Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2021 ~ М-36/2021 от 14.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              г. Чапаевск

      Самарской области                                                  03 марта 2021 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-304/2021 по исковому заявлению Лончаковой В.В. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Лончакову С.М. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

    Истец Лончакова В.В. обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Лончакову С.М. с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала на то, что <Дата обезличена> наша бабушка (мама нашей мамы) ФИО2 покупает по договору купли продажи: жилой дом назначением: жилой дом, с общей площадью <Данные изъяты> кв.м, и земельный участок земли категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> у Назаренко А.А., <Дата обезличена> года рождения, за <Данные изъяты> рублей денежные средства передавались двумя расписками, первой <Дата обезличена>, распиской передавался задаток в размере <Данные изъяты> руб. а второй распиской <Дата обезличена>, передавалась полностью вся оставшаяся сумма в размере <Данные изъяты>.

<Дата обезличена> продавец и покупатели обратились в Бюро Технической инвентаризации УМП «Департамента ЖКХ» <Адрес обезличен>, продавец <Дата обезличена> получил справку <Номер обезличен> для нотариальной конторы на предмет оформления договора купли продажи целого жилого каркасного одноэтажного дома общей площадью <Данные изъяты> кв.м общей стоимости на <Дата обезличена>. <Данные изъяты> рублей по адресу <Адрес обезличен>, который принадлежал Назаренко А.А. на основании договора купли продажи от <Дата обезличена> рег.<Номер обезличен> и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, серия <Номер обезличен>, по данной справке отмечено, что сведений о наличии ареста нет по состоянию на <Дата обезличена>. этого же дня, <Дата обезличена>. Супруг покупателя, ФИО4, подал заявление на имя начальника БТИ о том, что он, ФИО22 поставлен в известность и согласен купить домовладение <Адрес обезличен> с недостроенным пристроем к дому.

<Дата обезличена> на основании обращения ФИО15 у которого на праве собственности по договору купли продажи, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен>, ФИО16 от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> находился земельный участок для индивидуального жилищного строительства, из комитета по земельным ресурсам, председателем комитета ФИО17 выдан Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность за <Номер обезличен>. для купли продажи земельного участка находящегося по адресу: <Адрес обезличен> указанием по состоянию на <Дата обезличена> нормативной иены земельного участка в размере <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> копеек.

После передачи второй суммы стоимости жилого дома с земельным участком, продавец, ФИО3,зарегистрировал всю семью покупателя ФИО2 в жилой дом, а именно, с <Дата обезличена> в жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства, проживающие в нём лица:-    ФИО2, <Дата обезличена> года рождения; ФИО5. <Дата обезличена> года рождения- муж: ФИО2: ФИО6. <Дата обезличена> года рождения — дочь, ФИО2 -    Лончаков С.М.. <Дата обезличена> года рождения - внук, ФИО2,    Лончакова В.В., <Дата обезличена> года рождения - внучка, ФИО2. Назаренко А.А. <Дата обезличена> продал жилой дом и земельный участок ФИО2 по договору купли продажи в простой письменной форме. ФИО2 и её семья с момента приобретения жилого дома земельного участка, открыто владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Сделку купли продажи оформили на бумаге. Между Назаренко А.А. и ФИО2 по вышеуказанной сделке достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли продажи, о чём свидетельствуют расписки, в том числе и выписанная лично расписка <Дата обезличена> Назаренко А.А.. Обязательства сторонами по сделке исполнены, расчёт между сторонами произведён, передача имущества состоялась. Ни одна из сторон от регистрации сделки не уклонялась, просто возникли денежные затруднения ввиду того что незавершённая перепланировка требовала финансовых вложений на дострой и узаконение, поэтому сразу не оформили. Назаренко А.А. передал бабушке Истцов ФИО2 и его семье все имеющиеся у него документы на дом и земельный участок, и ключи от дома.

