Решение по делу № 2-3526/2018 ~ М-2280/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-3526/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 26 апреля 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Поповой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинкина Ивана Александровича к Николаевой Виктории Александровне о взыскании задолженности по арендным и коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что между сторонами был заключен договор аренды жилого дома от 25.09.2015 г. Ответчик Николаева В.А. приняла обязательство ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 10 000 руб., а также счета за коммунальные услуги, электроэнергию. Срок аренды был определен с 25.09.2015 г. по 25.08.2016 г., фактически ответчик выехала из арендованного помещения 10.03.2017 г. Ответчик не произвел оплату за теплоэнергию и электроэнергию, в связи, с чем в исковом заявлении ставится вопрос о взыскании задолженности в размере 156 312,88 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Рустамова Т.В. иск поддержала и пояснила, что оплата коммунальных услуг входила в обязанность ответчика по договору, договор аренды не оспорен, не признан недействительным, просила взыскать задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саблина А.В. иск поддержала и пояснила, что сделка была совершена в 2015 году, действующий договор аренды не оспорен, просила взыскать задолженность в полном объеме.

В судебное заседание истец, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца Дубинкина И.А.

В судебном заседании ответчик Николаева В.А. с иском не согласилась и пояснила, что раньше была собственником жилого дома, раньше там проживала, он отобрал дом и выселил, просила отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика Барковский А.Ю. с иском не согласен и пояснил, что подали заявление об отмене заочного решения суда, ранее ответчик с детьми была снята с регистрационного учета, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ____ является Дубинкин И.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05 октября 2015 года.

25 сентября 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого дома по адресу: ____, состоящего из пяти комнат, общей площадью 93,8 кв.м. Пунктами 2.1, 2.5. указанного договора предусмотрено, что арендатор принимает на себя обязательство своевременно уплачивать счета за коммунальные услуги, электроэнергию, а также арендную плату в сроки и образом, предусмотренные договором.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. в течение предусмотренного договором срока.

    В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Факт образования задолженности за коммунальные услуги в размере 156 312,88 руб., в том числе за потребленное электричество в размере 28 546,58 руб., расходы на тепловую энергию в размере 127 766,30 руб., подтверждается справками и карточкой лицевого счета. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 156 312,88 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 156 312,88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ___ ░.░.░░░░░░░

___

___

___