Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2013 ~ М-645/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-561/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

12 декабря 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОНДРАТЕНКО Н.В. к НИФОНТОВОЙ С.Э., Отделению УФМС РФ по Свердловской области в Каменском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко Н.В. является собственником дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от <*** г.> г.

В спорном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает Нифонтова С.Э.

Считая, что ее права, как собственника жилого помещения, нарушены, Кондратенко Н.В. обратилась в суд с иском о признании Нифонтовой С.Э. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Кондратенко Н.В. исковые требования поддержала, просила признать Нифонтову С.Э. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований Кондратенко Н.В. пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от <*** г.> г., зарегистрированном <*** г.> в установленном законом порядке, является собственником дома по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована с ее согласия с <*** г.> но фактически не проживает Нифонтова. Согласие на регистрацию она дала по просьбе Нифонтовой, чтобы ответчик могла трудоустроиться. Нифонтова ее заверила, что до <*** г.> снимется с регистрационного учета по данному адресу добровольно, о чем написала расписку, однако этого не сделала. Регистрация Нифонтовой по вышеуказанному адресу препятствует ей, как собственнику, пользоваться и распоряжаться домом. Считает, что правовых оснований для вселения, проживания и регистрации Нифонтовой в <адрес>, не имеется, и ответчика следует признать утратившей право на указанное жилое помещение.

Ответчик Нифонтова С.Э. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дне слушания была извещена по месту регистрации.

Ответчиком - Отделением УФМС РФ по Свердловской области в Каменском районе представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика по делу адвокат Докучаева Т.Ю. возражала против заявленных требований с учетом того обстоятельства, что ей неизвестно мнение ответчика Нифонтовой по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) право собственности Кондратенко Н.В. на дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <*** г.>

Кондратенко Н.В. в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения.

Справкой Т-ой сельской администрации (л.д.10,21) подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Нифонтова С.Э. с <*** г.> г., которая фактически в доме <адрес> не проживает.

Поскольку Кондратенко Н.В. является собственником жилого помещения по <адрес>, она вправе пользоваться и распоряжаться указанным домом по своему усмотрению.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что Нифонтова С.Э. в спорном жилом помещении лишь сохраняет регистрацию, фактически не проживает в нем, иных оснований для проживания по указанному адресу не имеет, членом семьи собственника не является. При таких обстоятельствах следует признать, что Нифонтова С.Э. утратила право на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению прав собственника Кондратенко Н.В. по владению и распоряжению указанным имуществом. С учетом изложенного исковые требования о признании Нифонтовой С.Э. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кондратенко Н.В. также заявлены требования о снятии Нифонтовой С.Э. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах исковые требования Кондратенко Н.В. о снятии Нифонтовой С.Э. с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением в соответствии с вышеуказанным законом является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КОНДРАТЕНКО Н.В. удовлетворить частично.

Признать НИФОНТОВУ С.Э. утратившей право пользования домом <адрес>.

В остальной части исковые требования КОНДРАТЕНКО Н.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2013 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА