Решение по делу № 2-943/2015 ~ М-502/2015 от 10.03.2015

Дело N 2 – 943/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

“ 06 ” апреля 2015

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Шириновой Э.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Парамоновой О.А. к Рулеву М.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении, об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Парамонова О.А. и Рулёв М.Ю. являются сособственниками жилого помещения двухкомнатной квартиры № №, д. № по ул. <адрес> г. Ярославля в долях: Парамонова О.А. – 1/3 доли, Рулёв М.Ю. – 2/3 доли.

Парамонова О.А. обратилась в суд с иском к Рулёву М.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 требования поддержал. Просил обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании имуществом и передать ключи от всех замков входной двери квартиры и двери тамбура, Вселить в спорную квартиру истицу и определить порядок пользования квартирой между сторонами. Требования обосновывал тем, что действиями ответчика нарушается право собственности истицы. Сторона истицы выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки в суд не сообщил.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истицы, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорное имущество в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 57,1 кв. м. (жилой площадью 33,3 кв. м.) принадлежит сторонам на праве личной собственности в долях – 1\3 у истца, 2\3 у ответчика (л.д. 8, оборот 8).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе использовать имущество по целевому назначению.

Представитель истицы ФИО1 пояснил, что ответчик после осуществления договора купли-продажи, регистрации сделки и перехода права собственности на 1/3 доли, стал уклоняться от общения с истицей. При этом ответчик не передал истице ключей от замков входной двери и двери тамбура.

Кроме показаний представителя истца указанные факты нашли свое подтверждение в свидетельских показаниях ФИО2.

ФИО2, пасынок истицы, пояснил следующее. Свидетель проживает в семье своего отца и истицы. В силу указанных причин свидетель видел ответчика, когда тот приезжал к истице для передачи денег при продаже 1/3 доли спорной квартиры. После совершения сделки купли-продажи ответчик стал уклоняться от общения с истицей и препятствовал ей в использовании спорной квартиры, т.к. не отдавал ключей.

Требования истицы в части обязания ответчика не чинить ей препятствий в пользовании имуществом, об обязании передачи ключей и вселении, следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.

Как установлено копией кадастрового паспорта (л.д. 9 – оборот 11), спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат размером 18,7 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора размером 9,0 кв.м. с двумя шкафами размером 0,3 кв.м. и 0,5 кв.м., кухни размером 10,0 кв.м., ванной размером 2,9 кв.м., туалета размером 1,1 кв.м..

Представитель истицы ФИО1 пояснил, что истица после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире не проживала и не пользовалась спорным имуществом, в силу чего между сособственниками не сложился какой-либо порядок пользования имуществом. Истица просит передать в ее пользование изолированную жилую комнату меньшего размера – 14,6 кв.м., большего размера – 18,7 кв.м. передать в пользование ответчику. Остальные места общего пользования передать сторонам в совместное использование.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 5).

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Парамоновой О.А. к Рулеву М.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Рулева М.Ю. не чинить Парамоновой О.А. препятствий в пользовании имуществом, в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № № д. № по ул. <адрес> г. Ярославля и передать ключи от всех замков входной двери квартиры и двери тамбура.

Вселить Парамонову О.А. в помещение двухкомнатной квартиры № № д. № по ул. <адрес> г. Ярославля.

Определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартиры № № д. № по ул. <адрес> г. Ярославля:

- передать в личное пользование Парамоновой О.А. изолированную жилую комнату размером 14,6 кв.м.;

- передать в личное пользование Рулева М.Ю. изолированную комнату размером 18,7 кв.м. с балконом;

- передать в совместное пользование Парамоновой О.А. и Рулева М.Ю. коридор размером 9,0 кв.м. с двумя шкафами размером 0,3 кв.м. и 0,5 кв.м., кухню размером 10,0 кв.м., ванную размером 2,9 кв.м., туалет размером 1,1 кв.м..

Взыскать с Рулева М.Ю. в пользу Парамоновой О.А. денежные средства в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская