Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2012 (2-1572/2011;) ~ М-1347/2011 от 08.12.2011

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 24.05.2012 решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 07.02.2012 отменено в части требования об определении порядка пользования жилым помещением. Зырянову А. Л. в удовлетворении требования к Зыряновой И. В., Зырянову А. А. об определении порядка пользования квартирой № ** по пр. ***, д. ** в городе Нижний Тагил Свердловской области отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 24.05.2012

                             Дело № 2-145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В.,

с участием представителя истца Зырянова А. Л. – Куликовой С. Л.,

ответчика Зыряновой И. В.,

при секретаре Семенюта О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова А. Л. к Зыряновой И. В., Зырянову А. А. об определении порядка пользования жилым помещением и о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Зырянов А. Л. обратился в суд с иском к Зыряновой И. В., Зырянову А. А. об определении порядка пользования жилым помещением и о вселении.

В обоснование своих требований указал, что с **.**.**** он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Зыряновой И. В., они проживали совместно в квартире № ** дома № ** по *** проспекту, вели совместное хозяйство. Ранее квартира принадлежала семье Зырянова. В период брака у истца и ответчицы родился сын Зырянов А. А., который также выступает ответчиком по настоящему делу. В период брака квартира была приватизирована сторонами в равных долях (по 1/3 доли каждому). **.**.**** брак между Зыряновым А. Л. и Зыряновой И. В. прекращен. В настоящее время в квартире проживает ответчик Зырянова И. В. Истец ставит вопрос об определении между ним и ответчиками, то есть всеми собственниками жилого помещения, порядка пользования жилым помещением, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, **-**. Истец просит передать ему в пользование жилое помещение – комнату площадью 11,3 кв.м., так как он – собственник, ему принадлежит 1/3 доли собственности и размер квартиры позволяет предоставить истцу такой размер площади, а также вселить его в спорную квартиру, обязав ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании комнатой. 19,7 кв.м. и 10,0 кв.м. просит передать в пользование ответчикам. Полагает, что интересы ответчиков не будут ущемлены. Комната, которую истец просит предоставить ему в пользование, имеет отдельный вход, и она меньше всех по площади. В спорной квартире Зырянова И. В. проживает одна, Зырянов А. А. фактически проживает в городе Екатеринбург, не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку после развода у бывших супругов остались плохие отношения, истец не может зайти в квартиру, так как ключей от квартиры у него нет, вероятно, замки были поменяны. Квартира истцу нужна для проживания. Своего жилья он не имеет, кроме доли в спорной квартире. Периодически Зырянов А. Л. приезжает в город Нижний Тагил и желает пользоваться этой комнатой, полагает, что это не нарушит прав сособственников.

Истец Зырянов А. Л. в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом.

Представитель истца Зырянова А. Л. – Куликова С. Л., действующая на основании доверенности 66 АА ** от **.**.****, удостоверенной нотариусом города Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области Баязитовой И. Ш., зарегистрированной в реестре за № **, доверенность выдана сроком на три года без права передоверия указанных полномочий другим лицам, поддержала исковые требования своего доверителя, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на них.

Ответчик Зырянова И. В. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что проживать совместно в одной квартире с истцом она не сможет. В квартире нет отдельной кухни и входа в комнату, которую просит предоставить истец. Ее обворовали, когда у Зырянова А. Л. были ключи от квартиры. Она вынуждена была обратиться с заявлением в милицию. Из-за этого она потом установила сигнализацию. Ключи от квартиры у истца были на момент развода. Истец не проживает в квартире с **** года. В **** годах после кражи квартиры она поменяла замки в дверях и провела сигнализацию. Она предполагала, что кражу совершил истец, поскольку только он знал, где лежат документы на квартиру: так, чертеж плана квартиры лежал в белье, а в настоящее время приобщен к исковому заявлению. У истца сейчас другая жена, с которой он проживает в другой квартире, они оба пьющие, поэтому она, Зырянова И. В., не желает, чтобы истец приезжал с новой женой в спорную квартиру, так как она не будет уверена за сохранность своих личных вещей, находящихся в квартире.

Выслушав представителя истца Куликову Л. С., ответчика Зырянову И. В., свидетелей С. и В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: Ленинградский проспект, дом № **, квартира № ** в городе Нижний Тагил, представляет собой изолированную квартиру общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой – 41,0 кв.м., состоящую из трех комнат, площадь которых в отдельности составляет: 19,7 кв.м.; 11,3 кв.м.; 10,0 кв.м.; также в квартире имеются один коридор площадью 2,9 кв.м., кухня площадью 6,0 кв.м., санузел площадью 3,2 м., балкон и два шкафа площадью 0,6 и 0,5 кв.м. (л.д. 19).

