Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2018 (2-5108/2017;) ~ М-3165/2017 от 19.04.2017

Дело № 2-30/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Рыбниковой С.А.,

с участием: истца Колесниковой Т.М., представителя истца Соломоновой Е.В., ответчика Приступа В.Я., представителя ответчика Приступа В.Я. – адвоката Костенко Н.Л., представителя Ф. Ф. «ФКР Росреестра» по СК Волкова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесниковой Т. М. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя, третьи лица: Приступа В. Я., Ф. Ф. «ФКР Росреестра» по СК, о признании права собственности и сохранении индивидуального жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и по иску Приступа В. Я. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя, Колесниковой Т. М., третье лицо Управление Росреестра по СК, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Т.М. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать за Колесниковой Т. М. право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом (литеры «А», «а», «а2»), общей плошали 73,5 кв.м., находящейся на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>; сохранить индивидуальный жилой дом (литеры «А», «а», «а2»), общей площади 73,5 кв.м., находящейся на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу Российская Федерация, <адрес обезличен>.

Приступа В.Я. обратился в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, Колесниковой Т.М., в котором в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать реконструированный жилой дом с КН <номер обезличен>, общей площадью 207,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий: здания (жилого дома) площадью 134,3 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,1 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,9 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (ванная площадью 4,9), под лит. «А1» - № 11 ( подвал, площадью 11,9 кв.м), в лит «аЗ» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (коридор площадью 5,3 кв.м), над лит А1,а 1 (мансарда) - № 19 (кухня-коридор площадью 3,1), № 20 (санузел площадью 3,4 кв.м), № 21 (прихожая площадью 7,9 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 12,7 кв.м), № 23 (жилая комната площадью 20,9 кв.м); здания (жилого дома), площадью 73,5 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. «А» - № 3 (жилая комната площадью 14,9 кв.м), № 4 (жилая комната площадью 11,3 кв.м), в лит. «а» - № 5 (кухня площадью 5,6 кв.м) и № 6 (прихожая) площадью 3,1 кв.м), в лит. «а2» - № 8 (коридор площадью 3,3 кв.м), над лит А,а (мансарда) - № 15 (коридор площадью 8,0 кв.м), № 16 (санузел площадью 3,2 кв.м), № 17 (подсобное площадью 7,9 кв.м), № 14 (коридор площадью 4,1 кв.м), № 18 (жилая комната площадью 12,1 кв.м); признать право собственности Приступа В.Я. на объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 134,3 кв.м, состоящее из помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,1 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,9 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (ванная площадью 4,9), под лит. «А1» - № 11 ( подвал, площадью 11,9 кв.м), в лит «аЗ» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (коридор площадью 5,3 кв.м), над лит А1,а1 (мансарда) - № 19 (кухня-коридор площадью 3,1), № 20 (санузел площадью 3,4 кв.м), № 21 (прихожая площадью 7.9 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 12,7 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 20,9 кв.м); признать право собственности Колесниковой Т. М. на объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 73,5 кв.м, состоящее из помещений: в лит. «А» - № 3 (жилая комната площадью 14,9 кв.м), № 4 (жилая комната площадью 11,3 кв.м), в лит. «а» - № 5 (кухня площадью 5,6 кв.м) и № 6 (прихожая площадью 3,1 кв.м), в лит. «а2» - № 8 (коридор площадью 3,3 кв.м), над лит А,а (мансарда) - № 15 (коридор площадью 8,0 кв.м), № 16 (санузел площадью 3,2 кв.м), № 17 (подсобное площадью 7,9 кв.м), № 14 (коридор площадью 4,1 кв.м), № 18 (жилая комната площадью 12,1 кв.м); прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец Колесникова Т.М. указала, что в настоящие время ей на праве собственности, на основании: Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 16.09.2016 года, государственная регистрация 26:12: 030736:269-26/001/2017-1 от 05.05.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.05.2017 года, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площади 270 кв. м. категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку Индивидуальную, по адресу: <адрес обезличен>. Адрес земельному участку присвоен на основании: Постановление Администрации города Ставрополя Ставропольского края № 1734 от 14. 09. 2017 года. На данном земельном участке находится самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом (литеры «А», «а», «а2»), что подтверждается технической документацией: технический паспорт на жилой дом (литер А) от 16.02.2017 года выдан ГУП Ставропольского края «Ставкрайимущество»- «БКИ», заключение МУП «Земельная палата» от 03.03. 2017 года, судебная экспертиза ООО «Экспертно-Юридическая фирма «Щит». В 2003 году она приняла наследство, на недвижимость находящеюся на праве общедолевой собственности, что подтверждает свидетельство на наследство по завещанию № 3-1349 от 29.12.2003 нотариус Шаповалова Л.