Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2013 (2-2359/2012;) ~ М-2201/2012 от 22.10.2012

2-135/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе :

Судьи Ветошкиной Л.А.

При секретаре Григорьевой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильин В.А., Ильина Н.П., Альбицкая О.В., Лавренцева С.Н. к ОАО «Новинка», ООО «Волготранссервис», Демкин А.В. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Ильин В.А., Ильина Н.П., Альбицкая О.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Ильин В.А., Лавренцева С.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Ильин А.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о включении в наследственную массу после Ильин А.В., умершего и признании права собственности на нежилое помещение , расположенное на 1 этаже, литер А, по адресу : г. Тамбов, , общей площадью 132, 8 кв.м., что составляет 83/1121долей в праве общей долевой собственности. В заявлении указали, что они приняли наследство после Ильин А.В., умершего , поскольку в установленный срок подали заявление о принятии наследства нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону. В августе 2012г. в архиве погибшего Ильин В.А. был обнаружен договор купли- продажи от , заключенный между ОАО «Новинка « и Ильин А.В. на покупку части административно –производственного помещения , площадью 136 кв.м. по плану литер А, расположенного по адресу : г. Тамбов, за рублей. Согласно квитанциям Ильин А.В., свои обязательства выполнил, ОАО «Новинка» своих обязательств по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации не исполнила. В силу чего право собственности Ильин А.В. не было оформлено по вине ОАО «Новинка», поэтому Ильин А.В.имел имущественные права на спорное имущество и оно подлежит включению в наследственную массу. Указали, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. Указали, что поскольку они приняли наследство, то в силу закона за ними должно быть признано права на спорное имущество. В результате технической инвентаризации, проведенной МУП «Тамбов-Недвижимость » спорное нежилое помещение, приобретенной Ильин А.В. в настоящее время является помещением литер А, и включает в себя : помещение , площадью 107, 9 кв.м., и помещения , площадью 24, 9 кв.м., общей площадью 132, 8 кв.м. Указали, что фактически переход права собственности был осуществлен в 2000 году, после того как Ильин А.В. по линии указанной директором ОАО «Новинка « -Комов Ф.И была возведена стена, отделяющая приобретенное помещение от оставшегося помещения . Данное помещение с 2000 года в качестве автосервиса при жизни использовал Ильин А.В.

В суде истец Ильин В.А. и его представитель адвокат Колмакова Г.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Истец Ильина Н.П., Альбицкая О.В., Лавренцева С.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, подали в суд заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В суде представитель ответчика ОАО « Новинка » по доверенности Храпцов В.Н. и адвокат Пугач В.В. исковые требования не признали. Представили письменные возражения по иску. Подали заявление о применении срока исковой давности, в связи с истечением срока.

Ответчик Демкин А.В. в суде оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Волготрансарвис», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о чем в деле имеется уведомление, причина неявки неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд, приходит к следующему.

По правилам ст. 425 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписанного сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а также цену этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества ( договор продажи недвижимости ) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленного истцом договора купли –продажи, видно, что договор заключен между ОАО «Новинка и Ильин А.В., конкретно указано, что продана часть административно-производственного помещения , его площадь 136 кв.м., расположенное по плану литер А по адресу : г. Тамбов, . Сторонами договора достигнуто соглашение о продажной стоимости помещения рублей. Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру от , от 2. 08.2000г., от Ильин А.В. оплачено ОАО «Новинка» за покупку помещения - рублей. При сравнении технических паспортов, составленных МУП Тамбов - Недвижимость, на и на нашел свое подтверждение факт того, что спорное жилое помещение было выделено и передано Ильин А.В., последним же установлена перегородка и выгорожено внутри еще помещение, которым присвоены номера и ., имеется отдельный вход. Указанное также подтверждается показаниями свидетеля Ю., который подробно пояснил когда и из чего была возведена разделяющая стена между приобретенным помещением Ильин А.В. и существующей помещениями химчистки. Что в 2000 г. году спорное помещение Ильин А.В. было переоборудовано под малярный цех автомастерской, что до 2003г. он работал там в качестве ученика. Указанное полностью согласуется с показаниями истца Ильин В.А., подтверждается представленными в суд фотографиями. Как пояснили стороны ключи от спорного помещения с 2000 года находились у Ильин А.В., а в настоящее время у истца Ильин В.А. Данный факт ответчиком ОАО «Новинка » не оспорен, в своих возражениях по иску пояснить, как ими использовалось спорное помещение, они не смогли.

В силу ст. 556 ГК РФ обязательства продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа.

Как видно из текста заключенного договора купли-продажи, регистрация договора купли - продажи, была не возможна до оформления ответчиком ОАО «Новинка» необходимых документов. Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд считает договор купли продажи помещения от заключенным. Кроме того договор исполнен, спорное жилое помещение передано и находилось в пользовании у Ильин В.А., фактически переход право собственности был осуществлен в 2000 году. Вышеуказанное опровергает письменные возражения ответчика ОАО «Новинка » о не заключении договора. Суд не принимает во внимание факт оплаты арендной платы по земельному участку ответчиком, поскольку права на земельный участок не оспариваются.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, Ильин В.А. умер В силу ст. 1152, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 10. 03.2010г., выданных нотариусом Красюкова Т.А. наследство после умершего Ильин В.А. приняли наследники : отец - Ильин В.А., мать- Ильина Н.П., супруга -Ильина О.В., дочь - Ильин В.А.,, сын Ильин А.А. в 1/5 доли, каждый.

В соответствии со ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что срок исковой давности следует считать с момента получения истцами свидетельств о принятии наследства по закону на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на административное здание, расположенное по адресу : г. Тамбов, , - , поскольку суд находит, что именно с указанного момента истцы должны были узнать о нарушении их прав. Истцы обратились в суд с иском , т.е срок не пропущен. В связи с чем, доводы ответчика ОАО «Новинка » в части пропуска срока исковой давности отклоняются.

Из сообщения МУП «Тамбов- Недвижимость » и копии технического паспорта, составленного МУП «Тамбов- Недвижимость » по состоянию на следует, что спорное помещение сформировано как изолированное нежилое помещение , состоящее из основного площадью 107, 9 и основного площадью 24, 9, общей площадью 132, 8 кв.м.

Таким образом, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о включении в наследственную массу после умершего Ильин А.В. спорного нежилого помещения и признании за истцами права собственности на спорное нежилое помещение в равных долях по 1/5 доли за каждым подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после Ильин А.В., умершего нежилое помещение , расположенное на первом этаже по адресу : г. Тамбов, общей площадью 132, 8 кв.м.

Признать за Ильин В.А., гр., Ильина Н.П. г.р., Альбицкая О.В. г.р., Ильина В.А. г.р, Ильин А.А., право собственности, по 1/5 доли за каждым, на нежилое помещение с инвентарным номером 16457/А/329:1004, расположенное на первом этаже, литер А, состоящим из: помещения , площадью 107, 9 кв.м., помещения , площадью 24, 9 кв.м., общей площадью 132, 8 кв.м., по адресу : Тамбов,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.04.2012г.

Судья: Ветошкина Л.А.