Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2043/2018 ~ М-1939/2018 от 25.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 г.                                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего: Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой ФИО11 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав в обосновании иска, что На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № за ней признано право собственности на нежилое строение бокс № литер Г1, площадью 35,6 кв.м., площадь пятна застройки 40,6 кв.м., расположенный в районе ГК75 по <адрес> № <адрес>.

Для оформления права собственности на гараж истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. При проведении кадастровых работ была произведена геодезическая съемка фактических границ указанного объекта капитального строительства.

Фактические границы объекта капитального строительства были нанесены на кадастровую основу, после чего было установлено, что имеет место наложение фактических границ объекта капитального строительства, <адрес>, район ГК-75 по <адрес> № с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-75, наложение составляет 7 кв.м.

Причиной наложений границ является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 251 кв.м. в части описания местоположения границ данного земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159, необходимо исключить из реестра недвижимости сведения о местоположении данного земельного участка, а именно о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка.

Из-за наложения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, истица не имеет возможности поставить свой гаражный бокс на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в законном порядке.

Споры по границам со смежными земельными участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования со смежными землепользователями.

Учитывая изложенное, исправление ошибки в местоположении земельного участка без судебного решения не представляется возможным.

    Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Представитель истца по доверенности Рыжкова ФИО12 уточнила заявленные исковые требования Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159, необходимо исключить из реестра недвижимости сведения о местоположении данного земельного участка, а именно о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка.

Однако, после снятия с кадастрового учета земельного участка, принадлежащего на праве собственности Безгласному ФИО13 конфигурация и площадь его земельного участка изменится и возникнут сложности при постановке его участка на кадастровый учет.

В связи с чем, считаю необходимым уточнить исковые требования, в части земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159, принадлежащего на праве собственности Безгласному ФИО14. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях об описании размеров, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0308006:159, расположенного по адресу <адрес>, № гаражи №, №, №, №, №, принадлежащий на праве собственности Безгласному ФИО15, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Литвиновой ФИО16. Просила суд измененные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Безгласный ФИО17. и его представитель адвокат Кириллова ФИО18. признали заявленные исковые требования, и пояснили, что действительно после проведенных замеров земельного участка, принадлежащего Безгласному ФИО19. была выявлена реестровая ошибка, имеется наложение его земельного участка на земельный участок Ситниковой ФИО20., хотя по факту спора по земельным участкам у них не имеется, границы определены.

Представитель по доверенности ФГБУ ФКП Росреестра Сидорина ФИО21 просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № исковые требования Ситниковой ФИО22. удовлетворены, включен в наследственную массу после смерти Ситникова ФИО23. нежилое строение бокс № литер Г1, площадью 35,6 кв.м., площадь пятна застройки 40,6 кв.м., расположенный в районе ГК75 по <адрес> № <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ При проведении кадастровых работ была произведена геодезическая съемка фактических границ указанного объекта капитального строительства.

Фактические границы объекта капитального строительства были нанесены на кадастровую основу, после чего было установлено, что имеет место наложение фактических границ объекта капитального строительства, <адрес>, район ГК-75 по <адрес> № с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-75, наложение составляет 7 кв.м. Причиной наложений границ является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 251 кв.м. в части описания местоположения границ данного земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159, необходимо исключить из реестра недвижимости сведения о местоположении данного земельного участка, а именно о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер Литвинова ФИО24. площадь и конфигурация земельного участка, принадлежащего на праве собственности Безгласному ФИО25 изменилась и составляет 278 кв.м.

В соответствии с п. 3. Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:47:0308006:159, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░-75, ░░░░░░ №, №, №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░26.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 23:47:0308006:159, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░-75 ░░░░░░ №, №, №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░27, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░