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приведенные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что истец Бабахина О.И. ранее не принимавшая участия в приватизации, совместно со своей семьей, на законных основаниях занимает спорную квартиру и желает приобрести ее в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее права на приватизацию данной квартиры. Иные лица на спорную квартиру не претендуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца права на приватизацию спорной квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке она не может по причинам от нее не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцом Бабахиной О.И. права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бабахиной Ольги Ивановны к управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Бабахиной Ольгой Ивановной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в двухэтажном жилом доме, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    О.А. Романова