Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2019 (2-6089/2018;) от 04.07.2018

2-665/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кравченко О.Е.,

при секретаре Меркушкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зодчий» к Чуняевой Валентине Александровне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Зодчий» обратилось в суд с иском к Валишину Р.М. о взыскании долга, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29 ноября 2014 года утверждена себестоимость 1 м? общей площади многоквартирного дома по адресу: Х в сумме 23999 рублей за период с 2006 года по 2014 год. Законность указанного решения подтверждена решением Ленинскою районного суда г. Красноярска от 17 мая 2016 года и апелляционным определением Красноярского краевого суда oт 18 июля 2016 года. Площадь квартиры, принадлежащей ответчику, составляет 82, 8 м?, соответственно сумма долга – 1987117, 20 рубля, которая в добровольном порядке не оплачена.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 23 мая 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика Валишина Ромиля Мусаллямовичу, на надлежащего Чуняеву Валентину Александровну, и дело передано на рассмотрение по существу в Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Представитель истца ТСЖ «Зодчий», а также его конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суд не уведомили, доводы о занятости представителя Василянского О.В. в другом процессе объективно не подтверждены, сведений об этом на момент проведения судебного заседания в суд не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным, учитывая мнение ответчика и третьего лица рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Чуняевой В.А. – Быканова В.А. (по доверенности) против удовлетворения требований истца возражала, указывая, что судом апелляционной инстанции от 29 апреля 2019 года решение общего собрания многоквартирного дома по адресу: Х, оформленного протоколом от 29.11.2014 года было признано недействительным, в связи с чем правовых оснований для взыскания указанной задолженности в пользу истца, не имеется.

Представитель третьего лица Валишина Р.М. - Смольянова Т.И. (по доверенности) против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что со стороны истца усматривается злоупотребление правами с целью причинить вред другому лицу.

Суд, выслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав представленные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании требований ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом, Чуняева В.А. на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 18 июля 2011 года, вступившего в законную силу 07.09.2011г. была признана собственником квартиры №43 (строительный №50) общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., на 9 этаже многоквартирного дома жилого дома №12 по ул. крайняя в г. Красноярске (л.д.54-61).

14 февраля 2013 года указанная квартира была продана на основании заключенного договора Валишину Р.М. (л.д.105-106).

Протоколом № 1 собрания участников долевого строительства дома по адресу: Х от 25 ноября 2002 года для защиты интересов участников долевого строительства указанного МКД был создан кондоминиум ТСЖ «Зодчий»; Администрацией г. Красноярска ТСЖ «Зодчий» были выданы разрешение на строительство указанного МКД от 06 мая 2006 года, срок которого продлен до 12 марта 2011 года, разрешение на ввод дома в эксплуатацию от 15 ноября 2010 года; на основании положений Устава ТСЖ "Зодчий", оно создано для обеспечения совместного управления, эксплуатации недвижимым имуществом, владением, пользованием и распоряжением общим имуществом в установленном законом порядке: с предметом деятельности - осуществление функций по обеспечению жилищно-коммунальными услугами собственников жилых помещений, распределение между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническом) обслуживанию и ремонт) общего имущества.

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Х оформленного от 29 ноября 2014 года, принято решение об утверждении себестоимости 1 кв.м. общей площади многоквартирного дома по адресу: Х сумме 23999 рублей за период с 2006 по 2014 года (л.д. 5-6).

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 08.09.2016 года, оформленным протоколом № 6 утвержден перечень собственников помещений (л.д. 7-10) с которых председателю ликвидационной комиссии Шевченко Л.Г. взыскать задолженность по строительству дома исходя из стоимости 23999 рублей за 1 кв. метр.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда от 17 марта 2016 года исковые требования Бокарева В.С., Лукьяненко М.В., Фисенко В.В., Новожиловой О.В., Липова В.Н., Шевелева В.М., Полиянчук О.В., Лактюнкиной В.А., Зубаревой Ж.В., Солдатовой Н.П., Мостовской Л.И., Одинец А.В., Гордеевой Н.М., Валишина Р.М., Сопиной Т.П., Каулова Ш.У. к ТСЖ «Зодчий» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по Х в Х оставлены были без удовлетворения (л.д. 11-18).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 18 июля 2016 года решение Ленинского районного суда от 17 марта 2016 года оставлено без изменения (л.д. 18-23).

Вместе с тем, определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11октября 2018 года решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 17 марта 2016 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, возобновлено рассмотрение по существу (л.д. 213-214).

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 06 февраля 2019 года. вступившего в законную силу согласно апелляционного определения Красноярского краевого суда от 29 апреля 2019 года, решение общего собрания собственником многоквартирного дома по Х оформленное протоколом от 29.11.2014г. по вопросу об утверждении себестоимости 1 кв.м.м общей площади МКД по указанному адресу в размере 23999 рублей за период с 2006 по 2014 годы признано недействительным.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, иных доказательств наличия у ответчика Чуняевой В.А. задолженности не представлено, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований о взыскании с Чуняевой В.А. задолженности по расходам на строительство дома, протокол заседания правления ТСЖ «Зодчий» от 29 сентября 2011 года, решение общего собрания от 08 сентября 2016 года не содержат сведений о наличии долга у ответчика, его составляющих, размере, периоде его формирования, способе расчета, доказательств иного со стороны истца не представлено.

Таким образом, оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца, так как вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцом каких-либо убедительных и достаточных доказательств формирования указанной задолженности в рамках договорных либо иных обязательств, в том числе в силу не оспоренных в судебном порядке и не признанных недействительными решений общего собрания МКД, либо в силу закона, не приведено, факт наличия у Чуняевой В.А. задолженности в размере 1 987 117,2 руб., не подтвержден документально, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Зодчий» отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Зодчий» к Чуняевой Валентине Александровне о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко