Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2011 ~ М-1484/2011 от 17.06.2011

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля    2011 года                                       с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Селяковой С.А.,

при секретаре Нестеровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Фаретдинова ФИО14, Фаретдиновой ФИО13 к Малыхиной ФИО12 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности     земельный участок в порядке наследования,

    УТАНОВИЛ:

    В Красноярский районный суд Самарской области обратился Фаретдинов ФИО15 с исковым заявлением Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Малыхиной ФИО16 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, отнесенный    к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 585 кв.м., с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: №, после смерти супруги ФИО17, умершей 13.04.2003 года.

    В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца ФИО18, действующая на основании доверенности № № от 24.05.2011 года, уточнила исковые требования, исключив из числа ответчиков Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, добавив в качестве истца дочь умершей ФИО20 - Фаретдинову ФИО19.    Пояснила, что 13.04.2003 года умерла Фаретдинова Галина Алексеевна, при жизни 06.05.1995 года ФИО22 приобрела у Малыхиной ФИО21 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Самары Казачковой Г.А., земельный участок, с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Истцы лишены возможности во внесудебном порядке переоформить право собственности на земельный участок, поскольку договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию после 1998 года.

Истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО23, однако, указанный недостаток препятствует им оформить земельный участок в собственность, в связи с чем, они обратилась в суд за защитой своих наследственных прав и просит суд, признать договор купли-продажи    от 06.05.1995 года состоявшимся, признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, с кадастровым номером участка №, площадью 585 кв.м., отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

    Поскольку местонахождение ответчика установить не представилось возможным, суд в силу ст. 50 ГПК РФ привлек в    качестве

    его представителя адвоката Акимова ФИО24, предоставившего ордер 497/390 от 27.07.2011 года, который в судебном заседании иск не признал, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика.

    Выслушав пояснения представителей сторон,    исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

ФИО25 умерла 13.04.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти № выданного 21.04.2003 года.

      Согласно договора купли-продажи от 06.05.1995 года ФИО26 купила у Малыхиной ФИО27     земельный участок, с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

     Данный договор был удостоверен 06.05.1995 года нотариусом г. Самары Казачковой Г.А. по реестру № №. Однако, стороны по договору своевременно не зарегистрировали право собственности на указанное недвижимое имущество в регистрационных органах.

    Согласно кадастрового паспорта от 26.05.2010 года № №, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, предназначен для садоводства, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 585 кв.м., правообладателем указана Малыхина ФИО28

    В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи перед его подписанием ФИО29 произвела денежный расчет полностью, а ответчик при подписании данного договора передал правоустанавливающие документы и ключи. Тем самым стороны выполнили все условия по сделке.

          Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом    на основании договора купли- продажи. В соответствии с действующим законодательством сделка купли- продажи между сторонами была совершена, был письменно составлен договор купли-продажи, заключен (подписан сторонами), удостоверен нотариусом. Продавец получил продажную стоимость за земельный участок и дачный дом, а земельный участок продавцом был передан покупателю. Последняя обязана была зарегистрировать в органах БТИ и Комитете указанный договор, но этого своевременно не сделала. После введения    в действие ФЗ РФ №122 от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменился порядок регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

    Согласно представленного Управлением Россреетсра по Самарской области списка дачников ДНТ «<данные изъяты>» на 01.07.2009 года участок № № числится за ФИО30.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО31 возникло право собственности на спорный земельный участок и дачный дом.

Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди, в связи с чем, за ними необходимо признать право собственности на наследственное имущество. Истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получили свидетельство о праве на наследство по закону на    денежные вклады,    принадлежащие умершей. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на указанный земельный участок и дачный дом в порядке наследования. ? доля в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу как пережившему супругу, вторая половина распределяется на всех наследников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 271, 1142, 1152 ГК РФ, ст.ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаретдинова ФИО33, Фаретдиновой ФИО32       удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,0585 га, с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный между Малыхиной ФИО34 и    ФИО35 06.05.1995 года, удостоверенный нотариусом г. Самары Казачковой Г.А. по реестру № №, состоявшимся.

Признать за Фаретдиновым ФИО36 право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, площадью 585 кв.м., предназначенный для садоводства, отнесенный    к землям сельскохозяйственного назначения, с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская <адрес> (где ? доля принадлежит истцу как пережившему супругу, вторая 1/4 доля в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО37).

Признать за Фаретдиновой ФИО38 право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, площадью 585 кв.м., предназначенный для садоводства, отнесенный    к землям сельскохозяйственного назначения, с расположенным на нем дачным домом одноэтажным, кирпичным, площадью 16.1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО39

Сохранить за    Фаретдиновым ФИО40, Фаретдиновой ФИО41 право на внесение текущих изменений в кадастровый номер.

       На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

      Судья:                                       С.А. Селякова