Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4247/2011 ~ М-4699/2011 от 12.10.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 ноября 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-4247/11 года по иску Администрации г.о.Сызрань Самарской области к Антропцеву НМ, Ласков МВ о понуждении заключить соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец - Администрация г.о.Сызрань в лице представителя Давыдову Е.А. /по доверенности от **.**.**** г./ обратились в суд г.Сызрани с иском об обязании Антропцеву НМ и Ласков МВ заключить соглашение о предоставлении жилого помещения по адресу - ул. ХХХ взамен изымаемого по адресу - ул. ХХХ.

         В обоснование заявленного иска истец - Администрация г.о.Сызрань ссылается на то, что Антропцеву НМ и Ласков МВ являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры по адресу: ул. ХХХ.

         Данная квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

         В соответствии с частью 8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Антропцеву НМ и Ласков МВ выразили согласие на заключение соглашения о предоставлении жилого помещения по ул. ХХХ взамен изымаемого по ул. ХХХ А, ул. ХХХ, заключили предварительные договоры мены от **.**.**** г. и вселились в предоставленную в порядке мены квартиру.

         В настоящее время Антропцеву НМ и Ласков МВ были уведомлены о необходимости заключения и государственной регистрации соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

         Однако до настоящего времени для заключения и регистрации соглашения не явились, поэтому истец Администрация г.о.Сызрань вынуждены обратиться в суд с данным иском.

         В судебном заседании истец - Администрация г.о. Сызрань в лице представителя Давыдову Е.А. /по доверенности от **.**.**** г./ - в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражает против принятия по делу заочного решения.

         Ответчики – Антропцеву НМ и Ласков МВ - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений на заявление не представили, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с принятием по делу заочного решения.

         Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на заявление не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие; при подготовке дела к судебному разбирательству представитель КИО Администрации г.о.Сызрань Кавказьева ИВ **.**.**** г. иск поддержала и доводы Давыдову Е.А. подтвердила.

         Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истца - Администрации г.о.Сызрань Давыдову Е.А., полагает иск Администрации г.о.Сызрань обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с частью 8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

         В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

         В соответствии с п.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

         В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ в случае уклонения от заключения договора стороны, для которой его заключение в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

         Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №00 от **.**.**** г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

         По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

         Судом установлено, что ответчики Антропцеву НМ и Ласков МВ являются собственниками, по 1/4 доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ А ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.

         На основании Постановлений Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 «Об изъятии у собственников многоквартирных жилых домов, признанных непригодными для проживания и аварийными, жилых помещений /квартир/» и от **.**.**** г. №00 «О переселении граждан из ветхих и аварийных жилых домов» данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащем сносу.

         Ответчики Антропцеву НМ и Ласков МВ выразили согласие на заключение соглашения о предоставлении жилого помещения по ул. ХХХ взамен изымаемого по ул. ХХХ А, ул. ХХХ, о чем оформили заявления Ласков МВ и Антропцеву НМ от **.**.**** г., заключили предварительные договоры мены от **.**.**** г. и вселились в предоставляемую квартиру, в которой они проживают до настоящего времени.

**.**.**** г. ответчики Антропцеву НМ и Ласков МВ были уведомлены руководителем Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань о необходимости заключения и государственной регистрации соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

         Однако до настоящего времени для заключения и регистрации соглашения ответчики Антропцеву НМ и Ласков МВ не явились, поэтому истец - Администрация г.о.Сызрань вынуждены обратиться в суд с данным иском.

         Указанные выше обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., заявлениями Ласков МВ и Антропцеву НМ от **.**.**** г., предварительными договорами мены от **.**.**** г., письмом КИО Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г.

         При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г.о.Сызрань об обязании Антропцеву НМ и Ласков МВ заключить соглашение о предоставлении жилого помещения по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ взамен изымаемого по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ А ул. ХХХ подлежат удовлетворению.

         В силу ст.ст.88, 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме по 200 рублей с каждого.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Администрации г.о.Сызрань Самарской области к Антропцеву НМ, Ласков МВ удовлетворить.

         Обязать Антропцеву НМ и Ласков МВ заключить соглашение о предоставлении жилого помещения по адресу – Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ взамен изымаемого по адресу – Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ А ул. ХХХ.

         Взыскать с Антропцеву НМ и Ласков МВ государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме по 200 рублей с каждого.

         Ответчики Антропцеву НМ и Ласков МВ, не явившиеся в судебное заседание, вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения.

         Заочное решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

         С У Д Ь Я :