ФИО2 её семья после совершения сделки, с <Дата обезличена> и по настоящее время, как собственники, пользуются жилым домом, выполняя обязанности по содержанию дома, обеспечивая противопожарную безопасность, обрабатывая земельный участок. Истицей получена выписка из ЕГРН на дом и земельный участок, имея на дом технический паспорт, домовую книгу и все документы, которые переданы Назаренко А.А. покупателю и её семье, при отчуждении по договору купли продажи жилого дома и земельного участка вместе с ключами. Покупатель ФИО23 в последующем, постоянно проживая в приобретённом спорном жилом доме всей семьёй как владелец этого дома, заключала договора на поставку газа вобы и электроэнергии с соответствующими компаниями. При проведении проверки соблюдения земельного законодательства в <Дата обезличена> году, управлением архитектурно-строительного контроля администрации городского округа Чапаевск муниципальный земельный контроль по адресу <Адрес обезличен>, акт выписан на имя ФИО24 как на владельца и пользователя земельным участком, и оплачивала все уел уги по газу, электроэнергии и водоснабжению. Истцы пользуются указанным имуществом, осуществляют уход за ним. Право собственности на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Жилой дом с земельным участком приобретался по договору купли-продажи для семьи, где ФИО5 и ФИО2 супруги, ФИО6 ФИО9 дети (дочь и сын ФИО11), а Лончакова В.В., Лончаков С.М. внуки ФИО11 (дети ФИО6). ФИО5 умер <Дата обезличена>. Его супруга ФИО2 продолжала жить в этом доме после смерти супруга и наследодателя <Данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности, чем вступила фактически в права наследования на долю супруга в жилом доме и земельном участке приобретённым ими в общую совместную собственность, но на открытое после смерти супруга ФИО5 у нотариуса, документально наследство не оформлялось и юридически в наследство не вступила. Тем не менее, ФИО2 фактически в наследство вступила, так как в доме проживала, пользовалась им, сохраняла его, вещи ФИО5, находившиеся в доме сохранила, пользовалась и инструментами, оставшимися после смерти супруга, обрабатывала земельный участок, полностью пользовалась всем целым жилым домом и земельным участком как полноправный собственник. В жилом доме на день смерти ФИО5, <Дата обезличена> вместе с ним. зарегистрированы по месту. жительства следующие родственники:ФИО2. <Дата обезличена> года рождения;ФИО6, <Дата обезличена> года рождения - дочь,Лончаков С.М., <Дата обезличена> года рождения - внук,    Лончакова В.В., <Дата обезличена> года рождения - внучка,<Дата обезличена> ФИО2 умирает и после неё вступает в наследство её дочь ФИО6, Фактически вступает на всё наследственное имущество, оставшееся после матери ФИО2, это и жилой дом и земельный участок и финансовые средства и всё имущество в доме и на земельном участке ранее при жизни принадлежащее матери в жилом доме, неположенном по адресу <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>. На день смерти ФИО2 вместе с ней зарегистрированы следующие родственники:    ФИО6, <Дата обезличена> года рождения - дочь,    Лончаков С.М.. <Дата обезличена> года рождения - внук,    Лончакова В.В.. <Дата обезличена> года рождения    внучка ФИО6 вступила в наследство юридически у нотариуса получив свидетельство о праве на наследство по закону только на денежные средства, так как дом с земельным участком не был должным образом зарегистрирован. <Дата обезличена> ФИО27 умирает, на день смерти её с ней в жилом доме зарегистрированы родственники:    Лончаков С.М., <Дата обезличена> года рождения - сын, Лончакова В.В.. <Дата обезличена> года рождения - дочь. Ввиду того, что жилой дом и земельный участок не были должным образом оформлены, согласно требованиям норм законодательства РФ, то сети умершей ФИО6 вступили в наследство фактически на отрывшееся после матери наследуемое имущество, так как в доме проживали, пользовались им, сохраняя все вещи, находившиеся в доме, оставшимися после смерти бабушки с дедушкой и мамы, обрабатывали земельный участок, пользовалась жилым домом и земельным участком как полноправные собственники. В настоящее время истцы без судебного решения не имеют возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности па объект недвижимости, жилой дом с земельным участком по адресу <Адрес обезличен>. Лончаков С.М., своё право на долю в наследуемом имуществе уступает полностью своей сестре Лончаковой В.В..

Истец и ее представитель Майданюк Т.А. просят признать договор купли -продажи объекта индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <Номер обезличен>, с назначением: жилое, одноэтажный, с общей площадью <Данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <Номер обезличен>, с земельным участком, кадастровый номер <Номер обезличен>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, состоявшимся <Дата обезличена> между Назаренко А.А., <Дата обезличена> года рождения, и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения,- состоявшимся. Признать право собственности в порядке наследования за Лончаковой В.В., <Дата обезличена> рода рождения, на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <Номер обезличен>, назначением: жилое, одноэтажный, с общей площадью <Данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <Номер обезличен>, и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер <Номер обезличен>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, площадью <Номер обезличен> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

    Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором решение оставили на усмотрение суда. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчик Лончаков С.М. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен в полном объеме.

    Представитель третьего лица – нотариус г.о. Чапаевск, ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск, Назаренко А.А. просили рассмотреть дело без их участия.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.59 Постановлению Пленума Верховного суда РФ <Номер обезличен> Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Собственником жилого дома и земельного участка по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, является Назаренко А.А., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

<Дата обезличена> бабушка истца ФИО2 приобрела по договору купли продажи: жилой дом назначением: жилой дом, с общей площадью <Данные изъяты> кв.м, и земельный участок земли категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> Назаренко А.А., <Дата обезличена> года рождения, за <Данные изъяты> рублей денежные средства передавались двумя расписками, первой <Дата обезличена>, распиской передавался задаток в размере <Данные изъяты> руб. а второй распиской <Дата обезличена>, передавалась полностью вся оставшаяся сумма в размере <Данные изъяты> руб.

<Дата обезличена> продавец и покупатели обратились в Бюро Технической инвентаризации УМП «Департамента ЖКХ» <Адрес обезличен>, продавец <Дата обезличена> получил справку <Номер обезличен> для нотариальной конторы на предмет оформления договора купли -продажи целого жилого каркасного одноэтажного дома общей площадью <Данные изъяты> кв.м общей стоимости на <Дата обезличена>. <Данные изъяты> рублей по адресу <Адрес обезличен>, который принадлежал Назаренко А.А. на основании договора купли продажи от <Дата обезличена> рег.<Номер обезличен> и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, серия <Номер обезличен>, по данной справке отмечено, что сведений о наличии ареста нет по состоянию на <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> супруг покупателя, ФИО4, подал заявление на имя начальника БТИ о том, что он, ФИО36 поставлен в известность и согласен купить домовладение <Адрес обезличен> с недостроенным пристроем к дому.

<Дата обезличена> на основании обращения ФИО15 у которого на праве собственности по договору купли продажи, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен>, ФИО16 от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> находился земельный участок для индивидуального жилищного строительства, из комитета по земельным ресурсам, председателем комитета ФИО17 выдан Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность за <Номер обезличен>. для купли продажи земельного участка находящегося по адресу: <Адрес обезличен> указанием по состоянию на <Дата обезличена> нормативной иены земельного участка в размере <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> копеек.

После передачи второй суммы стоимости жилого дома с земельным участком, продавец, Назаренко А.А., зарегистрировал семью покупателя ФИО2 в жилой дом, а именно, с <Дата обезличена> в жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства, проживающие в нём лица:-    ФИО2, <Дата обезличена> года рождения; ФИО5. <Дата обезличена> года рождения- муж: ФИО2: ФИО6. <Дата обезличена> года рождения — дочь, ФИО2 -    Лончаков С.М.. <Дата обезличена> года рождения - внук, ФИО2,    Лончакова В.В., <Дата обезличена> года рождения - внучка, ФИО2. ФИО3 <Дата обезличена> продал жилой дом и земельный участок ФИО2 по договору купли продажи в простой письменной форме. ФИО2 и её семья с момента приобретения жилого дома земельного участка, открыто владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Между Назаренко А.А. и ФИО2 по сделке купли-продажи дома и земельного участка достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, о чём свидетельствуют расписки, в том числе и выписанная лично расписка <Дата обезличена> Назаренко А.А.. Обязательства сторонами по сделке исполнены, расчёт между сторонами произведён, передача имущества состоялась. Назаренко А.А. передал бабушке Истцов ФИО2 и его семье все имеющиеся у него документы на дом и земельный участок, и ключи от дома.

ФИО2 её семья после совершения сделки, с <Дата обезличена> и по настоящее время, как собственники, пользуются жилым домом, выполняя обязанности по содержанию дома, обеспечивая противопожарную безопасность, обрабатывая земельный участок. Право собственности на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Жилой дом с земельным участком приобретался по договору купли-продажи для семьи, где ФИО5 и ФИО2 супруги, ФИО6, ФИО9 дети (дочь и сын ФИО11), а Лончакова В.В., Лончаков С.М. внуки ФИО11 (дети ФИО6).

ФИО5 умер <Дата обезличена>. Его супруга ФИО2 продолжала жить в этом доме после смерти супруга и наследодателя <Данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности, чем вступила фактически в права наследования на долю супруга в жилом доме и земельном участке приобретённым ими в общую совместную собственность, но на открытое после смерти супруга ФИО5 у нотариуса, документально наследство не оформлялось и юридически в наследство не вступила.

ФИО2 фактически в наследство вступила, так как в доме проживала, пользовалась им, сохраняла его, вещи ФИО5, находившиеся в доме сохранила, пользовалась и инструментами, оставшимися после смерти супруга, обрабатывала земельный участок, полностью пользовалась всем целым жилым домом и земельным участком как полноправный собственник.

