Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5316/2015 ~ М-4368/2015 от 10.06.2015

Дело № №

Решение

                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Гончарова А.А.,

    при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3, в котором просили произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиками; признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 и ФИО5 изолированной частью жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный поадресу: <адрес>, у ФИО1, ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3; выделить в натуре согласно технического паспорта помещения: коридор литер А2площадью 7,2 кв. м, жилое помещение литер А площадью 8,4 кв. м, жилое помещения литер А площадью 16,7 кв. м, кухню литер А1 площадью 10,1 кв. м, ванную литер А2 площадью 2,8 кв. м, веранду литер а площадью 10,5 кв. м, сооружение 1,2 п/Г1, сарай Г1 жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО5; признать право собственности за ФИО1 в 3/5 доли и ФИО5 в 2/5 доли на помещения: коридор литер А2, площадью 7,2кв. м, жилое помещение литер А, площадью 8,4 кв. м, жилое помещения литер А, площадью 16,7 кв. м, кухню литер А1 площадью 10,1 кв. м, ванную литер А2 площадью 2,8 кв. м, веранду литер а площадью 10,5 кв. м, сооружение 1,2 п/Г1, сарай Г1 жилого дома по адресу: <адрес>; выделить в натуре согласно технического паспорта помещения: кухню литер А площадью 7,3 кв. м, жилое помещение литер А, площадью 8,4 кв. м, веранду литер al, площадью 8,3 кв. м. жилого дома по адресу <адрес>, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3; признать право собственности на помещения кухню литер А, площадью 7,3 кв. м, жилое помещение литер А, площадью 8,4 кв. м, веранду литер al, площадью 8,3 кв. м. жилого дома по адресу <адрес> за ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 и 1/10 доли указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 на праве собственности в спорном доме принадлежит 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 и 1/10 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10

В совокупности истцам принадлежит ? доли жилого <адрес>, данная часть дома представляет собой обособленное жилое помещение с отдельным входом и коммуникациями.

Остальная часть дома распределена следующим образом, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3 принадлежит по 1/12 доли указанного дома на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12

Ответчикам принадлежит ? доли спорного дома.

Порядок пользования домом сложился следующим образом: истцы пользуются жилым помещением № 2, общая площадь которого согласно технического паспорта составляет 60,7 кв. м., состоящим из коридора литер А2, площадью 7,2 кв. м; жилого помещения литер А – 8,4 кв. м; жилого помещения литер А – 16,7 кв. м; кухней литер А1 – 10,1 кв. м; ванной литер А2 – 2,8 кв. м; верандой литер а – 10,5 кв. м., а также сооружением 1,2 п/Г1. сараем П.

Ответчики пользуются помещением № 1, общая площадью которого согласно технического паспорта составляет 15,7 кв.м, состоящим из кухни литер А – 7,3 кв. м; жилого помещения литер А – 8,4 кв. м, а также верандой литер а1 – 8,3 кв.м.

Земельным участком стороны пользуются в соответствии с правом собственности долей жилого дома.

ФИО1 и ФИО5 также указали, что истцы пользуются изолированной частью жилого дома, так же как и ответчики, у которых имеется свой отдельный вход в спорный жилой дом.

Истицы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, дате и времени судебного заседании извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО1 ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года

Также ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/10 доли вышеуказанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО5 на праве общей долевой собственности в спорном доме принадлежит 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, ФИО5 на праве общей долевой собственности в спорном доме принадлежит 1/10 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО15 подарила в равных долях ФИО14, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО8 и ФИО2 ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, №№, расположенного на земельном участке размером 775 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 798, указанный дом, общей площадью 60,7 кв.м, состоит из двух жилых помещений: жилое помещение № 1, общей площадью 15,7 кв.м, состоящее из кухни литер А – 7,3 кв. м; жилой комнаты литер А – 8,4 кв. м, а также веранды литер а1 – 8,3 кв.м.; жилое помещение №2, общей площадью 45,0 кв.м. состоящее из коридора литер А2 – 7,2 кв. м; жилой комнаты литер А – 8,4 кв. м; жилой комнаты литер А – 16,7 кв. м; кухней литер А1 – 10,1 кв. м; ванной комнаты литер А2 – 2,8 кв. м; а также верандой литер а – 10,5 кв. м., а также имеются хозяйственные постройки: сарай литер Г1, ограждение литер 1, ограждение литер 2, погреб литер п/Г1.

Также из вышеуказанного технического паспорта усматривается, что ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3    принадлежит по 1/12 доли вышеуказанного дома на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12

ФИО1, ФИО5 указали, что между сторонами сложился фактический порядок пользования спорным жилым домом, а именно истцы пользуются жилым помещением № 2, ответчики – жилым помещением № 1.

Данные жилые помещения изолированы, имеются отдельные входы и коммуникации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3 признали исковые требовании ФИО1 и ФИО5.

         В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Кроме того, установлено, что жилые помещения № и № являются изолированными, имеются отдельные входы и коммуникации, то суд с учетом изложенного, считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

      На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3.

      Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3.

                Выделить ФИО1 и ФИО5 в натуре согласно техническому паспорту жилое помещение №№ состоящие из коридора литер А2 – 7,2 кв. м, жилой комнаты литер А – 8,4 кв. м, жилой комнаты литер А – 16,7 кв. м, кухни литер А1 – 10,1 кв. м, ванной комнаты литер А2 – 2,8 кв. м, веранды литер а – 10,5 кв. м; сооружение 1,2 п/Г1, сарай Г1 жилого дома по адресу: <адрес>.

              Признать право собственности за ФИО1 в 3/5 доли и ФИО5 в 2/5 доли на жилое помещение №№, состоящие из: коридора литер А2, площадью 7,2 кв. м, жилой комнаты литер А, площадью 8,4 кв. м, жилой комнаты литер А, площадью 16,7 кв. м, кухни литер А1, площадью 10,1 кв. м, ванной комнаты литер А2, площадью 2,8 кв. м, веранды литер а, площадью 10,5 кв. м; сооружение 1,2 п/Г1, сарай Г1 жилого дома по адресу: <адрес>.

               Выделить ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3 в натуре согласно техническому паспорту жилое помещение №№, состоящее из кухни литер А, площадью 7,3 кв. м, жилой комнаты литер А – 8,4 кв. м, веранды литер al – 8,3 кв. м, жилого дома по адресу: <адрес>.

                Признать право собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3 на жилое помещение №№, состоящее из кухни литер А, площадью 7,3 кв. м, жилой комнаты литер А – 8,4 кв. м, веранды литер al – 8,3 кв. м, жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     Гончаров А.А.