Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2015 ~ М-554/2015 от 07.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 15 сентября 2015 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Афанасьева Е. В. к администрации муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Афанасьев Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 277 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для размещения торговой точки, находящийся по адресу: <адрес>Б. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Для определения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303021:338, расположенного по адресу: <адрес>Б. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Б. В связи с вышеуказанным обстоятельством выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, а сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости значительно позже, ДД.ММ.ГГГГ года, и местоположение обоих земельных участков практически совпадает. По результатам рассмотрения данного вопроса филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» предоставил информацию о невозможности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, поскольку Законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключении из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303021:295, расположенный по адресу: <адрес>Б, площадью 234 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> возражений на исковое заявление не представила, просила дело рассмотреть без участия их представителя.

- 2 -

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» просил дело рассмотреть без участия их представителя, в своем отзыве на исковое заявление в удовлетворении исковых требований Афанасьева Е.В. просил отказать, поскольку спорный земельный участок является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило, отзыва по существу иска не представило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303021:338, расположенного по адресу: <адрес>Б. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий Афанасьеву Е.В. на праве собственности земельный участок накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б. В связи с вышеуказанным обстоятельством выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования Афанасьева Е.В. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Афанасьеву Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 277 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для размещения торговой точки, находящейся по адресу: <адрес>Б. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14-15).

В судебном заседании установлено, что для определения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, однако в результате проведения кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303021:295, расположенный по адресу: <адрес>Б.

- 3 -

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б был предоставлен частной производственной фирме «Фантом», в лице директора ФИО1, в постоянное пользование ДД.ММ.ГГГГ по постановлению <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № 149. Впоследствии на частную производственную фирму «Фантом» было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 804499, к которому прилагается план земельного участка (л.д. 19-21).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, а сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости значительно позже, ДД.ММ.ГГГГ года, и местоположение обоих земельных участков практически совпадает.

По результатам рассмотрения данного вопроса филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» предоставил информацию о невозможности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, поскольку Законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключении из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно п. 9 ст. 38 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, так как сведения о данном земельном участке были ошибочно внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева Е. В. - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, площадью 234 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С.Малахова