Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2016 ~ М-799/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-967/2016                                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2016 года                           г. Ужур      

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

с участием истца Курочкина В.В., представителя ответчика МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Белоноговой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Курочкина В.В. к Курочкиной Л.В., муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, суд

УСТАНОВИЛ:

Курочкин В.В. изначально обратился в суд с иском к Курочкиной Л.В., МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником данной квартиры также являются Курочкина Л.В. и сын К.В.В. Ответчик по данному адресу не проживает, но имеет регистрацию, так как они
расторгли брак с Курочкиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ. Однако, оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги она не производит, в связи с этим образовался долг за
коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании вышеизложенного, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и
обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; возложить обязанность на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с ним и Курочкиной Л.В.

В ходе судебного разбирательства истец Курочкин В.В. уточнил исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, за исключением оплаты холодной и горячей воды и вывоза твердых бытовых отходов. Данные услуги он обязуется оплачивать, так как он проживает по данному адресу и пользуется этими услугами. Кроме того, просит обязать МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья между ним и Курочкиной Л.В..

В судебном заседании истец Курочкин В.В. уточнил исковые требования, прося суд: определить порядок и размер участия в оплате за содержание, ремонт жилого помещения и отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ним и Курочкиной Л.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, оплату по остальным видам услуг, а именно: вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, производить с него 100 % начисленной суммы; возложить обязанность на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и отопление с ним и Курочкиной Л.В.. Подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что в связи с расторжением брака, он с ответчиком и несовершеннолетним сыном проживает отдельно с ДД.ММ.ГГГГ. С 2012 года и по октябрь 2015 года в квартире проживала ответчик с сыном. Курочкина Л.В. с 2010 года не производит оплату коммунальных услуг и содержания жилья. С октября 2015 года и по настоящее время в квартире проживает он, производит ремонт в квартире, а также оплачивает частями накопившуюся задолженность за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги. Ответчик, как собственник доли жилого помещения, отказывается оплачивать платежи за жилье и коммунальные услуги, также отказывается заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду. Он согласен нести расходы по коммунальным услугам, а именно за вывоз ТБО, холодную воду, водоотведение и горячее водоснабжение, так как в настоящее время он один проживает в квартире и пользуется данными коммунальными услугами. Просит удовлетворить завяленные им требования.

Представитель ответчика МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Белоногова М.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи с невозможностью заключения соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке между собственниками жилого помещения. По состоянию на сентябрь 2016 года задолженность Курочкиных перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный составляет 54767 рублей. Задолженность по жилищным и коммунальным услугам оплачивает только Курочкин В.В. по установленному графику, Курочкина Л.В. никакие платежи не вносит.

Ответчик Курочкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту жительства по адресу: <адрес>, однако конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Курочкина Л.В. имела возможность своевременно получить судебные извещения, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, согласно ч. 2 данной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 данной статьи).

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Курочкину В.В., Курочкиной Л.В. и К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке о составе семьи, выданной МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Курочкин В.В., Курочкина Л.В., К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг собственникам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы»- холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 42 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также заявленные истцом исковые требования, суд считает, что поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не заключено, следует определить порядок и размер участия Курочкина В.В., Курочкиной Л.В. и несовершеннолетнего К.В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждого в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

Однако, при окончательном определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг следует учесть следующее.

Родителями К.В.В. являются Курочкин В.В. и Курочкина Л.В., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным <данные изъяты> территориальным отделом управления ЗАГС администрации <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что Курочкин В.В. является отцом несовершеннолетнего К.В.В. и в силу положений Семейного кодекса РФ обязан участвовать в расходах в равных долях с матерью несовершеннолетнего Курочкиной Л.В., связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг по квартире, приходящейся на долю ребенка.

Исходя из изложенного, учитывая заявленные истцом требования, следует определить порядок и размер участия Курочкина В.В. и Курочкиной Л.В., с учетом доли расходов приходящихся на несовершеннолетнего К.В.В., в расходах на содержание и ремонт жилого помещения и отопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждого. Остальные платежи, согласно заявленных требований, оплачивает Курочкин В.В..

Данный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения с управляющей организацией отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на управление многоквартирнымдомом, расположенным по адресу: <адрес>, заключен с МУПЖКХ ЗАТО Солнечный. Собственники жилых помещений и проживающие в жилых помещениях в указанном доме вносят МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Курочкин В.В., Курочкина Л.В. и несовершеннолетний К.В.В. являются собственниками квартиры по 1/3 доле каждый, на данных лиц, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из того, что Курочкина Л.В. и несовершеннолетний К.В.В. проживают отдельно, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд считает, что Курочкины имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно их доли, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающихся им долей.

Анализируя изложенное суд считает, что на МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный, как управляющую компанию, в том числе, предоставляющую коммунальные услуги, следует возложить обязанность по заключению с Курочкиным В.В. и Курочкиной Л.В. отдельных соглашений на оплату за жилье и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Таким образом, уточненные заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкина В.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли расходов приходящихся на несовершеннолетнего К.В.В., в следующих долях: оплату за содержание, ремонт жилого помещения и отопление производить Курочкиным В.В. и Курочкиной Л.В. в равных долях по 1/2 доли каждого от общей суммы начисленной платы за указанные виды услуг; оплату за вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производить Курочкиным В.В..

Возложить на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Солнечный Красноярского края обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли расходов приходящихся на несовершеннолетнего К.В.В., с выдачей отдельных платежных документов: с Курочкиной Л.В. на оплату 1/2 доли от общей суммы начисленной платы за содержание, ремонт жилого помещения и отопление; с Курочкиным В.В. на оплату 1/2 доли от общей суммы начисленной платы за содержание, ремонт жилого помещения и отопление, а также 100 % оплаты начисленной платы за вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2016 года.

Председательствующий:                               О.В. Сазонова