Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2021 ~ М-1076/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-1673/2021

73RS0002-01-2021-002964-26

           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                   20 апреля 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Тамары Валентиновны к Кузьмину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина Т.В. обратилась в суд с иском к Кузьмину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, имеющей кадастровый №. Согласно данным, полученным из РИЦ, установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который право собственности либо каких-то иных прав на данный объект недвижимого имущества не имеет. Кузьмин С.Н. длительное время (более 23 лет) не проживает в данной квартире. Брак между ней и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, он не проявлял. Он выехал для проживания в другое место. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она как собственник несет все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Тем самым нарушаются ее права собственности на принадлежащее имущество, предусмотренные ст.ст.209, 213 ГК РФ. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. У нее имеется необходимость в продаже указанной квартиры.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Кузьмина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась.

Ответчик Кузьмин С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст.292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности является Кузьмина Тамара Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: 1/3 доли в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), 2/3 доли в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности Кузьминой Т.В на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим за себя и от имени Кузьмина Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец), и Кузьминой Тамарой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), нотариально удостоверенного нотариусом нотариального округа город Ульяновск Нигматуллиной А.А.

Согласно представленной истцом Выписке из имеющихся учетов № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной паспортистом ООО «РИЦ-Ульяновск», в квартире общей площадью 55,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Кузьмина Т.В., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Кузьмин Сергей Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Офисом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузьмина Тамара Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: 1/3 доли в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), 2/3 доли в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузьминым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузьминой Тамарой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен на основании решения о расторжении брака Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-BА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС Ульяновской области по Засвияжскому району г.Ульяновску.

Разрешая заявленные требования о признании Кузьмина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, членом одной семьи с собственником больше не является, родственником его не является, совместное хозяйство с ним не ведет, является для истца посторонним человеком, поскольку брак между ними расторгнут в установленном законом порядке, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает.

Вместе с тем, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, Кузьмин Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу, что оснований для признания Кузьмина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку данное требование истца исполнено ответчиком добровольно.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Кузьминой Тамары Валентиновны к Кузьмину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                      Е.Н. Саенко