Решение по делу № 2-1075/2014 ~ М-991/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-1075/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюковой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маловой * * к администрации муниципального образования «***», администрации муниципального образования «***», Комитету по управлению муниципальный имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «***» и Доморацкой * * о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Малова *** обратилась в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на гараж с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Архангельская область, г. Вельск ГС «***», гараж № ***.

В обоснование заявленного требования указала, что в * году умер ее отец ***. После его смерти осталось наследство, в которое входит гараж. Земельный участок для строительства гаража был отведен *** решением Исполнительного комитета **** сельского Совета народных депутатов от *** года. В * году на отведенном земельном участке возведен гараж. С ***года гаражный бокс использовался по назначению. Однако право собственности на гараж ***. оформлено не было. Наследником первой очереди также является Доморацкая ***, которая не приняла наследство в установленный срок. Других наследников не имеется.

Впоследствии Малова *** уточнила заявленные требования, просила признать за собой право собственности на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск ГС «***», гараж № *** в порядке наследования.

Истец Малова *** в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Пояснила, что фактически вступила во владение гаражом после смерти отца, использовала его по назначению, несла затраты по его обслуживанию и ремонту.

Представители ответчиков администрации муниципального образования муниципального образования «***», КУМИ И РМП МО «***», администрации муниципального образования «***» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик Доморацкая *** в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно.

Назначенный к качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Лосев В.В. исковые требования не признал, указав, что не уполномочен на признание иска.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что истец Малова ***, является наследником ***, умершего *** года.

*** года Малова *** обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

*** года поступило заявление наследника первой очереди Доморацкой ***, дочери наследодателя, о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве наследства по закону.

*** года Доморацкой *** отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи пропуском установленного законом срока для принятия наследства.

*** года истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на земельный участок и денежные вклады.

*** года Маловой *** отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ГС «***», гараж № *** и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, в районе кооперативных гаражей Вельского совхоза-техникума, гараж № ***, кадастровый номер ***, поскольку регистрация права собственности на указанные объекты в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не проводилось.

Спорный объект не вошел в состав наследственного имущества.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Исполнительного комитета *** сельского совета народных депутатов *** разрешено строительство гаража в кирпичном исполнении, в районе кооперативных гаражей Вельского совхоза-техникума (номер гаража*/).

В * году наследодателем построен гараж.

Свидетель *** показал в судебном заседании, что с момента постройки *** пользовался гаражом. Каких-либо претензий к нему со стороны иных лиц не предъявлялось. Гараж находится среди других аналогичных построек, поэтому чьих-либо прав не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

*** года распоряжением главы МО «***» земельному участку с кадастровым номером *** и гаражу, расположенному на нем, присвоен адрес: Архангельская область, г. Вельск ГС «***», гараж № ***.

Данный адрес идентичен присвоенным ранее: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, в районе кооперативных гаражей Вельского совхоза-техникума, гараж № **; в районе кооперативных гаражей Вельского совхоза – техникума, номер гаража ** Согласно книги учета гаражей, владельцем гаража является ***

Согласно техническому и кадастровому паспортам спорный объект является зданием гаража по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, ГС «***», гараж № *** с кадастровым номером ***, год ввода в эксплуатацию - ***, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - ***.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 5 июня 2014 года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, площадью ** кв.м. принадлежит *** на праве собственности, в качестве правоустанавливающего документа указано решение (копия) от *** года № *4.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на гараж № *** с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: г. Вельск, ГС «***» отсутствуют. Аналогичные данные представлены ГУП АО «БТИ» на здание гаража.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Спицын Э.В. имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Земельный участок для строительства гаража был отведен ему в установленном законом порядке. Вместе с тем, он не успел оформить право собственности на спорный объект, поэтому его наследники не имеют возможности реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке.

Учитывая, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности *** на спорное имущество с учетом положений ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и наличия у него всех необходимых документов не было, принимая во внимание, что в соответствии с ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в наследство входят все вещи, а также права и обязанности наследодателя, спорное имущество подлежит включению в состав наследства.

Истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, в отношении которого наследодателем были оформлены свои права надлежащим образом. Срок принятия наследства истек. Иных наследников, принявших наследство, нет.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Маловой * * к администрации муниципального образования «***», администрации муниципального образования «***», Комитету по управления муниципальный имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «***» и Доморацкой * * о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Маловой * * право собственности на здание гаража с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск ГС «***», гараж № ***, площадью *** кв.м..

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова