Решение по делу № 2-110/2012 (2-816/2011;) ~ М-398/2011 от 28.11.2011

Дело №_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ 2012 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Манукян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПКО «Взлёт» к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику, указав, что решением Лыткаринского городского суда Московской области от 29.06.2009 члену ПКО «Взлёт» ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок №, распложенный на территории ПКО «Взлёт». Согласно плану, предоставленному ответчиком, участок ответчика является смежным с землями общего пользования ПКО «Взлёт», а именно: в состав участка № включена часть проезда между двумя частями участка, фактически используемого ответчиком. Указанная часть проезда длиной 7,6 м. и шириной около 3 м. входит в состав земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ПКО «Взлёт», который передан в собственность кооператива постановлением Главы г.Лыткарино от 12.11.2010 № 429-п. Согласно межевому плану участок № состоит из двух частей, разделенных проездом, не входящим в состав участка. Данные обстоятельства препятствуют оформлению прав ПКО «Взлёт» на земельный участок, относящийся к землям общего пользования. Истец просит установить границы земельного участка №, принадлежащего ответчику, общей площадью 459 кв.м с границами северной части участка: северная - 15,55 м - с участком №; восточная - 19,68 - с участком №; южная - 15,27 м - с проездом; западная - 20,06 м - с участком №; а также южной части участка: северная - 7,57 м - с проездом; восточная - 20,43 м - с участком №; южная - 7,5 м - с участком №; западная - 20,2 м - с участком №, согласно межевому плану, выполненному ООО «Геодезия и кадастр» от 25.01.2012.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица по делу в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска также не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Как усматривается из материалов дела Постановлением Главы г.Лыткарино Московской области в собственность ПКО «Взлёт» предоставлен бесплатно земельный участок площадью 75 590 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Член ПКО «Взлёт» ФИО3 является собственником земельного участка №, расположенного на территории ПКО «Взлёт». Данный участок состоит из двух частей и является смежным с землями общего пользования Кооператива, что подтверждается межевым планом от 25.01.2012, а также граничит с участками №, 8, 10, 20, 21, 28 (л.д. 32-42).

Постановлением Главы г. Лыткарино Московской области от 13.08.2009 № 689-п южная часть земельного участка № предоставлена в собственность ФИО3 на основании решения Лыткаринского городского суда Московской области. В составе данного земельного участка имеется земельный участок, относящийся к землям общего пользования ПКО «Взлёт», что не оспаривается сторонами. При этом, как видно из материалов дела, при составлении межевого плана, границы земельных участков между всеми вышеуказанными пользователями и владельцами, согласованы.

Учитывая, что разрешением земельного спора относительно местоположения смежной границы является установление границы земельного участка в соответствии с межевым планом, а также отсутствие спора относительно местоположения границ земельного участка № со стороны лиц, обладающих смежными земельными участками, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ПКО «Взлёт» к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного на территории ПКО «Взлёт», общей площадью 459 кв.м с границами северной части участка: северная - 15,55 м - с участком №, восточная - 19,68 - с участком №, южная - 15,27 м - с проездом, западная - 20,06 м - с участком №; и южной части участка: северная - 7,57 м - с проездом, восточная - 20,43 м - с участком №, южная - 7,5 м - с участком №, западная - 20,2 м - с участком №, согласно межевому плану, выполненному ООО «Геодезия и кадастр» от 25.01.2012.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                                                                  С.А.Рязанцева