Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5218/2016 ~ М-4336/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-5218/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года                 г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григорьева И.Б.,

при секретаре Чиликиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РосПускоНаладка» к Дергачевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РосПускоНаладка» обратилось в суд с иском к Дергачевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования мотивирует тем, что ООО «ЦентрДом» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как управляющая организация осуществляло управление многоквартирным жилым домом №... и №...А по ... в г.Волгограде на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ и Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЦентрДом» и застройщиком ООО «ПНЕВМОСТРОЙ» и Протокола №... общего собрания собственников многоквартирного жилого дома в г.Волгограде от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «ЦентрДом» и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №... поставки тепловой энергии в ... №...а по ... г.Волгограда.

На ДД.ММ.ГГГГ у ООО «ЦентрДом» перед истцом по Договору №... поставки тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 000 000 руб. В счет погашения вышеуказанной задолженности ООО «ЦентрДом» передало ООО «РосПускоНаладка» по Договору об уступке прав требования долга (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования долга в размере 2 000 000 рублей, возникшего у собственников помещений, расположенных в домах 8 и 8А, согласно Приложению №... к Договору об уступке прав требования от 25.05.2015г., в том числе и задолженность перед ООО «ЦентрДом» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам и платы за нежилое помещение собственника помещения – офис №... по адресу: г.Волгоград, ... г.Волгограде Дергачевой Л.А.

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение – офис №... по адресу: г.Волгоград, .... Являясь собственниками нежилого помещения, ответчик не вносил платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, предоставленные ООО «ЦентрДом» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 73 131 руб. 97 коп.

В связи с чем, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за содержание и ремонт помещения, а также плату за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 131 руб. 97 коп., пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за оказанные коммунальные услуги в сумме 8 663 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 653 руб. 86 коп., по оплате за получение выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

При таких обстоятельствах, поскольку сведений об изменении места жительства или регистрации в материалах дела не имеется, стороны осведомлены о наличии настоящего дела в производстве суда, однако в судебное заседание не явились, с учетом права истца на судопроизводство в разумный срок, поскольку приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причину неявки неуважительной.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В судебном заседании установлено, что ООО «ЦентрДом» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как управляющая организация осуществляло управление многоквартирным жилым домом №... и №...А по ... в г.Волгограде на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ и Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЦентрДом» и застройщиком ООО «ПНЕВМОСТРОЙ» и Протокола №... общего собрания собственников многоквартирного жилого дома в г.Волгограде от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «ЦентрДом» и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №... поставки тепловой энергии в ... №...а по ... г.Волгограда.

На ДД.ММ.ГГГГ у ООО «ЦентрДом» перед истцом по Договору №... поставки тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 000 000 рублей.

В счет погашения вышеуказанной задолженности ООО «ЦентрДом» передало ООО «РосПускоНаладка» по Договору об уступке прав требования долга (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования долга в размере 2 000 000 рублей, возникшего у собственников помещений, расположенных в домах 8 и 8А, согласно Приложению №... к Договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность перед ООО «ЦентрДом» по коммунальным платежам и платы за нежилое помещение собственников офиса №... в ... в г.Волгограде Дергачевой Л.А.

Между тем, ни в договоре цессии, ни в приложении к нему не указан период задолженности ответчика.

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение-офис №... по адресу: г.Волгоград, ....

Являясь собственником нежилого помещения, ответчик не вносил платежи за потребленные коммунальные услуги, предоставленные ООО «ЦентрДом» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73 131 руб. 97 коп.

Данный расчет и период ответчиком не оспорен.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиков составила за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 131 руб. 97 коп., согласно представленным истцом квитанций. Данную задолженность суд считает необходимым взыскать с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету ООО «РосПускоНаладка» сумма пени составила 8 663 руб. 24 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика, иного расчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2653 руб. 86 коп., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РосПускоНаладка» к Дергачевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с Дергачевой Л. А. в пользу ООО «РосПускоНаладка» задолженность за содержание и ремонт помещения и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 131 руб. 97 коп., пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги в размере 8 663 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 653 руб. 86 коп., расходы по оплате за получение выписки из ЕГРП в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г. Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

...

...                          И.Б. Григорьев

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...