Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4328/2015 от 19.02.2015

Судья Капранов В.В. Дело № 33-4328/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Леганова А.В.

судей Рыбиной А.В., Шелудько В.В.

по докладу судьи Леганова А.В.

при секретаре Погорелове В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. >6 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 21 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении внести в ЕГРП записи о прекращении ипотеки на квартиры НОМЕР и НОМЕР в доме АДРЕС, ссылаясь на то, что погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав, не влекут переход права собственности к иным лицам. Просила признать решение органа государственной регистрации незаконным, обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершить в ЕГРП отметки о прекращении ипотеки квартир №№ НОМЕР, расположенных в АДРЕС.

Обжалуемым решением суда заявление < Ф.И.О. >1 об оспаривании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении внести в ЕГРП записи о прекращении ипотеки на квартиры НОМЕР и НОМЕР в доме АДРЕС, удовлетворено.

Суд признал незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении записи в ЕГРП о прекращения ипотеки на квартиры НОМЕР и № НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, и обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию о прекращении ипотеки на квартиры НОМЕР и № 188, расположенные по адресу: АДРЕС.

С указанным решением суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. >6 не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным.

В обоснование своих доводов заявитель ссылается на то, что в установленный срок причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. >7, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >1 является собственником квартир, расположенных по адресу: АДРЕС. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.01. 2008г. зарегистрировано обременение права - ипотека сроком на 60 месяцев в пользу < Ф.И.О. >8 Указанные обременения зарегистрированы по решению Ленинского районного суда АДРЕС от ДАТА., апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДАТА

ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано в государственной регистрации внесения в ЕГРП записи о прекращении ипотеки на квартиры №№ НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, по тем основаниям, что в Управление Росреестра ДАТА. поступило постановление Ленинского районного суда г. Краснодара от ДАТА а так же апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.10.2012г. с указанием: наложить арест на недвижимое имущество, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно материалам дела, регистратором направлен запрос в Ленинский районный суд г. Краснодара с целью выяснения информации об актуальности вышеуказанных арестов. Однако ответ на вышеуказанный запрос в Управление не поступал.

Приходя к выводу о признании незаконным данного отказа, суд первой инстанции указал, что определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 08.02.2013г., (с внесенными изменениями определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11.04.2013г.) сняты меры обеспечения иска, принятые 16.10.2012г. в виде ареста квартир, расположенных по адресу: АДРЕС. 180, квартира 187 и квартира 188, принадлежащих < Ф.И.О. >1, при этом, судебной коллегией по гражданским делам при вынесении апелляционного определения от 22.07.2014г. (с внесенными изменениями апелляционным определением от 26.08.2014г.) дана правовая оценка действиям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении внести в ЕГРП записи о прекращении ипотеки на квартиры НОМЕР и НОМЕР в доме АДРЕС.

Вместе с тем, данный вывод на не полном и всестороннем исследовании всех фактических обстоятельств по делу.

Согласно п.1 ст. 18 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Так, материалами дела установлено, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.09.2014г.. поступило постановление Ленинского районного суда г. Краснодара от 14.10.2013г. так же апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.10.2012г. наложить арест и запретить какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 3 ст.28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Между тем, из материалов дела усматривается, что апелляционное определение от 22.07.2014г. (с внесенными изменениями апелляционным определением от 26.08. 2014г.), которым решение Ленинского районного суда г, Краснодара от 21.04. 2014г. отменено; вынесено новое решение по делу, которым удовлетворено заявление < Ф.И.О. >1 об оспаривании действий и решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по приостановлению государственной регистрации прекращения ипотеки на квартиры НОМЕР кадастровый № НОМЕР площадью 81, 2 кв.м, и НОМЕР кадастровый № НОМЕР, площадью 41, 2 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежащие < Ф.И.О. >1; признано прекращенным обременение в виде ипотеки на квартиры НОМЕР и НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежащие < Ф.И.О. >1; на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность погасить регистрационные записи НОМЕР и НОМЕР в адрес Росреестра представлено не было.

Тем самым представленные заявителем < Ф.И.О. >1 документы не отражали информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Более того, судебная коллегия отмечает, что постановлением суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 28.01.2015г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.07.2014г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В частности, вышестоящей судебной инстанцией было установлено, что суд апелляционной инстанции обязал Управление Росреестра погасить запись об ипотеке без каких- либо предусмотренных законом оснований.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим отмене, а требования < Ф.И.О. >1 оставлению без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. >6 удовлетворить.

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 21 ноября 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении заявления < Ф.И.О. >1 о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении внести в ЕГРП записи о прекращении ипотеки на квартиры НОМЕР и НОМЕР в АДРЕС отказать.

Настоящее определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Председательствующий:

Судьи: