Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5180/2012 ~ М-4817/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-5433/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего: Петрушенко Ю.В.

при секретаре: Идт А.А.

"."..г., рассмотрев в городе Волжском, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Е.П. к Бабиевой Е.Н. о понуждении к страхованию заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Е.П. обратилась в суд с иском к Бабиевой Е.Н. о понуждении к страхованию заложенного имущества. В обоснование исковых требований указала, что "."..г. между ней и Бабиевой Е.Н. заключен договор займа денежных средств, во исполнение которого истец передал ответчику деньги в размере <...> рублей. В обеспечение обязательств по договору между ними также был заключен договор залога в отношении принадлежащей Бабиевой Е.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обусловленные договором займа Бабиева Е.Н. не возвратила истцу денежные средства. В настоящее время на заложенное имущество обращено взыскание, квартира оценена и материалы исполнительного производства направлены в ТУ Росимущества в <адрес> для реализации. При ознакомлении с материалами исполнительного производства, истец обратил внимание на отсутствие сведений о страховании заложенного имущества. Принимая во внимание тот факт, что заложенное имущество находится во владении и пользовании ответчика, подвергается различным рискам, просит суд обязать Бабиеву Е.Н. застраховать заложенное ею имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на его полную стоимость <...> рублей, согласно отчету об оценке № 2383/12 – Н от "."..г. в пользу Антоновой Е.П..

В судебном заседании Антонова Е.П. исковые требования поддержала, просила суд обязать Бабиеву Е.Н. застраховать заложенное ею имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на его полную стоимость <...> рублей, согласно отчету об оценке № 2383/12 – Н от "."..г. в пользу Антоновой Е.П..

Ответчик Бабиева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена заказным письмом с уведомлением, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно части 3 статьи 339 ГК РФ, договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Бабиевой Е.Н. и Антоновой Е.П. был заключен договор займа денежных средств, согласно условий которого Антонова Е.П. передала Бабиевой Е.Н. денежные средства в размере <...> рублей, с условием выплаты последней ежемесячного вознаграждения в размере <...> рублей, на срок не позднее 12 часов "."..г. (л.д. 4).

В обеспечение исполнения Бабиевой Е.Н. принятых на себя обязательств по договору займа от "."..г., между Антоновой Е.П. и Бабиевой Е.Н. также "."..г. был заключен договор залога, по условиям которого Бабиева Е.Н. заложила Антоновой Е.П. принадлежащее ей жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. Настоящий договор заключен в письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> "."..г. (л.д. 5).

В связи с неисполнением Бабиевой Е.Н. принятых на себя обязательств по договору займа, Антонова Е.П. обратилась в суд и, на основании определения Волжского городского суда <адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г., между Бабиевой Е.Н. в лице ее представителя Бабиева Б.Г. и Антоновой Е.П. утверждено мирового соглашение, по условиям которого Бабиева Е.Н. обязалась выплатить Антоновой Е.П. "."..г. <...> рублей, а оставшуюся сумму в размере <...> рублей – не позднее12 часов "."..г. (л.д. 6).

Поскольку условия мирового соглашения Бабиевой Е.Н. также исполнены не были, "."..г. судебным приставом Волжского городского отдела УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство, произведена оценка предмета залога – однокомнатной <адрес> и материалы исполнительного производства направлены в ТУ Росимущества в <адрес> для реализации заложенного имущества. Оценка заложенного имущества была произведена ООО «НОРМА - АЛЬЯНС», согласно отчету специалиста – оценщика стоимость однокомнатной квартиры, общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет <...> руб. (л.д. 7, 8, 17).

Из пояснений Антоновой Е.П. усматривается, что при ознакомлении с материалами исполнительного производства, истец обратил внимание на отсутствие сведений о страховании заложенного имущества.

Пунктами 1, 2 части 1 статьи 343 ГК РФ предусмотрено, что залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: 1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования; 2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

На основании части 2 статьи 343 ГК РФ, залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Обязанность страхования имущества также предусмотрена статьей 38 Закона РФ "О залоге".

В силу части 1 статьи 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Указанный перечень не является исчерпывающим.

Согласно положений статьи 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Антонова Е.П. и ФИО2 был заключен договор залога (ипотеки) квартиры в обеспечение исполнения последней принятых на себя обязательств по договору займа. ФИО2 не произвела страхование предмета залога. Договоры заключены в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми к ним действующим гражданским законодательством.

Поскольку нормами действующего гражданского законодательства, регулирующими вопросы залога, предусмотрена обязанность по страхованию заложенного имущества за счет залогодателя от рисков утраты и повреждения, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО2 до настоящего времени пользуется предметом залога, суд считает необходимым исковые требования Антонова Е.П. удовлетворить, обязать ФИО2 застраховать заложенное ею имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на его полную стоимость <...> рублей, согласно отчету об оценке № 2383/12 – Н от "."..г. в пользу Антоновой Е.П..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 2383/12 – ░ ░░ "."..░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░