Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2056/2018 ~ М-1205/2018 от 06.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 апреля 2018 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Барышниковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Карасьеозерск-2» о взыскании денежных средств по договору соинвестирования, процентов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Карасьеозерск-2» о взыскании денежных средств по договору соинвестирования в сумме 18 084 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 390 783 рубля 71 копейку с продолжением их начисления по день фактической уплаты, также просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей и штраф.

С целью урегулирования возникшего спора в судебном заседании представитель стороны просят утвердить мировое соглашение, согласно условиям которого:

1. Между Сторонами заключен Договор соинвестирования строительства коттеджного поселка № ******-КО/К от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор), согласно которому ФИО1 осуществляет инвестирование строительства Жилого <адрес> по Индивидуальному проекту (в редакции Дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ). Срок завершения строительства Жилого дома Стороны определили в Дополнительном соглашении № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, как 4 квартал 2016 года.

2. ФИО1 денежные средства в виде инвестиционного взноса в размере 18 084 500 (восемнадцать миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей в полном объеме перечислены ДД.ММ.ГГГГ.

3. ООО «Карасьеозерск-2» обязательства по строительству Жилого дома в срок, указанный в п. 2 настоящего Соглашения, не выполнены.

4. Стороны для урегулирования взаимоотношений, вытекающих из Договора, пришли к совместному соглашению о нижеследующем:

4.1. Стороны квалифицируют Договор в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", как Договор об участии в долевом строительстве жилого дома.

4.2. Стороны пришли к взаимному соглашению о расторжении Договора с даты подписания настоящего Соглашения, которой является дата, указанная в верхнем правом углу настоящей страницы.

4.3. ООО «Карасьеозерск-2» обязуется перечислить ФИО1 денежные средства в сумме 39 084 500 (тридцать девять миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, которая включает в себя:

4.3.1. 18 084 500 (восемнадцать миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей – возврат суммы, перечисленной ФИО1 в качестве инвестиционного взноса, указанного в п. 2 настоящего Соглашения;

4.3.2. 21 000 000 (двадцать один миллион) рублей (в том числе НДФЛ 13 %) – проценты, начисленные на сумму, указанную п. 2 настоящего Соглашения, которую Стороны определили в качестве процентов, подлежащих оплате, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

4.4. Стороны определили следующий график оплаты ООО «Карасьеозерск-2» суммы, указанной в пункте 4.3. настоящего Соглашения:

4.4.1. 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей - в срок, не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты утверждения Октябрьским районным судом <адрес> настоящего Соглашения по делу № ******. Данный платеж может быть оплачен за ООО «Карасьеозерск-2» третьим лицом со ссылкой на оплату за ООО «Карасьеозерск-2»по настоящему соглашению;

4.4.2. 9 084 500 (девять миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот тысяч) рублей – не позднее 3 (трех) рабочих дней, с даты снятия принятых ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** обеспечительных мер в отношении имущества ООО «Карасьеозерск-2» (в том числе ограничение на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах (арест счета)), но не ранее вступления определения Октябрьского районного суда <адрес> об утверждении настоящего Соглашения в законную силу. Данный платеж может быть оплачен за ООО «Карасьеозерск-2»третьим лицом со ссылкой на оплату за ООО «Карасьеозерск-2»по настоящему соглашению.

4.5. ФИО1 обязуется предпринять все предусмотренные законодательством действия, направленные на отмену принятых ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** обеспечительных мер в отношении имущества ООО «Карасьеозерск-2» (в том числе ограничение на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах (арест счета)), в том числе, но не ограничиваясь:

- В течение одного рабочего дня с даты подписания Сторонами настоящего Соглашения, но не ранее получения, указанных в п. 4.4.1 настоящего Соглашения, денежных средств, обязуется заявить ходатайство в Октябрьский районный суд <адрес> о снятии всех наложенных ограничительных мер на имущество ООО «Карасьеозерск-2», в том числе, ограничений на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах;

- В течение одного рабочего дня с даты получения, указанных в п. 4.4.1 настоящего Соглашения, денежных средств, обязуется заявить ходатайство в <адрес> отдел Управления ФССП по <адрес> о снятии всех наложенных ранее ограничений (арестов) на имущество, принадлежащее ООО «Карасьеозерск-2», в том числе, ограничений на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах;

- В течение одного рабочего дня с даты изготовления Октябрьским районным судом <адрес> судебного акта об отмене всех принятых ранее обеспечительных мер в отношении имущества ООО «Карасьеозерск-2», но не ранее дня получения указанных в п. 4.4.1 настоящего соглашения, денежных средств, получить оригинал названного судебного акта и передать для исполнения в <адрес> отдел Управления ФССП по <адрес>, а в случае иной подведомственности-иному структурному подразделению УФССП, уполномоченному на снятие всех ограничений на распоряжение ООО «Карасьеозерск-2»своим имуществом;

4.6. Подписывая настоящее Соглашения Стороны извещены и полностью согласны с тем, что надлежащее исполнение ООО «Карасьеозерск-2» указанного в п.4.4.2 графика погашения задолженности возможно только в случае отсутствия установленных по инициативе ФИО1 и утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ******, ограничений (арест денежных средств, находящихся на счете ООО «Карасьеозерск-2»)

4.6.1. Принимая во внимание положение п.4.6., нарушение ООО «Карасьеозерск-2» графика погашения задолженности, установленного п.4.4.2, не может быть расценено ФИО1 как ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения, в случае если на дату платежа ограничения, установленные ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** на распоряжение денежными средствами (арест на счет) не будут сняты.

4.7. В случае нарушения ООО «Карасьеозерск-2» сроков осуществления платежей, установленных в пункте 4.4.1-4.4.2 настоящего Соглашения, более чем на три рабочих дня, ФИО1 вправе потребовать от ООО «Карасьеозерск-2» незамедлительной досрочной уплаты всей суммы долга, указанной в пункте 4.3 настоящего Соглашения.

4.8. ФИО1 отказывается (прощает долг) от предъявления требований по оплате процентов, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в сумме, превышающей 21 000 000 (двадцать один миллион), указанные в п. 4.3.2. настоящего Соглашения за весь период действия Договора, а также за период с даты прекращения его действия до момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его Октябрьским районным судом <адрес>. За период с момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его районным судом <адрес> до наступления сроков, отраженных в п.п. 4.4.1- 4.4.2. настоящего Соглашения, какие-либо проценты и неустойки, на указанные в п. 4.3.1., 4.3.2 суммы начислению не подлежат.

4.9. ФИО1 отказывается (прощает долг) от предъявления требований по оплате штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и от требований о компенсации морального вреда в полном объеме.

4.10. ФИО1 отказывается (прощает долг) от предъявления требований по оплате неустоек, предусмотренных пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", частью 6 статьи 9, частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", п. 7.7 Договора за весь период действия Договора, а также с даты прекращения его действия до момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его Октябрьским районным судом <адрес>. За период с момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его районным судом <адрес> до наступления сроков, отраженных в п.п. 4.4.1- 4.4.2. настоящего Соглашения, какие-либо проценты и неустойки начислению не подлежат.

5. Подписывая настоящее Соглашение, Стороны подтверждают следующее:

5.1. что не имеют, кроме установленных настоящим Соглашением никаких иных требований друг к другу, вытекающих и связанных с Договором, в том числе финансовых;

5.2. Что Стороны пришли к взаимному согласию по настоящему Соглашению добровольно, Соглашение не является кабальной сделкой и не заключено в связи со стечением тяжких обстоятельств.

5.3 Настоящее соглашение не нарушает требований каких-либо корпоративных документов ООО «Карасьеозерск-2», все необходимые согласования и одобрения получены.

5.4. Заключая настоящее соглашение, ООО «Карасьеозерск-2» подтверждает отсутствие в производстве судов поданных в отношении нее заявлений о признании ее банкротом.

Заслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу по следующим основаниям.

Как следует из ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что данное мировое соглашение отвечает интересам сторон, не нарушает требований ст. 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации и прав иных лиц, заключено уполномоченными лицами, поэтому подлежит утверждению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.173, ст.ст.220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Содержание ст. 39, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о невозможности повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям иска представителям сторон судом разъяснено, о чем поставлены подписи в заявлении о заключении мирового соглашения.

Суд разъясняет сторонам, что данное мировое соглашение является обязательным для сторон и отказ от него после его утверждения не допускается. В случае отказа от выполнения мирового соглашения одной из сторон, судом будет выдан исполнительный документ для принудительного исполнения определения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Карасьеозерск-2» на следующих условиях:

1.                    Стороны квалифицируют Договор в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", как Договор об участии в долевом строительстве жилого дома.

2.                    Стороны пришли к взаимному соглашению о расторжении Договора с даты вынесения определения Октябрьским районным судом <адрес> об утверждении мирового соглашения.

3.                    ООО «Карасьеозерск-2» обязуется перечислить ФИО1 денежные средства в сумме 39 084 500 (тридцать девять миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, которая включает в себя:

3.1. 18 084 500 (восемнадцать миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей – возврат суммы, перечисленной ФИО1 в качестве инвестиционного взноса, указанного в п. 2 настоящего Соглашения;

3.2. 21 000 000 (двадцать один миллион) рублей (в том числе НДФЛ 13 %) – проценты, начисленные на сумму, указанную п. 2 настоящего Соглашения, которую Стороны определили в качестве процентов, подлежащих оплате, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

4. Стороны определили следующий график оплаты ООО «Карасьеозерск-2» суммы, указанной в пункте 4.3. настоящего Соглашения:

4.1. 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей - в срок, не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты утверждения Октябрьским районным судом <адрес> мирового соглашения по делу № ******. Данный платеж может быть оплачен за ООО «Карасьеозерск-2» третьим лицом со ссылкой на оплату за ООО «Карасьеозерск-2»по настоящему соглашению;

4.2. 9 084 500 (девять миллионов восемьдесят четыре тысячи пятьсот тысяч) рублей – не позднее 3 (трех) рабочих дней, с даты снятия принятых ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** обеспечительных мер в отношении имущества ООО «Карасьеозерск-2» (в том числе ограничение на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах (арест счета)), но не ранее вступления определения Октябрьского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения в законную силу. Данный платеж может быть оплачен за ООО «Карасьеозерск-2»третьим лицом со ссылкой на оплату за ООО «Карасьеозерск-2»по настоящему соглашению.

5. ФИО1 обязуется предпринять все предусмотренные законодательством действия, направленные на отмену принятых ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** обеспечительных мер в отношении имущества ООО «Карасьеозерск-2» (в том числе ограничение на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах (арест счета)), в том числе, но не ограничиваясь:

- В течение одного рабочего дня с даты подписания сторонами мирового соглашения, но не ранее получения, указанных в п. 4.4.1 настоящего Соглашения, денежных средств, обязуется заявить ходатайство в Октябрьский районный суд <адрес> о снятии всех наложенных ограничительных мер на имущество ООО «Карасьеозерск-2», в том числе, ограничений на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах;

- В течение одного рабочего дня с даты получения, указанных в п. 4.1 определения, денежных средств, обязуется заявить ходатайство в <адрес> отдел Управления ФССП по <адрес> о снятии всех наложенных ранее ограничений (арестов) на имущество, принадлежащее ООО «Карасьеозерск-2», в том числе, ограничений на распоряжение денежными средствами, находящимися на расчетных счетах;

- В течение одного рабочего дня с даты изготовления Октябрьским районным судом <адрес> судебного акта об отмене всех принятых ранее обеспечительных мер в отношении имущества ООО «Карасьеозерск-2», но не ранее дня получения указанных в п. 4.1 настоящего соглашения, денежных средств, получить оригинал названного судебного акта и передать для исполнения в <адрес> отдел Управления ФССП по <адрес>, а в случае иной подведомственности-иному структурному подразделению УФССП, уполномоченному на снятие всех ограничений на распоряжение ООО «Карасьеозерск-2» своим имуществом;

6. Подписывая мировое соглашение стороны извещены и полностью согласны с тем, что надлежащее исполнение ООО «Карасьеозерск-2» указанного в п.4.2 графика погашения задолженности возможно только в случае отсутствия установленных по инициативе ФИО1 и утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ******, ограничений (арест денежных средств, находящихся на счете ООО «Карасьеозерск-2»).

7. Принимая во внимание положение п.6, нарушение ООО «Карасьеозерск-2» графика погашения задолженности, установленного п.4.2, не может быть расценено ФИО1 как ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения, в случае если на дату платежа ограничения, установленные ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** на распоряжение денежными средствами (арест на счет) не будут сняты.

8. В случае нарушения ООО «Карасьеозерск-2» сроков осуществления платежей, установленных в пункте 4.1-4.2 настоящего определения, более чем на три рабочих дня, ФИО1 вправе потребовать от ООО «Карасьеозерск-2» незамедлительной досрочной уплаты всей суммы долга, указанной в пункте 3 настоящего определения.

9. ФИО1 отказывается (прощает долг) от предъявления требований по оплате процентов, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в сумме, превышающей 21 000 000 (двадцать один миллион), указанные в п.3.2. настоящего определения за весь период действия договора, а также за период с даты прекращения его действия до момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его Октябрьским районным судом <адрес>. За период с момента утверждения мирового соглашения Октябрьским районным судом <адрес> до наступления сроков, отраженных в п.п. 4.1- 4.2. настоящего определения, какие-либо проценты и неустойки, на указанные в п. 3.1., 3.2 суммы начислению не подлежат.

10. ФИО1 отказывается (прощает долг) от предъявления требований по оплате штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и от требований о компенсации морального вреда в полном объеме.

11. ФИО1 отказывается (прощает долг) от предъявления требований по оплате неустоек, предусмотренных пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", частью 6 статьи 9, частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", п. 7.7 Договора за весь период действия Договора, а также с даты прекращения его действия до момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его Октябрьским районным судом <адрес>. За период с момента заключения настоящего Соглашения и утверждения его районным судом <адрес> до наступления сроков, отраженных в п.п. 4.1- 4.2. настоящего определения, какие-либо проценты и неустойки начислению не подлежат.

12. С момент утверждения мирового соглашения, стороны подтверждают следующее:

12.1. что не имеют, кроме установленных настоящим Соглашением никаких иных требований друг к другу, вытекающих и связанных с Договором, в том числе финансовых;

12.2. Что Стороны пришли к взаимному согласию по настоящему Соглашению добровольно, Соглашение не является кабальной сделкой и не заключено в связи со стечением тяжких обстоятельств.

12.3 Настоящее соглашение не нарушает требований каких-либо корпоративных документов ООО «Карасьеозерск-2», все необходимые согласования и одобрения получены.

12.4. Заключая настоящее соглашение, ООО «Карасьеозерск-2» подтверждает отсутствие в производстве судов поданных в отношении нее заявлений о признании ее банкротом.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Карасьеозерск-2» о взыскании денежных средств по договору соинвестирования, процентов и компенсации морального вреда - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Определение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Председательствующий Н.В.Барышникова