В жилом доме на день смерти ФИО5, <Дата обезличена> вместе с ним зарегистрированы по месту. жительства следующие родственники: ФИО2. <Дата обезличена> года рождения; ФИО6, <Дата обезличена> года рождения - дочь, Лончаков С.М., <Дата обезличена> года рождения - внук,     Лончакова В.В., <Дата обезличена> года рождения – внучка.

<Дата обезличена> ФИО2 умирает и после неё вступает в наследство её дочь - ФИО6, фактически принимает всё наследственное имущество, оставшееся после матери ФИО2, это и жилой дом и земельный участок и финансовые средства и всё имущество в доме и на земельном участке ранее при жизни принадлежащее матери в жилом доме, неположенном по адресу <Адрес обезличен>. На день смерти ФИО2 вместе с ней зарегистрированы следующие родственники:    ФИО6, <Дата обезличена> года рождения - дочь,    Лончаков С.М.. <Дата обезличена> года рождения - внук,    Лончакова В.В.. <Дата обезличена> года рождения,    внучка ФИО6 вступила в наследство юридически у нотариуса получив свидетельство о праве на наследство по закону только на денежные средства, так как дом с земельным участком не был должным образом зарегистрирован.

<Дата обезличена> ФИО6 ФИО39 умирает, на день смерти её с ней в жилом доме зарегистрированы родственники:    Лончаков С.М., <Дата обезличена> года рождения - сын, Лончакова В.В.. <Дата обезличена> года рождения - дочь. Ввиду того, что жилой дом и земельный участок не были должным образом оформлены, согласно требованиям норм законодательства РФ, после умершей ФИО6 вступили в наследство фактически на отрывшееся после матери наследуемое имущество, так как в доме проживали, пользовались им, сохраняя все вещи, находившиеся в доме, оставшимися после смерти бабушки с дедушкой и мамы, обрабатывали земельный участок, пользовалась жилым домом и земельным участком как полноправные собственники.

По сведениям нотариуса <Адрес обезличен> после смерти ФИО5, умершего <Дата обезличена>, и посоле смерти ФИО6, умершей <Дата обезличена> наследственные дела не заводились. После смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>, наследственное дело открыто по заявлению дочери ФИО6, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по ним.

По сведениям нотариуса <Адрес обезличен> по факту смерти ФИО6, умершей <Дата обезличена>, заведено наследственное дело, наследники – дочь Лончакова В.В., сын Лончаков С.М.. Наследство приняла по всем основаниям Лончакова В.В., зарегистрированная по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В материалы дела представлен отказ Лончакова С.М. от наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей <Дата обезличена>.

В настоящее время истцы без судебного решения не имеют возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности па объект недвижимости, жилой дом с земельным участком по адресу <Адрес обезличен>.

Лончаков С.М., своё право на долю в наследуемом имуществе уступает полностью своей сестре Лончаковой В.В..

Поскольку предыдущие собственники ФИО2 и ФИО5 при жизни не зарегистрировали в установленном законом порядке свои права в отношении спорного жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, указанное имущество не вошло в наследственную массу после смерти наследодателя, что препятствует реализации наследственных прав истца в настоящее время.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, несет бремя по содержанию дома и земельного участка под ним, фактически приняла наследство после смерти бабушки, деда, отца и матери, пользуется наследственным имуществом по назначению, открыто и добросовестно. Претензий со стороны третьих лиц не поступало, спора о праве не имеется, ответчик Лончаков С.М. не претендует на спорный жилой дом.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает признать за истцом также право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает установленным, что права наследодателей ФИО2 и ФИО5, ФИО10 в отношении спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, возникли на законных основаниях.

Истец является единственным наследником после смерти ФИО10, при том, что отсутствие регистрации прав наследодателя в отношении объекта недвижимости в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен>, само по себе, не может умалять прав истца как наследника на пользование и распоряжение принадлежащим ей по закону наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор купли -продажи объекта индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <Номер обезличен>, с назначением: жилое, одноэтажный, с общей площадью <Данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <Номер обезличен>, с земельным участком, кадастровый номер <Номер обезличен>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, состоявшимся <Дата обезличена> между Назаренко А.А., <Дата обезличена> года рождения, и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения,- состоявшимся.

Признать право собственности в порядке наследования за Лончаковой В.В., <Дата обезличена> рода рождения, на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <Номер обезличен>, назначением: жилое, одноэтажный, с общей площадью <Данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <Номер обезличен>, и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер <Номер обезличен>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН на объект недвижимости.

Взыскать с Лончаковой В.В. в пользу УФК по <Адрес обезличен> (МИФНС <Номер обезличен> <Адрес обезличен>) сумму государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда

        Самарской области                                                                М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.