Решение по делу № 2-931/2018 ~ М-337/2018 от 14.02.2018

...

Дело № 2-931/2018

Мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Семеновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кредит Коллект» к Джанелидзе Юзе Иосебовичу о прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 20.08.2014 с Джанелидзе Ю.И., ФИО15 и ФИО16 в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом, которые будут начислены с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Межрайонным ОСП по особым исполнительным производствам УФССП Ярославской области было возбуждено исполнительное производство НОМЕР от 12.11.2014 в отношении должника Джанелидзе Ю.И.

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.09.2016 была произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на ООО «Кредит Коллект» по указанному заочному решению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП Ярославской области от 06.12.2016 по исполнительному производству НОМЕР от 12.11.2014 произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на ООО «Кредит Коллект».

В рамках вышеуказанного исполнительного производства обращено взыскание на имущество должников, в том числе недвижимое имущество ответчика Джанелидзе Ю.И.: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> жилом дом, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер НОМЕР, инв.НОМЕР, находящийся на указанном земельном участке.

Данное имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены. В соответствии с п.11 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель направил взыскателям по сводному исполнительному производству по должнику Джанелидзе Ю.И.: Банк ВТБ 24 (ЗАО), в том числе по месту нахождения филиала, Национальный банк «Траст», Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области предложение оставить вышеуказанное недвижимое имущество за собой.

ООО «Кредит Коллект» ходатайством от 29.08.2017 высказал желание реализовать право на получение данного имущества в счет погашения долга. Межрайонная ИФНС России №5 по Ярославской области письмом от 14.09.2017 № 17-20/071409 отказалась от принятия имущества данного ответчика в счет погашения задолженности.

Постановлением Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП Ярославской области от 12.10.2017 указанное недвижимое имущество, принадлежащее должнику Джанелидзе Ю.И., передано ООО «Кредит Коллект» в счет погашения задолженности перед ним.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 03.10.2017 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО17 ФИО18 к ФИО19, Джанелидзе Ю.И. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности, признании права собственности, прекращено право общей долевой собственности, в том числе Джанелидзе Ю.И. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> жилом дом, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер НОМЕР, инв.НОМЕР, находящийся на указанном земельном участке. Признано за Джанелидзе Ю.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на помещения НОМЕР НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с пристройками, лит.<данные изъяты>,<данные изъяты> согласно Техническим материалам на жилой дом, составленным по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1; на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Ссылаясь на данные обстоятельства, положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ООО «Кредит Коллект» обратилось в суд с иском к Джанелидзе Ю.И., в котором с учетом уточнения требований (л.д.107-108) просит суд прекратить право собственности ответчика на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на помещения НОМЕР, НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с пристройками, лит.<данные изъяты>, <данные изъяты> согласно Техническим материалам на жилой дом, составленным по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1, а также на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 Признать за ООО «Кредит Коллект» право собственности на данные объекты.

Кроме того, в заявлении дополнительно указано, что ООО «Кредит Коллект» не может зарегистрировать прекращение права собственности ответчика Джанелидзе Ю.И. на указанное недвижимое имущество, а также и возникновение данного права, так как Межрайонная ИФНС России №5 по Ярославской области в соответствии с п.10 ст.101 Налогового кодекса РФ вынесло решение о принятии обеспечительных мер, направленных на обеспечение возможности исполнить решение налогоплательщика к налоговой ответственности в отношении указанного недвижимого имущества ответчика Джанелидзе Ю.И. Письмом от 28.11.2017 № 17-20/07/49991 Межрайонная ИФНС России №5 по Ярославской области отказалась отменять обеспечительные меры в отношении указанного недвижимого имущества, хотя и отказалась от своего права взять себе указанное имущество.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Россельхозбанк»,

Управление Росреестра по Ярославской области, Банк ВТБ 24 (ЗАО), филиал №7663 Банк ВТБ (ПАО) в г.Ярославле, Национальный Банк «Траст».

Представитель ООО «Кредит Коллект» по доверенности Степанов Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Джанелидзе Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Порядок обращения взыскания на имущество должника по исполнительным документам о взыскании денежных средств регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 1 ст. 80 названного Федерального закона установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3). Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 8). Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (часть 10). Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов (часть 11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (часть 12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (часть 14).

Согласно ч.1 ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Последствия объявления торгов несостоявшимися предусмотрены ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги (часть 1). Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона (часть 2). В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона (часть 3).

Таким образом, в силу указанных положений закона право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, по исполнительным документам о взыскании денежных средств может возникнуть лишь в случае невозможности ее реализации на открытых торгах, после передачи данного недвижимого имущества одному из них по акту приема-передачи на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 20.08.2014 с Джанелидзе Ю.И., ФИО20 и ФИО21 в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом, которые будут начислены с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. (л.д.8-9).

На основании исполнительного документа, выданного в соответствии с указанным выше решением, Межрайонным ОСП по особым исполнительным производствам УФССП Ярославской области было возбуждено исполнительное производство НОМЕР от 12.11.2014 в отношении должника Джанелидзе Ю.И.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.09.2016 была произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на ООО «Кредит Коллект» по указанному заочному решению (л.д.10). 06.12.2016 судебным приставом-исполнителем внесены изменения в части взыскателя, о чем вынесено соответствующее постановление (л.д.11).

10.07.2014 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, согласно которому арестовано имущество должника – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилом дом, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер НОМЕР, инв.НОМЕР, находящийся на указанном земельном участке (л.д.57-59). В ходе торгов указанное имущество не было реализовано.

29.08.2017 взыскателям Банк ВТБ 24 (ЗАО), Национальный Банк «Траст», филиалу №7663 Банк ВТБ 24 (ПАО) в г.Ярославле, Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области направлены предложения оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д.55-56, 82-87).

ООО «Кредит Коллект» ходатайством от 29.08.2017 высказал желание реализовать право на получение данного имущества в счет погашения долга (л.д.12).

Межрайонная ИФНС России №5 по Ярославской области письмом от 14.09.2017 № 17-20/071409 отказалась от принятия имущества данного ответчика в счет погашения задолженности (л.д.13).

12.10.2017 постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Ярославской области указанное выше недвижимое имущество, принадлежащее должнику Джанелидзе Ю.И. передано ООО «Кредит Коллект» в счет погашения задолженности перед ним (л.д.53-54).

12.10.2017 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д.51-52).

В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности ООО «Кредит Коллект» на спорные объекты возникло на основании постановления судебного пристава от 12.10.2017 и акта передачи ему этого имущества, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от Джанелидзе Ю.И. к ООО «Кредит Коллект».

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 03.10.2017 прекращено право общей долевой собственности Джанелидзе Ю.И. на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на помещения НОМЕР, НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с пристройками, лит.<данные изъяты>,<данные изъяты> согласно Техническим материалам на жилой дом, составленным по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1; на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

На основании вышеизложенного уточненные исковые требования ООО «Кредит Коллект» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Кредит Коллект» удовлетворить.

Прекратить право собственности Джанелидзе Юзы Иосебовича на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на помещения НОМЕР, НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с пристройками, лит.<данные изъяты>, <данные изъяты> согласно Техническим материалам на жилой дом, составленным по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Прекратить право собственности Джанелидзе Юзы Иосебовича на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Признать за ООО «Кредит Коллект» право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на помещения НОМЕР, НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с пристройками, лит.<данные изъяты>, <данные изъяты> согласно Техническим материалам на жилой дом, составленным по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Признать за ООО «Кредит Коллект» право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м в границах по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья И.Г. Сингатулина