Л., о чем в УФРС СК 31.03.2009 произведена запись регистрации № 26-01/12-6/2004-1. К тому моменту в жилом индивидуальном доме уже были произведены строительные работы, возведена пристройка к жилому дому (мансарда) расположенная в чердачном пространстве над литером «А», без разрешительной документации, что также подтверждается, техническим паспортом здания от 05.07.2003 года выдан СФ ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация». В 16.09.2016 решением суда Ленинского района были выделены доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В отношении земельного участка решение суда исполнено, что касается капитального строение, здесь возникли определенные трудности и право общей долевой собственности на жилой дом в настоящие время не прекращено по ряду причин, в том числе и из-за существующей самовольно выполненной реконструкции в литере «А». Чтобы исправить положение и реализовать свои права в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также устранить существующие препятствие для регистрации и постановке на учет объекта недвижимости бывшего сособственника Приступа В. Я. а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Истцом была предпринята попытка согласовать и легализовать имеющеюся самовольно произведенную реконструкцию с органами власти. Однако Письмом от 31 01 2017 № 115-0617-14/3-227 Комитет градостроительства администрации города Ставрополя уведомил ее о том, что в рамках ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации единственным основанием для осуществления строительства и реконструкции объекта капитального строительства является разрешение на строительство, которого у нее нет. Одновременно в письме были указаны разъяснение, что признать право собственности, можно в судебном порядке. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ставрополя, утверждёнными решением Ставропольской городской Думы от 27 10 2010 года № 97, земельный участок по ее адресу находится в территориальной зоне Ж-1.1. «Зона разно этажной жилой застройки», что соответствует виду разрешенного использования указанного в выписке ЕГРН предлежащего истцу на праве собственности земельного участка. С целью подтверждения, что проведенной реконструкцией, не нарушаются градостроительные и строительные нормы и правила, а также что она не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Она обратилась в МУП «Земельная палата» (Саморегулируемая организация некоммерческое «Проектировщики Северного Кавказа», свидетельство 01-П № 69.2 от 21.12.2012. per. номер СРО-П-135_15022010 за техническим заключением. Заключение от 03.марта 2017 года № 66-17 « по Обследованию технического состояния недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры «А,» «а»,»а2») после реконструкции по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе», составлено на основании обследования жилого дома после реконструкции и установлено, что реконструкцией выполнено: замена чердачной кровли на мансардную кровлю, с устройством мансардного этажа в чердачном пространстве над литерами «А» и «а» для размещения на мансарде: коридора пом. 15, площадью 8,0 кв.. м., жилой комнаты пом. № 18 площадью 12,1 кв. м, подсобного помещения пом. № 17 площадью 7,9 кв. м, санузел пом. № 16 площадью 3,2 кв. м.. Для входа на мансардный этаж со стороны дворового торцевого фасада возведена наружная лестница с металлической площадкой на металлическом каркасе в уровне пола мансардного этажа, с устройством стенного металлического ограждения на площадке для размещения входного тамбура пом. № 14 площадью 4,1 кв. м. При реконструкции произведены следующие строительно- монтажные работы: демонтаж устаревшей чердачной кровли над литерами «А» и «а»; монтаж мансардной кровли из волнистых асбестоцементных листов по деревянным конструкциям с высотой мансардных помещений 2,39 м, с устройством двух окон на дворовом скате кровли; возведение ипсокартонных перегородок с устройством дверных проемов на мансардном этаже; утепление покрытия на мансардном этаже минераловатными плитами типа «урса», с обшивкой из гипсокартона; монтаж металлической площадки на металлическом каркасе в уровне мансардного этажа, с металлическим стеновым ограждением и металлической кровлей с внутренними размерами 2,66x1,53 м; монтаж конструкций наружной деревянной лестницы для входа на мансардный этаж; ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов. Выводы, установленные проведенным обследованием, свидетельствуют о том, что несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А» «а», «а 2») по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А» «а», »а2») по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений. Однако сосед смежного земельного участка Приступа В.Я. выразил сомнение по поводу объективности и полноты заключения МУП «Земельная палата». В связи, с чем судом была назначена судебно-строительная экспертиза. Проведение строительно - технической экспертизы, было поручено, ООО «Экспертно-Юридическая фирма «Щит». В результате проведенных исследований судебным экспертом было установлено соответствие проведенной реконструкции требованиям: санитарно- гигиенических, противопожарных градостроительных норм, строительных норм и других правил, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений. Как указывалось выше Решением суда Ленинского района города Ставрополя от 16.09. 2016 установлено раздел и выдел в натуре жилого дома каждому сособственнику возможен. Отсутствует выход для каждого на территорию земельного участка общего пользования, а также, что литеры «А» и «А1» индивидуального жилого дома являются конструктивно и функционально независимыми основными строениями. Так как они изолированы друг от друга капитальными несущими стенами, имеют независимые кровли, фундаменты, мансарды, все коммуникации подведены индивидуально к каждому литеру жилого дома. Данные факты подтверждает вышеуказанная техническая документация на дом и выводы судебной экспертизы, проведенной ООО «Экспертно-Юридическая фирма «Щит». Следовательно эти доказательства позволяют квалифицировать литеры «А» и «А1» индивидуальными жилыми домами, так как они соответствуют, критерием, характеристикам, признакам объекта индивидуального строительства определенным действующим законодательством Российской Федерации. В связи с возникшим судебным спором регистрация права собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 73,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возможно не иначе как на основании решения суда о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии. Прекращение право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, также возможно не иначе как на основании решения суда.

Истец Приступа В.Я. в обоснование своих требований указал, что на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16.09.2016 г., спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов). Соответственно, в случае изменения площади одного из зданий (жилых домов), входящих в состав жилого дома блокированной застройки, необходимо вносить изменения в сведения об общей площадь подобного дома. Поскольку изменяются параметры всего объекта недвижимости - реконструированного жилого дома блокированной застройки, данные изменения подлежат обязательному внесению в государственный кадастр недвижимости. До настоящего времени указанное выше решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16 сентября 2016 г. в части выдела доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не исполнено. Заявителям Приступа В.Я. и Колесниковой Т.М. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, в том числе в связи выявленными противоречиями в части площади преобразуемого объекта недвижимости, связанные с тем, что в жилом доме имеются самовольные строения (мансарда). Поскольку, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сособственником Колесниковой Т.М. требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения на момент раздела жилого дома не заявлялись, данный самострой не мог быть учтен при реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Колесникова Т.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на реконструированное здание (жилой дом) общей площадью 73,5 кв.м (Литеры «А», «а», «а2»), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию 16.02.2017 г. (с числом наземных этажей - 2). Соответствие Литер «А» в реконструированном состоянии градостроительным, строительным, санитарно-эпидемологическим и пожарным нормам и правилам, нормам эксплуатации жилого дома оценено в заключении эксперта № 148/СТ от 09.02.2018 г., выполненном на основании определения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10.10.2017 г. по гражданскому делу № 2-5108/2017. Приступа В. Я. с целью улучшения жилищных условий реконструировал чердачное пространство, расположенное над лит. А1,а1, в мансарду. Реконструкция проведена в соответствии с проектом, выполненном архитектором С.Н. Пуненко (Творческая мастерская архитектора С.Н. Пуненко, Палата архитекторов Северо-Кавказского ФО, Аттестат № 26-000131). Приступа В.Я. обратился в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя за предоставлением муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» - реконструкцию части жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Основанием отказа является отсутствие заявления второго собственника реконструированного объекта капитального строительства. Таким образом, в настоящее время получается, что Приступа В.Я. произведена реконструкция лит.А1. а1 жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> без разрешительной документации и возведенная в чердачном пространстве мансарда обладает признаками самовольного строения. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (по состоянию на 15.11.2017 г.), общая площадь жилого дома (лит. А1,а1, аЗ, а4) после реконструкции составляет 134,3 кв.м, жилая площадь - 85,2 кв.м, число этажей надземной части - 2, число этажей подземной части - 1. Жилой дом площадью 134,3 кв.м, состоит из следующих помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,1 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,9 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (ванная площадью 4,9), под лит. «А1» - №11 ( подвал, площадью 11,9 кв.м), в лит «аЗ» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (коридор площадью 5,3 кв.м), над лит А1,а 1 (мансарда) - № 19 (кухня- коридор площадью 3,1), № 20 (санузел площадью 3,4 кв.м), № 21 (прихожая площадью 7,9 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 12,7 кв.м), № 23 (жилая комната площадью 20,9 кв.м). Приступа В.Я. обратился в МУП «Земельная палата» г. Ставрополь с целью оценки технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по <адрес обезличен> заключению № 387-17 «По обследованию технического состояния объекта недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры «А1», «аЪ», «аЗ», «а4») после реконструкции, по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе» от 30 ноября 2017 г., выполненному МУП «Земельная палата», несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А1», «а1», «аЗ», «а4») после реконструкции, по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А1», «а1», «аЗ», «а4»), по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений. В соответствии с положениями ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Вследствие произведенных Приступа В.Я. и Колесниковой Т.М реконструкций, изменяется площадь каждого из зданий (жилых домов), входящих в состав жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и. соответственно, изменяются параметры всего объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки. Согласно заключению эксперта № 148/СТ от 09.02.2018 г. литеры «А», «а». «а2» являются технически независимыми строениями от Литер «А1», следовательно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов). Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (по состоянию на 15.11.2017 г.), общая площадь реконструированного жилого дома составляет 207, 8 кв.м, из них площадь лит. А1 - 134,3 кв.м,, площадь лит. А - 73,5 кв.м. Кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Колесникова Т.М. и ее представитель Соломонова Е.В. в судебном заседании свои исковые требования подержали, просили суд их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении требований Приступа В.Я. просили суд отказать, т.к. они является незаконными и необоснованными.

Истец Приступа В.Я. и его представитель – адвокат Костенко Н.Л. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, возражали против удовлетворения исковых требований Колесниковой Т.М., указав, что в соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", его нормы пространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не ют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют их входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные входы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Совершенно очевидно, что часть жилого дома (литер «А», «а», «а2»), являющаяся основании решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> которым блоком блокированного жилого дома, никак не может отвечать требованиями обособленности, что бесспорно подтверждается техническим паспортом на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> (ранее КН <номер обезличен> ), расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16 сентября 2016 г. не исполнено - блокированный жилой дом на кадастровый учет не поставлен, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено. В настоящее время на кадастровом учет стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> (ранее КН <номер обезличен>), принадлежащий Приступа В.Я. и Колесниковой Т.М. на праве общей долевой собственности. Ставить вопрос о каком-либо изменении правового статуса жилого блока блокированного жилого дома возможно только после постановки на кадастровый учет блокированного жилого дома в целом. Более того, в случае изменения правового статуса одного из блоков, для недопущения возникновения правовой неопределенности, должен в обязательном порядке разрешен вопрос о статусе как другого блока так и всего блокированного жилого дома. Как следует из уточненного искового заявления, реконструкция (строительство мансарды) в части жилого дома (литер «А», «а», «а2») произведена задолго до ; ступления истца Колесниковой Т.М. в наследство и осуществлена над домом 1840 года постройки. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес обезличен>, по состояния на 22 июля 2003 года, мансарда над помещениями А-а “ляется самовольным строением. В наследственную массу самовольно построенная ад помещениями лит. A-а мансарда не вошла, что достоверно подтверждается свидетельством о праве на наследство от 29 декабря 2003 года. Выданном Колесниковой Т.М. Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим следователю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную ссу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Колесникова Т.М., как наследник, с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольно возведенную мансарду при вступлении в наследство не обращалась. Фактическая цель Колесниковой Т.М. - узаконить самовольно возведенную мансарду (дата постройки неизвестна) общей площадью 35,3 кв.м, состоящей из двух жилых комнат, расположенную над помещениями A-а, которые находятся в пользовании истца. В исковом заявлении отсутствует достоверная информация о том, что Колесникова Т.М. предпринимала надлежащие меры к легализации мансарды, возведенной над помещениями A-а жилого дома <адрес обезличен>, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ода объекта в эксплуатацию. Истец утверждает, что несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации, ссылаясь на заключение, выданное МУП «Земельная палата». Данный вывод, в том числе противоречит данным Технического паспорта на жилой объект индивидуального жилищного строительства Строение лит. А по состоянию <дата обезличена>, согласно которому фундамент (бутовый ленточный) имеет дельные повреждения, износ 50 %; стены (бутовый камень) имеют отклонения по вертикали, износ 50 %; чердачный конструктивный элемент (а мансарда - это этаж в дачном пространстве) имеет отдельные повреждения, износ 40 %. Перегородки в строении лит. А выполнены из кирпича и дерева, при этом хочу обратить внимание суда на то, что стена строения лит. А, примыкающая к стене строения лит. А1 (собственник Приступа В.Я.) является ветхой турлучной стеной. Объективность и полнота заключения, выданного МУП «Земельная палата» с моей стороны подвергается обоснованному сомнению, поскольку, во-первых, часть индивидуального жилого дома, находящегося в моем пользовании специалистами МУП «Земельная палата» не обследовалась. Во-вторых, общие фразы о том, что технические решения, принятые при реконструкции жилого дома <адрес обезличен>, соответствуют необходимым требованиям, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, должны быть подтверждены соответствующими доказательствами, в том числе расчетами. Самовольная мансарда возведена над помещениями лит. А жилого дома <адрес обезличен>, который построен в 1840 году. Согласно справке ГУП СК «Ставкрайимущество» от 08.10.2015 г. № 2008, материалы из которых возведена мансарда - кирпич и дерево. При этом в исковом заявлении отсутствует информация о том, какие конкретные технические решения, соответствующие противопожарным, санитарно-гигиеническим, строительным нормам и правилам, приняты при возведении самовольной постройки, также не указывается, принимались ли застройщиком меры по укреплению несущих конструкции лит. А при возведении пристройки. Кроме того, в Техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства Строение лит. А по состоянию на 16 февраля 2017 года содержится заведомо недостоверная информация о дате строительства мансарды - 2016 г., поскольку строительство данного самовольного строения осуществлено до 2003 года, что достоверно установлено Колесниковой Т.М. в её исковом заявлении. Доказательств того, что самовольно возведенная мансарда не нарушает права и охраняемые законом интересы Приступа В.Я., как сособственника, в иске не представлено.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКР Росреестра» по СК Волков Д.С. в судебном заседании пояснил, что требования Колениковой Т.М. удовлетворению не подлежат, а требования Приступа В.Л. считает обоснованными.

Представители комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, Управления Росреестра по СК в суд не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок. Суд, с согласия участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1,9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16.09.2016 г., вступившим в законную силу 18.10.2016г. исковые требования Приступа В. Я. к Колесниковой Т. М. удовлетворены. Суд решил: признать жилой дом с КН <номер обезличен>, общей площадью 124 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> жилым домом блокированной застройки, состоящим из здания (жилого дома), площадью 86,1 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,2 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,6 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (санузел площадью 4,9), под лит. «А1» - № 11 ( подвала, площадью 11,9 кв.м), в лит «а3» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (прихожая площадью 5,3 кв.м) и здания (жилого дома), площадью 37,9 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. «А» - № 3 (жилая комната площадью 15,2 кв.м), № 4 (жилая комната площадью 11,2 кв.м), в лит. «а» - № 5 (кухня площадью 5,0 кв.м) и № 67 (прихожая площадью 3,1 кв.м), в лит. «а2» - № 8 (коридор площадью 3,4 кв.м); выделить Приступа В. Я. в счет принадлежащих ему 65/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес обезличен> и передать Приступа В.Я. в собственность объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 86,1 кв.м, состоящее из помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,2 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,6 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (санузел площадью 4,9), под лит. «А1» - № 11 ( подвал, площадью 11,9 кв.м), в лит «а3» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (прихожая площадью 5,3 кв.м), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а также летнюю кухню лит. «М», «М2», гараж лит. «Г», сарай лит. «К1»; выделить Колесниковой Т. М. в счет принадлежащих ей 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес обезличен> и передать Колесниковой Т.М. в собственность объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 40,4 кв.м, состоящее из помещений: в лит. «А»: № 3 (жилая комната площадью 15,2 кв.м); № 4 (жилая комната площадью 11,2 кв.м), в лит. «а»: - № 5 (кухня площадью 5,0 кв.м), № 6 (прихожая площадью 3,1 кв.м), в лит. «а2» - № 8 (коридор площадью 3,4 кв.м), а также подвал под лит. «а», помещение № 14 площадью 4,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений (далее - градостроительные отношения).

