Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2021 ~ М-1796/2021 от 30.08.2021

№ 2-1995/2021

                                УИД:66RS0011-01-2021-002133-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        08 ноября 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Яковлевой А.В., ответчиков Исрафилова Д.А., Исрафилова Д.А., Гарнак С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Исрафилову А.Ю., Исрафилову Д.А., Исрафилову Д.А., Гарнак С.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в сумме 282 523,72 руб., пени по состоянию на 19.08.2021 в размере 108 553,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7 110,78 руб., почтовые расходы в сумме 1 644,16 руб.

В судебном заседании представитель истца Черноскутова Н.В., действующая на основании доверенности № № от 19.10.2021 сроком действия до 19.10.2022, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, просили снизить размер пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Жилое помещение – квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> находится в собственности казны муниципального образования Каменск-Уральский городской округ. Данный факт не отрицается сторонами.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.10.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания (л.д. 32-33).

В спорный период в квартире были зарегистрированы ответчики (л.д. 10).

При таких обстоятельствах ответчики должны нести расходы за коммунальные расходы солидарно.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом, признан верным, в связи с чем, сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 282 523 рубля 72 копейки подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд считает возможным снизить размер пени до 50 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 7 110,78 руб., почтовые расходы в сумме 1 644,164 руб.

Несение указанных расходов подтверждается истцом (л.д. 8, 36-43).

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит почтовые расходы к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчиков.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Исрафилова А.Ю., Исрафилова Д.А., Исрафилова Д.А., Гарнак С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в сумме 282 523 рубля 72 копейки, пени по состоянию на 19.08.2021 в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 7 110 рублей 78 копеек, почтовые расходы 1 644 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2021 года.

Судья:                                                                                                  Н.А. Пастухова