Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-762/2022 ~ М-148/2022 от 18.01.2022

            Дело№2-762/2022                       УИД №

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

        23 марта 2022 года                                                 г. Наро-Фоминск

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца Деменьшина ФИО6., представителя третьего лица СПК «Ветеран Дубки» Журавлевой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Истец Токарев ФИО9 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью № кв. м.

Исковые требования обоснованы тем, что истец Токарев ФИО10 является членом СПК «Ветеран-Дубки» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был за закреплен земельный участок №.

Истец обратился с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области через портал государственных и муниципальных услуг Московской области с заявлением «о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», однако в предоставлении государственной услуги истцу было отказано в связи с тем, что испрашиваемый участок находится в береговой полосе водного объекта (ручей без названия). Сведения о «ручье без названия» на береговую полосу которого ссылается ответчик в генеральном плане застройки и иных документах отсутствуют.

Представитель истца Деменьшин ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что никакого ручья там не имеется, только проходит канава, по которой уходит вода.

        Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СПК «Ветеран Дубки» Журавлева ФИО12 поддержала исковые требования, пояснила суду, что земельный участок истца находится в границах земель СПК, никакого ручья там не имеется, вокруг участка еще имеются земли общего пользования. Что ранее данный земельный участок никому не предоставлялся.

Остальные участники по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ: Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Как видно из п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок полностью соответствует всем вышеназванным условиям.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, судом установлено, что проект планировки и застройки СПК «Ветеран Дубки» (ранее с/т «Ястребово» имеется (л.д. 19-26). Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) за предприятием «Ястребово» закреплен землельный участок площадью № га у д. Каменка.

Согласно выкопировки из проекта планировки и застройки и справки (л.д. 29) спорный земельный участок № находится в границах территории СПК «Ветеран Дубки».

Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СПК «Ветеран Дубки», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 30).

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в предоставлении государственной услуги истцу было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок частично находится в береговой полосе водного объекта (ручей без названия) (л.д. 39-40).

Схема расположения испрашиваемого земельного участка, подготовлена кадастровым инженером с учетом существующих фактических границ земельного участка на местности, а также соседних смежных границ земельных участков, в том числе с учетом координат границ земель общего пользования и соседних смежных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д. 28). Согласно ответу на запрос суда Московско-Окского бассейнового водного управления отдела водных ресурсов по г. Москве и Московской области сведения о водном объекте, расположенном в границах спорного земельного участка в государственном водном реестре отсутствуют.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу на законных основаниях. Указанный Администрацией Наро-Фоминского городского округа Московской области факт о том, что испрашиваемый истцом земельный участок частично находится в береговой полосе водного объекта (ручей без названия) не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Таким образом, суд не усматривает препятствий для приобретения истцом земельного участка в собственность бесплатно.

        При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

            На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Токарева ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

            Признать за Токаревым ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                М.Е. Чертков

              Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.