Решения по делу № 2-222/2015 ~ М-129/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-222/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием истца Смирновой С.М., при секретаре Мироновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Смирновой С.М. к Сазановой Н.Л. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Смирнова С.М. обратилась в суд с иском к Сазановой Н.Л., в котором просила: 1) признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью .... кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ) «....», ....; 2) прекратить право собственности С.Г.А. на указанный земельный участок.

В обоснование требований, поддержанных в судебном заседании истица указала, что Дата обезл. С.Г.А. (собственник данного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезл. г.) продал истице спорный земельный участок, о чем его супруга Сазанова Н.Л., с согласия С.Г.А., оформила соответствующую расписку от Дата обезл. г.. Согласно данной расписке Сазанова Н.Л. получила за садовый участок № деньги в размере .... руб.. Для оформления договора купли-продажи и его дальнейшей регистрации были собраны необходимые документы. Однако, регистрация перехода права собственности от С.Г.А. к истице не произведена, поскольку С.Г.А. умер.

Вместе с тем истица, считая себя собственником земельного участка, с .... г. пользуется им, оплачивает за него взносы и вносит платежи.

Ответчица Сазанова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Исковое заявление с приложенными документами получены Сазановой Н.Л. Дата обезл. г., о чем свидетельствует уведомление о вручении (л.д.19). Судебное извещение о необходимости явки Дата обезл. к 10-30 час. в судебное заседание возвращено почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

Невыполнение ответчицей Сазановой Н.Л. обязанности по получению судебного извещения суд рассматривает как отказ адресата от принятия судебной повестки, в смысле положений ст. 117 ГПК РФ. В этой связи Сазанову Н.Л. суд признает надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, а причину её неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело с учетом положений ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчика, в заочном производстве.

Выслушав истицу Смирнову С.М., не возражавшую против вынесения заочного решения по иску, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

В силу статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Судом установлено, что С.Г.А. являлся собственником земельного участка №, общей площадью .... кв.м, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., СНТ «....», .... жизнь.

Дата обезл. С.Г.А. распорядился земельным участком, продав его Смирновой С.М.. В подтверждение указанной сделки Смирнова С.М. предоставила расписку от Дата обезл. г., в которой имеется указание на продаваемое имущество - садовый участок ...., цену имущества - .... руб..

Также истицей предоставлены документы, подтверждающие право собственности С.Г.А. на спорный земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю от Дата обезл. №; архивная выписка от Дата обезл. из постановления главы администрации .... от Дата обезл. № «О предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «....»; кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезл. №.

Договор купли-продажи земельного участка не оспорен. Фактически покупателем Смирновой С.М., представившей указанную расписку, переданы денежные средства в оплату земельного участка единственному наследнику С.Г.А. - Сазановой Н.Л.. Предмет договора - земельный участок находится в пользовании покупателя - истицы по делу.

Как следует из справки председателя садоводческого некоммерческого товарищества А.Н.И. от Дата обезл. г., пояснений самой истицы, с .... г. (момента совершения сделки) Смирнова С.М. является членом СНТ «....», пользуется земельным участком № с домом, находящимся по адресу: ...., станция Новая жизнь; задолженности по взносам и платежам не имеет.

Из вышеизложенного усматривается, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен.

Однако, право собственности Смирновой С.М. на него в установленном порядке не зарегистрировано.

Регистрация перехода права собственности на земельный участок от С.Г.А. к Смирновой С.М. не произведена и невозможна в настоящее время во внесудебном порядке по причине смерти С.Г.А. Дата обезл. в .....

Из нотариального дела № усматривается, что в права наследства к имуществу С.Г.А. вступила только ответчица - Сазанова Н.Л..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчица Сазанова Н.Л. возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Смирнова С.М. с момента совершения сделки владеет и открыто пользуется приобретённым земельным участком, суд считает возможным удовлетворить заявленные ею требования.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Смирновой С.М. удовлетворить.

Признать за Смирновой С.М. право собственности на земельный участок ...., общей площадью .... кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., СНТ «....», ...., прекратив право собственности С.Г.А. на данный земельный участок.

Разъяснить ответчице Сазановой Н.Л., что она имеет право обратиться в Камешковский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд .... в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Г.А.Малиновская