Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6352/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-6352/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре          Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6352/2012 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Кильдау ФИО12, Кильдау ФИО13 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения, встречному иску Кильдау ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кильдау ФИО15 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Тюмени, в лице Департамента имущественных отношений, обратилась в суд с иском к Кильдау с требованием об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков, путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Кильдау самовольно вселились в указанное жилое помещение и в нем проживают, чем нарушают права Администрации г. Тюмени – собственника квартиры.

Кильдау ФИО16., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – Кильдау ФИО17 в свою очередь, обратилась со встречным иском, в котором просит признать за ними право пользования на спорную комнату, обязав Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что вселилась в него на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от 14.05.2003 г., работником которого являлась. Постоянно в нем, с момента проживает со своей несовершеннолетней дочерью, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеют.

В судебном заседании представитель Администрации г. Тюмени Егорова ФИО18 действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, со встречным не согласилась, указав, что ордер ответчикам не выдавался, доказательств законности вселения в спорное жилое помещение не имеется.

Представитель ответчика ФИО8 настаивала на встречных требованиях, с иском Администрации г. Тюмени не согласилась, полагая, что вселение Кильдау в спорное жилое помещение не является самовольным.

От Кильдау ФИО19. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поскольку извещена надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Рассмотрев дело, выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, опросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает, что оснований к удовлетворению первоначального искового заявления не имеется, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что 04.02.2003 года Кильдау ФИО20. была принята на работу в <данные изъяты> в должности дворника, что подтверждается копией трудовой книжки, в связи, с чем, ввиду наличия трудовых отношений, Кильдау ФИО21 и ее несовершеннолетней дочери, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от 14.05.2003 г., выделено жилое помещение – комната <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МУП «УК по <данные изъяты> от 14.05.2003 г., копией письма <данные изъяты>8 от 20.04.2003 г., копией трудовой книжки.

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности от 20.08.2012 года, фактически жилой дом № <адрес> был передан в ведение <данные изъяты>» 01.11.2003 года, таким образом, на момент выделения жилья балансодержателем дома являлся орган, выделивший жилье, т.е. <данные изъяты>

Распоряжением территориального управления по Ленинскому АО г. Тюмени № № от 30.10.2003 г., помещение холла, в котором находится спорная комната, переведено в жилое, что подтверждается копией распоряжения.

Судом также установлено, что фактически спорная комната была занята семьей Кильдау сразу после выделения, т.е. в мае 2003 года, что подтверждается справкой <данные изъяты> от 11.09.2003 г., а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые суду подтвердили, что с момента вселения и до настоящего времени Кильдау ФИО22. с дочерью проживают и надлежащим образом содержат спорную комнату, которой в настоящее время присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что Кильдау вселились в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РФ, и фактически являются ее нанимателями, в связи с чем, за ними необходимо признать право пользования указанным жилым помещением, поскольку вины Кильдау в нарушении действующего на момент их вселения Жилищного законодательства РФ не установлено, они правомерно обратились в суд, в порядке ст. 11 ЖК РФ, за защитой своего жилищного права, путем его признания.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Таким образом, требование Кильдау ФИО23. о заключении с ней договора социального найма, права пользования которым признано судом, также подлежит удовлетворению.

На основании вышесказанного и с учетом того, что исковые требования Кильдау удовлетворены в полном объеме, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Администрации г. Тюмени об истребовании спорного жилого помещения из незаконного владения Кильдау путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежит, т.к. доказательств их самовольного вселения не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 42-47, 60, 61 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 193 - 199, суд

р е ш и л:

В иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Кильдау ФИО24, Кильдау ФИО25 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения из ком. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Признать за Кильдау ФИО26, Кильдау ФИО27 право пользования ком. <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Кильдау ФИО28 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 10.10.2012 г.

Судья

Копия верна