Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2020 ~ М-41/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-76/2020

                    Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         город Новохоперск                                                         26 февраля 2020 года

    Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием представителя заявителя Воронова А.А., действующего на основании доверенности от 25.12.2019г. №-д,

заинтересованного лица: Пономарева А.А.

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об исправлении технической ошибки,

                                                                                у с т а н о в и л:

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее заявитель, Управление Росреестра) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

    В обоснование требований заявитель сослался, что 28.12.2016 года главным специалистом-экспертом Управления Росреестра Маркиной М.В. внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке предусмотренным статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Однако в документах, представленных для проведения государственной регистрации права, указано о предоставлении ФИО3 27/50 долей в праве общей долевой собственности на    земельный    участок    с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

    В заявлении о государственной регистрации права ФИО3 от 20.12.2016г. также было указано о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

    22.03.2017г. проведена государственная регистрация перехода нрава собственности    на указанный     земельный    участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области Ненашевой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в равных долях к ФИО4 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).

    В связи с этим заявитель просит исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления размера долей у правообладателей ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 с 1/4 доли на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

    В судебное заседание не явились заинтересованные лица: ФИО13, ФИО4, ФИО7, ФИО4, ФИО8, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц при их надлежащем извещении.

    В судебном заседании представитель заявителя Воронов А.А. поддержал заявление по изложенным основаниям.

       Заинтересованное лицо: Пономарев А.А. не возражает против удовлетворения заявления.

    Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Частью 4 названной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений в Единый государственный реестр.

    Как видно из материалов дела и установлено судом, 20.12.2016г. ФИО3 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

    28.12.2016г. главным специалистом-экспертом Управления Росреестра Маркиной М.В. были ошибочно внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    22.03.2017г. проведена государственная регистрация перехода нрава собственности на данный земельный    участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области Ненашевой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в равных долях к ФИО4 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).

    По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела в ЕГРН имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО7 в размере 1/4 доли, ФИО8 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, и Пономаревым Александром Анатольевичем в размере 23/100 долей, что не соответствует фактическому размеру долей.

      Таким образом, по смыслу статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд считает, что в данном случае исправление технической ошибки имеет целью обеспечение достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно, исправить размер долей с 1/4 доли на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у каждого из правообладателей:

    - ФИО4;

    - ФИО7,

     -ФИО8,

    - ФИО5.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья     Л.Н. Пушина

    Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020г.