Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2013 (2-5466/2012;) ~ М-5527/2012 от 26.12.2012

заочное Решение

Именем Российской федерации

20 февраля 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1385 по иску Логинова А. А., Логиновой М. В., Логиновой Е. А. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Логинов А.А., Логинова М.В., Логинова Е.А. обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>; прекратить ранее зарегистрированное право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ на указанное жилое помещение.

В обоснование требований ссылается на то, что указанную квартиру с ним и членами его семьи был заключен договор социального найма. На его обращение с заявлением о приватизации квартиры был получен отрицательный ответ со ссылкой на то, что приватизация квартиры возможна только в судебном порядке. По основаниям, указанным в исковом заявлении, считает данный отказ необоснованным.

В судебном заседании истец Логинов А.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Истцы Логинова М.В., Логинова Е.А. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены, представили письменные заявления, в которых просят дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ - представители в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Об уважительности причины неявки в суд не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили. Суд с учетом мнения истца, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от <дата> <номер> <адрес> Логинову А.А. на семью из трех человек была выделена <...> квартира по адресу: <адрес> (л.д.12).

<дата> между Логиновым А.А. и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения РФ был заключен договор социального найма жилого помещения - <...> квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11). В настоящее время в квартире зарегистрированы Логинова М.В., Логинов А.А., Логинова Е.А. (л.д.18).

Указанная квартира является собственностью РФ, что подтверждается сведениями из ЕГРП (л.д. 17).

На заявление Логинова А.А. о приватизации квартиры Департаментом жилищного обеспечения МО РФ разъяснено его право обратиться в суд (л.д.22).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, не имеет статуса закрытого военного городка, является собственностью РФ, следовательно, ограничений в приватизации не имеет.

Истец Логинов А.А. и члены его семьи не участвовали в приватизации жилья в Ступинском муниципальном районе, где ранее проходил службу Логинов А.А. (л.д.23-24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ранее истец и члены его семьи право на приватизацию жилья ранее не реализовал. Доказательств обратному не представлено.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП усматривается, что в отношении спорной квартиры зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде залога в силу закона в пользу ООО «<...>» на срок с <дата> в течение 4 рабочих дней с момента получения свидетельства о праве собственности (л.д.17).

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости) решения о залоге недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и не закрепленного на праве хозяйственного ведения, принимаются Правительством Российский Федерации или правительством (администрацией) субъекта Российской Федерации.

Собственником квартиры <номер> является Российская Федерация (л.д.17). Сведений о том, что решение о залоге принималось Правительством РФ или Правительством Московской области в материалы дела ответчиком не представлено.

Из решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> усматривается, что письмом от <дата> <номер> ООО «<...>» сообщило ООО <...>, что часть квартир в <адрес>, в том числе и спорная квартира <номер>, проданы обществом и находятся в собственности Министерства обороны РФ с <дата> (л.д.25-30).

Таким образом, суд полагает, что обременение спорной квартиры в виде залога не прекращает право пользования истцами спорным жилым помещением, которое предоставлено им в установленном законом порядке, и не влечет для них ограничений в приватизации квартиры, предусмотренного действующим законодательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации спорной квартиры, поэтому их иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ РФ "О статусе военнослужащих",ст.ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Логинова А. А., Логиновой М. В., Логиновой Е. А. удовлетворить.

Признать за Логиновым А. А., Логиновой М. В., Логиновой Е. А. право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья