Решение по делу № 2-2054/2012 ~ М-1225/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-2054/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 29 июня 2012 года

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Трохминенко М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Любови Анатольевны к ОАО «Строительное управление Московского региона», Квартирно-эксплуатационному управлению г. Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Л.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительное управление Московского региона», КЭУ г. Москвы Главного КЭУ Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 02.02.2004 между Лагутиным Александром Николаевичем и ФГУП «906 Строительное Управление (механизации) Министерства обороны РФ» был заключен Договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ФГУП «906 Строительное Управление (механизации) Министерства обороны РФ» передало Лагутину А.Н. право на получение в собственность одной трехкомнатной квартиры на шестом этаже, № (по строительной нумерации), общей площадью 72,4 кв. м (по техническому проекту), без отделки, в 16-этажном монолитно-кирпичном жилом доме (№ по ГП) в г. Юбилейный Московской области, по ул. Тихонравова <адрес> (строительный адрес). Указанное право принадлежало ФГУП «906 Строительное Управление (механизации) Министерства обороны РФ» на основании Инвестиционного контракта № от 14.04.2003, заключенного между ним и КЭУ г. Москвы Главного КЭУ МО РФ.

28.02.2006 между Калининой Л.А. и Лагутиным А.Н. был заключен Договор об уступке права требования, по условиям которого Лагутин А.Н. передал Калининой Л.А. право требования на получение в собственность указанной квартиры.

Истица полностью исполнила свои обязательства по оплате переуступленного права. 30.11.2010 после завершения строительства, истицей и ответчиками был подписан Акт № cдачи-приемки квартиры по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Тихонравова, <адрес>.

Истица переехала в спорную квартиру и произвела там перепланировку, которая утверждена решением Королевского городского суда МО от 22.12.2011.

Однако в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Комитетский лес, <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела усматривается, что 02.02.2004 между Лагутиным Александром Николаевичем и ФГУП «906 Строительное Управление (механизации) Министерства обороны РФ» был заключен Договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ФГУП «906 Строительное Управление (механизации) Министерства обороны РФ» передало Лагутину А.Н. право на получение в собственность одной трехкомнатной квартиры на шестом этаже, № (по строительной нумерации), общей площадью 72,4 кв. м (по техническому проекту), без отделки, в 16-этажном монолитно-кирпичном жилом доме (№ по ГП) в г. Юбилейный Московской области, по ул. Тихонравова <адрес> (строительный адрес). Указанное право принадлежало ФГУП «906 Строительное Управление (механизации) Министерства обороны РФ» на основании Инвестиционного контракта № от 14.04.2003, заключенного между ним и КЭУ г. Москвы Главного КЭУ МО РФ.

28.02.2006 между Калининой Л.А. и Лагутиным А.Н. был заключен Договор об уступке права требования, по условиям которого Лагутин А.Н. передал Калининой Л.А. право требования на получение в собственность указанной квартиры.

Как установлено в судебном заседании, истица полностью исполнила свои обязательства по оплате переуступленного права. 30.11.2010 после завершения строительства, истицей и ответчиками был подписан Акт № cдачи-приемки квартиры по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Тихонравова, <адрес>.

Истица переехала в спорную квартиру и произвела там перепланировку, которая утверждена решением Королевского городского суда МО от 22.12.2011.

Постановлением Главы города Королева МО от 22.02.2008 № на основании заявления Болшевской КЭЧ от 31.01.2008 №, свидетельства Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 27.11.2007 серии № о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 23 179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, <адрес>, постановления Главы города Юбилейный Московской области от 01.08.2007 №, в соответствии со статьями 83, 84 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области «О статусе и границе городского округа Королёв», Уставом города Королёва Московской области, земельному участку (кадастровый номер: №, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для эксплуатации объектов обороны»), общей площадью 23 179 кв. м, расположенному по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Тихонравова, <адрес>, присвоен новый адрес: Московская область, г. Королёв, мкр. Комитетский лес, <адрес>.

08.12.2008 постановлением Главы города Королёва Московской области № дому по строительному адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Комитетский лес, <адрес>, присвоен адрес: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Комитетский лес, <адрес>.

Таким образом, квартира <адрес> в жилом доме, построенном с участием инвестиций истицы, находится по адресу: Московская область, город Королёв, микрорайон Болшево, ул. Комитетский лес, <адрес>.

Судом установлено, что указанная квартира, которая изначально была определенна в качестве объекта по Договору, создана в натуре, пригодна для проживания, передана истице ответчиками по Акту № cдачи-приемки квартиры. Характеристики и номер квартиры были уточнены по результатам технической инвентаризации и отражены в документах, выданных Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Комитетский лес, <адрес>, а именно: в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) по состоянию на 06.05.2011.

Администрация г. Королева МО разрешений на ввод в эксплуатацию дома, в котором находится спорная квартира, не выдавала, соответственно истица не имеет возможности представить в Королёвский отдел Управления ФСГРКиК по Московской области необходимые сведения.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истицы не опровергли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Калининой Л.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калининой Любови Анатольевны удовлетворить.

Признать за Калининой Любовью Анатольевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Комитетский лес, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Калининой Любови Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Комитетский лес, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Чиченева