Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5295/2012 ~ М-4785/2012 от 22.10.2012

Дело № 2 – 5295/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина ФИО9 Спириной ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Спирин С.В., Спирина Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора социального найма от 02.08.2010 года Спирину С.В. и членам его семьи было передано спорное жилое помещение в бессрочное возмездное владение и пользование.

Истцы совместно с несовершеннолетними детьми, желают получить занимаемую квартиру в общую долевую собственность, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

Истцы обратились к ответчикам с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Между тем получили отказ в связи с тем, что МП ГПЩ «Жилсервис» не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность, срок ранее выданной ответчику доверенности закончился. Сроки окончания процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известен.

С данным отказом не согласны, считают его не законным и нарушающим их права и права их несовершеннолетних детей на получение занимаемой квартиры в общую долевую собственность.

Просят удовлетворить исковые требования и признать за ними и их несовершеннолетними сыновьями право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (копия в деле) Рузавина А.В. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что истцы и их дети занимают жилое помещение на основании договора социального найма, квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представители ответчиков - МП ГПЩ «Жилсервис» и Министерства обороны РФ не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 45-48), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Спирин С.В. является нанимателем спорного жилого помещения, где постоянно зарегистрирован и проживает совместно с несовершеннолетними сыновьями и супругой, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется (л.д. 15, 17, 26-30, 38, 39).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 49).

Как следует из материалов дела и пояснений истцов, они обратился к ответчикам с письменным заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, между тем получили отказ ввиду того, что МП ГПЩ «Жилсервис» не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность, срок ранее выданной ответчику доверенности закончился. Сроки окончания процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известен (л.д. 16).

С данным отказом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу.

Истцы и их несовершеннолетние сыновья занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется, истцы и несовершеннолетние дети ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 18, 19, 24, 25). Спорная квартира находится в государственной собственности, не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не числится служебной (л.д. 9-14, 26-27, 38-39, 50-54).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы и их несовершеннолетние дети имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает то, что осуществление прав истцов и несовершеннолетних детей на получение занимаемой квартиры в собственность не может быть поставлено в зависимость от осуществления ответчиками процедуры приема-передачи жилого фонда, в том числе и спорной квартиры в муниципальную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Спирина ФИО11 Спириной ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны РФ – удовлетворить.

Признать за Спириным ФИО13, Спириной ФИО14, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов