Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5221/2016 ~ М-2995/2016 от 14.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачелюк К.А. к Гапоновой О.В. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Бачелюк К.А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение. Свои требования истец обосновывают тем, что Гапонова О.В. является нанимателем указанной квартиры, в квартире также ее несовершеннолетняя дочь ФИО и истица. Ссылаясь на то, что ответчица препятствует проживанию в квартире, не пускает в квартиру, истица не имеет иного места жительства, а также на то, что она желает оплачивать квартплату, однако ответчица отказывается заключить соглашение об оплате, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третье лицо ООО "3-е лицо" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Гапонова О.В. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрированы она, и ее дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Бачелюк К.А.

Истица пояснила, что с ответчицей сложились неприязненные отношения, ответчица перестала пускать в квартиру, при этом у нее (истицы) отсутствует иное место жительства, нет возможности снимать жилье.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно разъяснениям в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений истца и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру общей площадью 41,2 кв.м, состоящую из трех смежных комнат площадью 14,2, 12,8 и 14,2 кв.м.

В квартире в настоящее время фактически проживает ответчица с несовершеннолетней дочерью.

Принимая во внимание, что истица зарегистрирована в спорной квартире, как член семьи нанимателя (дочь) имеет право на пользование квартирой, учитывая, что в настоящее время истица лишена возможности пользования квартирой, а также учитывая сложившийся порядок пользования, суд полагает требования истицы об определении порядке пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлевторению.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, истица в силу закона имеет равные права и обязанности с нанимателем, в том числе по оплате квартплаты и коммунальных платежей, стороны не пришил к соглашению о порядке оплате квартплаты, суд полагает возможным определить порядок оплаты квартплаты в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Бачелюк К.А. к Гапоновой О.В. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей удовлетворить;

признать за Бачелюк К.А. право пользования жилой комнатой площадью 14,2 кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС а также право пользования местами общего пользования – коридор, ванная, туалет, кухня;

признать за Гапоновой О.В. и несовершеннолетней дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право пользования жилой комнатой площадью 14,2 кв.м и жилой комнатой площадью 12,8 кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС а также право пользования местами общего пользования – коридор, ванная, туалет, кухня;

определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС следующем порядке: 1/3 доля от начисляемой суммы оплачивается Бачелюк К.А., 2/3 доли от начисляемой суммы оплачивается Гапоновой О.В., в том числе за несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения;

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-5221/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.