Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4793/2019 ~ М-3721/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-4793/2019

35RS0010-01-2019-005106-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 мая 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

представителя истца по доверенности Моисеевой А.А.,

ответчика Шишовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Шишовой О. А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расторжении договора социального найма,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к Шишовой О.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расторжении договора социального найма. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в жилом помещении площадью 13,8 кв.м., расположенном по <адрес>, которое распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 21 февраля 2018 года № включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного жилищного фонда. Помещение Шишовой О.А. предоставлено 13 марта 2018 года по договору найма жилого помещения маневренного фонда № до предоставления жилого помещения по договору социального найма. Согласно акту от 10 января 2019 года в квартире по <адрес> требуется проведение ремонтных работ, которые могут быть проведены только после отселения нанимателей. По информации Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды квартира включена в перечень на проведение ремонтных работ в муниципальных помещениях на 2019 год. Письмом Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 18 февраля 2019 года Шишовой О.А. предложено жилое помещение по <адрес> от которого ответчик отказался.

Ссылаясь на положения статей 7 и 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация города Вологды просит расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 13 марта 2018 года №, выселить Шишову О.А. из жилого помещения площадью 13,8 кв.м. по <адрес> вселить в помещение площадью 13,1 кв.м. по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности Моисеева А.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что контракт на ремонт квартиры в настоящее время не заключен, денежные средства не выделены, точные даты проведения ремонта не известны.

Ответчик Шишова О.А. в судебном заседании иск не признала. Просила в его удовлетворении отказать. Указала, что от предложенных администрацией вариантов она отказалась, поскольку по ее мнению, помещение, которое она занимает, не нуждается в капитальном ремонте. Помещения, предложенные взамен, находятся в плохом состоянии. В комнате в доме <адрес> на стенах плесень, вырваны провода, в комнате холодно. Такие условия не подходят для проживания с несовершеннолетним ребенком.

Помощник прокурора <адрес> Нечаев М.Л. в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому, поскольку ремонт в помещении не возможно провести без отселения нанимателя, требования в части выселения из помещения по <адрес> вселении Шишовой О.А. в комнату № в доме <адрес> на срок проведения ремонта подлежат удовлетворению. В части расторжения договора социального найма требования удовлетворению не подлежат.

Суд, заслушав, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что Шишова О.А. проживает в жилом помещении площадью 13,8 кв.м., расположенном по <адрес>.

Занимаемая ответчиком комната учитывается в реестре муниципальной собственности.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 21 февраля 2018 года № квартира <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного жилищного фонда.

Указанное помещение предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 13 марта 2018 года №.

Специалистами Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, муниципального казенного учреждения «Градостроительный центр города Вологды» проведено обследование жилого помещения по <адрес>. В ходе обследования установлено, что в помещении требуется выполнить работы по замене оконных блоков, дверей, замене системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, замене сантехнического оборудования, газовой плиты, ремонту полов.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая подлежит применению к спорным отношения сторон по аналогии закона, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

По смыслу приведенной нормы, в жилое помещение маневренного фонда наниматель переселяется на время проведения капитального ремонта занимаемого им помещения без расторжения договора социального найма.

Вместе с тем, Администрация города Вологды просит не переселить ответчика на время, а выселить Шишову О.А. из одного жилого помещения маневренного фонда и вселить в другое жилое помещение маневренного фонда с одновременным расторжением договора социального найма, что нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного и принимая во внимание, что муниципальный контракт на проведение капитального ремонта жилого помещения <адрес> в настоящее время не заключен, сроки проведения ремонтных работ не определены, доказательства необходимости переселения ответчика из комнаты на период проведения работ, суду не представлены, в удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2019 ░░░░.