На основании договора № ** передачи квартиры в собственность граждан от **.**.**** жилое помещение по адресу: пр. ***, дом **, кв. **, было передано в собственность в порядке бесплатной приватизации в равных долях: Зырянову А. Л., Зыряновой И. В., Зырянову А. А. – по 1/3 доли каждому (л.д. 13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества собственниками спорного жилого помещения являются: Зырянов А. Л., Зырянова И. В., Зырянов А. А. (по 1/3 доли каждого) (л.д. 15).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы два человека: Зырянова И. В. и Зырянов А. А.

Из поквартирной карточки следует, что истец Зырянов А. Л. снят с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, **-** – **.**.**** (л.д. 40).

В материалах дела также имеется копия нотариальной доверенности 66 АА ** от **.**.****, из которой следует, что Зырянов А. Л., **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, **-** (л.д. 8).

Тем не менее, суд находит, что отсутствие регистрации истца в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод, в том числе и права на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, из искового заявления истца, пояснений его представителя самой ответчицы Зыряновой И. В. в судебном заседании, установлено, что ответчики препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, а именно: в период его отсутствия и без его согласия они сменили замки в спорном жилом помещении, ключей истцу не предоставили, в квартиру его не впускают.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В. и С.

Поскольку истец является собственником в общей долевой собственности спорного жилого помещения, имеет равное право пользования жилой площадью в спорной квартире, а ответчики препятствуют вселению и проживанию истца на данной жилой площади, то суд считает требования истца о вселении, как собственника квартиры законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, и считает необходимым вселить его в квартиру ** дома ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил.

Доводы ответчика о том, что истец Зырянов А. Л. зарегистрирован в другом жилом помещении, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора в соответствии с Конституцией Российской Федерации и с жилищным законодательством РФ. Наличие у истца в собственности или на ином правовом основании иного жилого помещения и проживание в нем автоматически не могут расцениваться как их отказ от своих прав как собственников на спорную жилую площадь.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что истец не нес бремя содержания спорного жилого помещения в данном случае правового значения не имеет, так как в силу Жилищного кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не лишает истца права пользования спорным жилым помещением. При наличии задолженности по оплате жилья, заинтересованное лицо не лишено права обращения в суд с соответствующим иском в отдельном производстве.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании было установлено, что стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем суд находит требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Требуя закрепить за ним комнату размером 11,3 кв.м., закрепить за ответчиками Зыряновой И. В. и Зыряновым А. А. две комнаты размером 10,0 кв.м. и 19,7 кв.м. и оставить местами общего пользования коридор, кухню, санузел, балкон и два шкафа; истец тем самым не ущемляет жилищные права ответчиков как собственников, его требования соразмерны долям ответчиков в спорной квартире.

В силу ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно квитанций № ** от **.**.**** и № ** от **.**.**** истцом Зыряновым А. Л. уплачена государственная пошлина в размере *** руб. – за не материальные требования (л.д. 4-7), а также им понесены расходы на оплату юридических услуг по консультированию и составлению искового заявления в размере *** рублей, получение сведений в СОГУП «Областной центр недвижимости» - *** руб., получение дубликата правоустанавливающих документов на спорную квартиру – *** руб., плату за услуги по предоставлению информации – *** руб., всего на общую сумму *** руб. Суд считает необходимым взыскать судебные расходы в пользу истца с обоих ответчиков в равных долях, то есть по *** рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зырянова А. Л. к Зыряновой И. В., Зырянову А. А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении – удовлетворить.

Вселить Зырянова А. Л. в жилое помещение, расположенное по адресу: проспект ***, дом **, квартира **, в городе Нижний Тагил.

Определить следующий порядок пользования квартирой ** дома ** по *** проспекту: закрепить за Зыряновым А. Л. комнату размером 11,3 кв.м., закрепить за ответчиками Зыряновой И. В. и Зыряновым А. А. две комнаты размером 10,0 кв.м. и 19, 7 кв.м.

Оставить местами общего пользования: один коридор площадью 2,9 кв.м., кухню площадью 6,0 кв.м, санузел площадью 3,2 кв.м, балкон площадью 0,6 кв.м., два шкафа площадью по 0,5 кв.м. каждый.

Взыскать с Зыряновой И. В., Зырянова А. А. в пользу Зырянова А. Л. судебные расходы по *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2012

Судья