Мотивированное решение от 12.10.2022 по делу № 02-3668/2022 от 28.06.2022

                77RS0028-02-2022-006642-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                                                                                  адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3668/22 по иску Леладзе Михеила, Леладзе Лелы к Васильеву Александру Дмитриевичу, Васильеву Сергею Дмитриевичу, Зиракадзе Шалве, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зиракадзе Анастасии, Зираказде Сесили, Квинкадзе Тамте о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Леладзе Михеил, Леладзе Лела обратились  в суд с иском к ответчикам Васильеву Александру Дмитриевичу, Васильеву Сергею Дмитриевичу, Зиракадзе Шалве, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зиракадзе Анастасии, Зираказде Сесили, Квинкадзе Тамте просят признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками  квартиры, расположенной по адресу: адрес. 23 октября 2018 года истцы, на основании договора безвозмездного пользования квартиры, заключенного с Васильевым Александром Дмитриевичем и Васильевым Сергеем Дмитриевичем в устной форме на срок до 30 декабря 2021 года, зарегистрировали их в квартире, расположенной по адресу: адрес, в которую они въехали и проживали до 10 января 2022 года, после чего добровольно съехали из квартиры, однако с регистрационного учета себя не сняли. 13 мая 2021 года истцы на основании договора безвозмездного пользования квартиры, заключенного с Зиракадзе Шалвой, действовавшего в интересах несовершеннолетних детей Зиракадзе Анастасии и Зиракадзе Сесили, а также отдельно с Квиникадзе Тамтой в устной форме сроком до 10 января 2022 года, зарегистрировали их в квартире, где они проживали до 11 января 2022 года, после чего добровольно съехали из квартиры и больше в ней не проживают, однако с регистрационного учета себя не сняли. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняют, оплату за коммунальные услуги не производят и членами семьи собственников не является. Истцы неоднократно просили ответчиков сняться с регистрационного учета в квартире, однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. Регистрация ответчиком нарушаем права истцов как собеседников квартиры.

Истец, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Каландаришвили М.А., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес, в  судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте  и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав  письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения  право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если  иное не установлено соглашением между собственником  и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения  отсутствуют основания приобретения или осуществления  права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения  и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может  быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками  квартиры, расположенной по адресу: адрес.

23 октября 2018 года истцы, на основании договора безвозмездного пользования квартиры, заключенного с Васильевым Александром Дмитриевичем и Васильевым Сергеем Дмитриевичем в устной форме на срок до 30 декабря 2021 года, зарегистрировали их в квартире, расположенной по адресу: адрес, в которую они въехали и проживали до 10 января 2022 года, после чего добровольно съехали из квартиры, однако с регистрационного учета себя не сняли.

13 мая 2021 года истцы на основании договора безвозмездного пользования квартиры, заключенного с Зиракадзе Шалвой, действовавшего в интересах несовершеннолетних детей Зиракадзе Анастасии и Зиракадзе Сесили, а также отдельно с Квиникадзе Тамтой в устной форме сроком до 10 января 2022 года, зарегистрировали их в квартире, где они проживали до 11 января 2022 года, после чего добровольно съехали из квартиры и больше в ней не проживают, однако с регистрационного учета себя не сняли.

Как следует из позиции истцов, ответчики выехали из спорного помещения, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняют, оплату за коммунальные услуги не производят и членами семьи собственников не является. Истцы неоднократно просили ответчиков сняться с регистрационного учета в квартире, однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности,  суд находит требования   законными и обоснованными.

 Суд принимает во внимание, что истцы являются собственниками  квартиры, расположенной по адресу: адрес. 23 октября 2018 года истцы, на основании договора безвозмездного пользования квартиры, заключенного с Васильевым Александром Дмитриевичем и Васильевым Сергеем Дмитриевичем в устной форме на срок до 30 декабря 2021 года, зарегистрировали их в спорной квартире, в которую они въехали и проживали до 10 января 2022 года, после чего добровольно съехали из квартиры. Также 13 мая 2021 года истцы на основании договора безвозмездного пользования квартиры, заключенного с Зиракадзе Шалвой, действовавшего в интересах несовершеннолетних детей Зиракадзе Анастасии и Зиракадзе Сесили, а также отдельно с Квиникадзе Тамтой в устной форме сроком до 10 января 2022 года, зарегистрировали их в спорной квартире, где они проживали до 11 января 2022 года, после чего добровольно съехали из квартиры и больше в ней не проживают. Ответчики после выезда из спорной квартиры с регистрационного учета не снялись, неоднократные попытки истцов  мирно разрешить вопрос по снятию ответчиков с регистрационного учета, не дали положительного результата. Ответчики не являлись и не являются членами семьи собственников, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом,  суд приходит к выводу, что  регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права собственника квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         

  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.10.2022 ░░░░.