Понятие реконструкция дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодексаРФ, согласно которому это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов и охраняемые законом интересы граждан.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законов случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочно) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно вышеуказанному Обзору одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Признание права собственности на самовольную постройку за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению от 03.марта 2017 года № 66-17 « по Обследованию технического состояния недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры «А,» «а»,»а2») после реконструкции по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе», составлено на основании обследования жилого дома после реконструкции и установлено, что реконструкцией выполнено: замена чердачной кровли на мансардную кровлю, с устройством мансардного этажа в чердачном пространстве над литерами «А» и «а» для размещения на мансарде: коридора пом. 15, площадью 8,0 кв.. м., жилой комнаты пом. № 18 площадью 12,1 кв. м, подсобного помещения пом. № 17 площадью 7,9 кв. м, санузел пом. № 16 площадью 3,2 кв. м.. Для входа на мансардный этаж со стороны дворового торцевого фасада возведена наружная лестница с металлической площадкой на металлическом каркасе в уровне пола мансардного этажа, с устройством стенного металлического ограждения на площадке для размещения входного тамбура пом. № 14 площадью 4,1 кв. м.

При реконструкции произведены следующие строительно- монтажные работы: демонтаж устаревшей чердачной кровли над литерами «А» и «а»; монтаж мансардной кровли из волнистых асбестоцементных листов по деревянным конструкциям с высотой мансардных помещений 2,39 м, с устройством двух окон на дворовом скате кровли; возведение гипсокартонных перегородок с устройством дверных проемов на мансардном этаже; утепление покрытия на мансардном этаже минераловатными плитами типа «урса», с обшивкой из гипсокартона; монтаж металлической площадки на металлическом каркасе в уровне мансардного этажа, с металлическим стеновым ограждением и металлической кровлей с внутренними размерами 2,66x1,53 м; монтаж конструкций наружной деревянной лестницы для входа на мансардный этаж; ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов.

Выводы, установленные проведенным обследованием, свидетельствуют о том, что: несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А» «а», «а 2») по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации; технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А» «а», »а2») по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений.

Кроме того, судом по ходатайству истицы и ее представителя назначалась экспертиза в ООО «Экспертно-Юридическая Фирма «ЩИТ», из заключения эксперта №148/СТ от 09.02.2018г. следует, что Литер «А» в реконструированном состоянии, расположенное по адресу: <адрес обезличен> соответствует строительным нормам и правилам: СП 42.13330.2016 «Г радостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»п.п. 5.8, 7.6 Таблица Б.1; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001», п.п.6.1, 6.2, 8.2, 9.3, 9.4, 9.8, 9.9, нормам пожарной безопасности: СП 55.13330.2016 п.п.7.4, 7.5, 7.9; СП 4.13130.2013 п. 4.13, СП 2.13130.2012 п. 5.4.5, 6.5.6.; санитарным нормам и правилам: СП 55.13330.2016, п.9.18, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий» п. 2.4, 2.5, 3.1, 3.3, 3.4, 6.3; «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» п.1.4,1.6.1.7.1., 1.7.2. коэффициент застройки: 312,40/770 = 0,41 более нормируемого 0,3 - не соответствует. Мансарда на коэффициент застройки не влияет. Коэффициент плотности застройки: 347,7/770=0,45, с учетом мансарды, что менее нормируемого 0,6 соответствует. Нарушено требование СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02- 2001» п. 8.3 - не выполнено ограждение лестниц. (Подробно см. исследовательскую часть заключения).

Указанный реконструированный объект лит. над «А, а», расположенный на земельном участке по <адрес обезличен>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в редакции ФЗ N384-03, статьи 1, 3, 5, 7-14. Конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов исследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключая внезапное его обрушение. Реконструируемый объект лит. над «А, а» эксплуатируется с 2003 года. (Подробно см. исследовательскую часть заключения).

Жилой дом лит. «А», «а», «а2» имеет непосредственно выход на приквартирный участок, не имеет наружных входов, общих входов, вспомогательных помещений, подполья, стен, фундаментов, чердаков, крыш с жилым домом литер «А1», а также помещений, расположенных над или под жилым домом лит. «А1», в связи с этим литеры «А», «а», «а2» являются технически независимыми строениями от Литер «А1». (Подробно см. исследовательскую часть заключения).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленномГрадостроительным кодексомРФ.

Как разъяснено вп. 28Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положениястатьи 222ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

В данном случае, Приступа В.Я., как совладелец земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, возражает против удовлетворения исковых требований, а также отсутствует разрешение комитета градостроительства на реконструкцию, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Колесниковой Т.М. не могут быть удовлетворены.

Суд также полагает необходимым отказать Приступа В.Я. в удовлетворении заявленных требований по следующему основанию.

Согласно п. 1 ст. 130ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, Градостроительный кодексРФ раскрывает понятие объекта капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект недвижимости и не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы в соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ в отношении части домовладения Приступа В.Я. ответчиком не заявлялось. Кроме того, Коленикова Т.М., которая является совладелицей дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, также возражает против удовлетворения исковых требований Приступа В.Я.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16.09.2018 года в части выдела доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не исполнено, в связи с наличием самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Колесниковой Т. М. в удовлетворении требования о признании за Колесниковой Т. М. право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом (литеры «А», «а», «а2»), общей плошали 73,5 кв.м., находящейся на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, отказать.

Колесниковой Т. М. в удовлетворении требования о сохранении индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2»), общей площади 73,5 кв.м., находящейся на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту отказать

Колесниковой Т. М. в удовлетворении требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу Российская Федерация, <адрес обезличен> отказать.

В удовлетворении требований Приступа В. Я. о признании реконструированного жилого дома с КН 26:12:030736:173, общей площадью 207,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий: здания (жилого дома) площадью 134,3 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,1 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,9 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (ванная площадью 4,9), под лит. «А1» - № 11 ( подвал, площадью 11,9 кв.м), в лит «аЗ» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (коридор площадью 5,3 кв.м), над лит А1,а 1 (мансарда) - № 19 (кухня-коридор площадью 3,1), № 20 (санузел площадью 3,4 кв.м), № 21 (прихожая площадью 7,9 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 12,7 кв.м), № 23 (жилая комната площадью 20,9 кв.м); здания (жилого дома), площадью 73,5 кв.м, состоящего из следующих помещений: в лит. «А» - № 3 (жилая комната площадью 14,9 кв.м), № 4 (жилая комната площадью 11,3 кв.м), в лит. «а» - № 5 (кухня площадью 5,6 кв.м) и № 6 (прихожая) площадью 3,1 кв.м), в лит. «а2» - № 8 (коридор площадью 3,3 кв.м), над лит А,а (мансарда) - № 15 (коридор площадью 8,0 кв.м), № 16 (санузел площадью 3,2 кв.м), № 17 (подсобное площадью 7,9 кв.м), № 14 (коридор площадью 4,1 кв.м), № 18 (жилая комната площадью 12,1 кв.м), отказать.

В удовлетворении требований Приступа В. Я. о признании права собственности Приступа В.Я. на объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 134,3 кв.м, состоящее из помещений: в лит. «А1»: № 1 (жилая комната площадью 17,1 кв.м); № 2 (жилая комната площадью 11,6 кв.м), № 7 (жилая комната площадью 22,9 кв.м), в лит. «а1» - № 10 (ванная площадью 4,9), под лит. «А1» - № 11 ( подвал, площадью 11,9 кв.м), в лит «аЗ» - № 12 (кухня площадью 12,6 кв.м), в лит «а4» - № 13 (коридор площадью 5,3 кв.м), над лит А1,а1 (мансарда) - № 19 (кухня-коридор площадью 3,1), № 20 (санузел площадью 3,4 кв.м), № 21 (прихожая площадью 7.9 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 12,7 кв.м), № 22 (жилая комната площадью 20,9 кв.м), отказать.

В удовлетворении требований Приступа В. Я. о признании права собственности Колесниковой Т. М. на объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 73,5 кв.м, состоящее из помещений: в лит. «А» - № 3 (жилая комната площадью 14,9 кв.м), № 4 (жилая комната площадью 11,3 кв.м), в лит. «а» - № 5 (кухня площадью 5,6 кв.м) и № 6 (прихожая площадью 3,1 кв.м), в лит. «а2» - № 8 (коридор площадью 3,3 кв.м), над лит А,а (мансарда) - № 15 (коридор площадью 8,0 кв.м), № 16 (санузел площадью 3,2 кв.м), № 17 (подсобное площадью 7,9 кв.м), № 14 (коридор площадью 4,1 кв.м), № 18 (жилая комната площадью 12,1 кв.м), отказать.

В удовлетворении требований Приступа В. Я. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.04.2018 г.

Судья Е.С. Данилова