Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4803/2015 ~ М-4844/2015 от 13.11.2015

Дело №2-4803/2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи     Шахурова С.Н.,

При секретаре            Белоглазовой Е.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-сервис» к Одинцовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Комфорт-сервис» обратилось в суд с иском к Одинцовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что ответчик является собственником <адрес>. Одинцова Л.А. в добровольном порядке не оплачивает управляющей организации многоквартирного дома ООО «Комфорт-сервис» за оказанные услуги по договору управления многоквартирным домом, не представляет сведения о показаниях приборов учета холодного водоснабжения, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, из которой: 17 488, 61 руб. – задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 626, 99 руб. – задолженность по оплате расходов за потребление холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5 976, 43 руб. – задолженность по оплате расходов за потребление холодного водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 23 021, 90 руб. - задолженность по оплате расходов за потребление электроэнергии.

Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в сумме 7 985, 97 руб., а всего 63 099, 90 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 093 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Комфорт-сервис» Медведева В.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Одинцова Л.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Поскольку извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Одинцова Л.А. является собственником квартиры площадью 40,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Комфорт-сервис» заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого, управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами: холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях бытового потребления соответствующих услуг гражданами-пользователями и в целях производственного потребления владельцами нежилых помещений (п.1.9), а собственник обязуется своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию (п.2.1.8) (л.д. 22-29).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выбрано ООО «Комфорт-Сервис» (л.д.19-21).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Комфорт-сервис» заключен договор по управлению многоквартирным домом в новой редакции (л.д.30-33).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, которые включают в себя:

1) услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, т.ч.: а) по управлению многоквартирным домом; б) по содержанию общего имущества многоквартирного дома; в) текущие ремонт общего имущества многоквартирногодома;

2) коммунальные услуги – деятельность ресурсоснабжающих организаций по предоставлению услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения (п.1.5);

Кроме того, управляющая организация обязуется предоставлять собственникам помещений многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами: по вывозу ТБО, по обслуживанию внутридомовых и внутриквартирных газопроводов до вводного вентиля в квартире собственника, подачей холодной воды и водоотведения, электроснабжение путем заключения договоров со специализированными организациями и ресурсоснабжающими организациями (п.1.8, 2.1.2).

Собственник обязуется своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.34-38).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт-Сервис» и ОАО «Смоленскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения №, с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в перечень домов входит жилой <адрес> (л.д.39-42, 43).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт-Сервис» и ОАО «АтомЭнергоСбыт» заключен договор энергоснабжения № (л.д.44-50).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт-Сервис» и СМУП «Горводоканал» заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод жилого дома, в соответствии с дополнительным соглашением к нему в перечень домов включен также и жилой <адрес> (л.д.51-52, 53-55).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом первоначального общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 11,70 руб. за 1 кв.м. и действует один год до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилья для собственников жилья в размере 12,87 руб. за кв.м площади помещения собственника (включающая в себя плату за услуги/работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за вывоз ТБО, плату за обслуживание внутридомовых и внутриквартирных газопроводов до вводного вентиля в квартире собственника) (л.д. 30-33).

Указанные протоколы общего собрания в установленном законом порядке не оспорены, не отменены и не признаны недействующими, следовательно, закрепленные в них положения подлежат исполнению всеми собственниками жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом в силу ч.7 ст.155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу подпункта "б" пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд – плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Согласно п.60 Правил предоставления коммунальных услуг…, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к убеждению, что Одинцова Л.А. как собственник жилого помещения несет обязательства перед ООО «Комфорт-сервис» по оплате расходов за пользование жилым помещением и потребляемые коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность Одинцовой Л.А. по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, элетроснабжения, а также за содержание и ремонт жилого помещения составляет 55 113 руб. 93 коп.

Расчет подлежащих взысканию с ответчика в пользу ООО «Комфорт-сервис» сумм задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по оплате коммунальных услуг основан на представленном расчете, который соответствуют приведенным выше нормам материального права, протоколам, утвержденными общим собранием собственников помещений, нормативам и тарифам, установленным действующим законодательством.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнут представленный истцом расчет задолженности, не представлен иной расчет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за указанный период просрочки составляет 7 985 руб. 97 коп. (л.д. 60-62).

Данный расчет ответчиком не оспорен, и поскольку факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, то и требования истца о взыскании пени суд признает обоснованными.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Требования ООО «Комфорт-сервис» удовлетворить.

Взыскать с Одинцовой Л.А. в пользу ООО «Комфорт-сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 099 руб. 90 коп., из которых:

- 17 488, 61 руб. – задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 8 626, 99 руб. – задолженность по оплате расходов за потребление холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 5 976, 43 руб. – задолженность по оплате расходов за потребление холодного водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 23 021, 90 руб. - задолженность по оплате расходов за потребление электроэнергии;

- 7 985 руб. 97 коп. – пени за нарушение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Одинцовой Л.А. в пользу ООО «Комфорт-сервис» в возврат госпошлины 2 093 руб. 00 коп.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     С.Н. Шахуров