Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8516/2012 ~ М-8832/2012 от 25.10.2012

2-8516/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Н.А. к Администрации .... района, третьим лицам ДНТ «3-е лицо 1», "3-е лицо 2" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Симонов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации .... района о признании права собственности на земельный участок №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ДНТ «3-е лицо 1», ему как члену некоммерческого объединения был предоставлен в пользование указанный выше земельный участок. С целью оформления предоставленного земельного участка в собственность истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель Администрации .... района в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, пояснил, что ДНТ «3-е лицо 1» предоставлялся земельный участок площадью 24,15 га, а спорный участок находится за границами отвода, спорный земельный участок не прошел кадастровый учет.

Представитель ДНТ «3-е лицо 1» в суд явился, поддержал заявленные требования.

Представитель "3-е лицо 2" в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, установил следующее:

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации .... района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав дано-строительного кооператива «3-е лицо 1»(л.д.12).

Согласно государственному акту ДСК «3-е лицо 1» предоставлен земельный участок площадью 24,15 га для дачного строительства в бессрочное пользование (л.д.45 ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация .... района согласовала Акт выбора земельного участка размером 75,8 га дачному кооперативу «3-е лицо 1», для расширения территории из земель "наименование 1".(л.д. 68 ).

Согласно письма ..... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 75,8 га был передан ДНТ «3-е лицо 1», для прирезки к существующему участку (л.д.37).

Из сообщения ..... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Межведомственной комиссией принято решение об оформлении ДНТ «3-е лицо 1», земельного участка площадью 75,8га из земель "наименование 2".(л.д.63 ).

В соответствии с сообщением начальника "наименование 3" от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 75,8 га "наименование 2" отведен решениями СМ СССР № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного комитета ..... Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство объектов специального назначения. В настоящее время указанный выше земельный участок находится в пользовании и закреплен на праве оперативного управления за "наименование 4". Решением ..... от ДД.ММ.ГГГГ № изменено назначение земельного участка с целью передачи его в народное хозяйство для прирезки к существующему некоммерческому партнерству «3-е лицо 1» (л.д.14,37).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ "наименование 4" отказалась от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 758000 кв.м.(л.д.15).

Руководителем ФИО34, начальником "наименование 4" главным архитектором Администрации ..... района, председателем ДНТ «3-е лицо 1» согласованы схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте площадью 553095 кв.м. и 169926 кв.м. (л.д.17,18).

Согласно писем "3-е лицо 2" и командующего войсками ..... споров по границам между военным городском и ДНТ «3-е лицо 1» не имеется (л.д.60,61).

Таким образом, дополнительный земельный участок площадью 75.8 Га (в согласованных границах) был передан ДНТ «3-е лицо 1» из земель "наименование 2". Правообладатели передаваемого земельного участка ("3-е лицо 2" и "наименование 1") предприняли все необходимые меры для передачи дополнительного земельного участка площадью 75,8Га именно ДНТ «3-е лицо 1».

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие решения Администрации ..... района о представлении земельного участка площадь 169926 кв.м. ДНТ «3-е лицо 1» не может повлечь нарушение прав членом товарищества на приобретение в собственность предоставленных им земельных участков.

При этом суд учитывает, что постановлением Главы ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы согласования выбора, в том числе и акт выбора земельного участка площадью 75,8 Га, из земель "наименование 2" дачному некоммерческому товариществу «3-е лицо 1» (л.д.54).

Распоряжением Главы .... района № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено осуществить выбор земельного участка площадью 75,80 га Дачному кооперативу «3-е лицо 1», из земель "наименование 2", для дачного строительства в районе АДРЕС (л.д.56).

Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, картографии (росреестр) на земельном участке в границах схемы расположения Федеральной собственности не значится(л.д.57).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «3-е лицо 1» истец принят в члены ДНТ с предоставлением ему в собственность земельного участка №, площадью 2400 кв.м. из земель, предоставленных ДНТ «3-е лицо 1» в бессрочное пользование (л.д.9).Согласно справке, выданной ДНТ «3-е лицо 1» Симонов Н.А. задолженности по целевым и членским взносам не имеет (л.д.9).

Таким образом, право истицы производно от права бессрочного пользования земельным участком ДНТ «3-е лицо 1».

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Границы спорного земельного участка установлены согласно каталогу координат поворотных точек, местоположение границ земельного участка № согласовано, о чем суду представлен акт согласования границ (л.д.10).

Согласно сообщения ..... отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....., спорный земельный участок возможно поставить на кадастровый учет либо на основании Постановления Администрации ..... района, либо на основании решения суда (л.д.64).

Суд, приходит к выводу, что спорный земельный участок хотя и не прошел кадастровый учет, но сформирован, поскольку его местоположение определено в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г., гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае, согласно ст. 29 ЗК РФ, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 28 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Учитывая, что ДНТ был организован до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" на землях, отведенных под дачное строительство, суд исходит из наличия у истца права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцу как члену товарищества был выделен конкретный земельный участок № в рамках отведенной ДНТ земли, земельный участок был предоставлен в правомерное пользование и на основании статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на оформление в собственность этого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Симоновым Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 2400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. В следующих границах "координаты".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: