Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5342/2019 от 08.02.2019

    Судья Уварова О.А.                          Дело <данные изъяты>\    2019

                        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    13 февраля 2019 года                          <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего:    Аверченко Д.Г.

судей: Тегуновой Н.Г. и Беляева Р.В.

при секретаре: Кручининой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шахбазян Д. Л.

        на решение Сергиево-Посадского        городского суда от <данные изъяты>

        по делу по иску Шахбазян Д. Л. к Галактионовой Е. В., Галактионовой Н. В. о признании права собственности на квартиру, исключении квартиры из состава наследственного имущества, признании прекращенным права собственности на квартиру,

        заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

        объяснения Шахбазян Д.Л., представителя Галактионовой Е.В. - Усачевой И.А. и Черноброва С.В. и представителя Галактионовой Н.В. – Усачевой И.А.и Галактионова И.О.

                                                у с т а н о в и л а :

Шахбазян Д.Л., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Галактионовой Е. В., Галактионовой Н. В. о признании права собственности на квартиру, исключении квартиры из состава наследственного имущества, признании прекращенным права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между Шахбазян Д.Л. и её гражданским мужем Галактионовым В.И. был заключен договор обещания дарения квартиры в будущем. Согласно п.3 данного договора даритель обещал в срок до <данные изъяты> подарить Шахбазян Д.Л. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>. <данные изъяты> между Шахбазян Д.Л. и Галактионовым В.И. был заключен договор дарения указанной выше квартиры. Право собственности Галактионова В.И. на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Согласно данному договору дарения Галактионов В.И. безвозмездно передал Шахбазян Д.Л. в собственность спорную квартиру, а последняя в свою очередь приняла её в дар. Согласно п. 4 договора даритель передал квартиру в состоянии, пригодном для её использования в соответствии с целевым назначением. Вместе с квартирой переданы также правоустанавливающие документы на неё и ключи. На момент подписания договора дарения квартира под каким-либо обременением не находится. Таким образом, указанный договор между сторонами был заключен в письменной форме, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. С договором дарения стороны обратились в Управление Федеральной регистрационный службы по <данные изъяты> для дальнейшего перехода права собственности. Однако, документы не удалось подать, поскольку подача заявления осуществлялась по предварительной электронной записи, а после начались новогодние праздники. <данные изъяты> Галактионов В.И. умер, в связи с чем регистрация перехода права собственности произведена не была. В спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сына истца – Галактионов В.В., <данные изъяты> года рождения. Пояснили, что нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа <данные изъяты> Корыпаевым В.А. заведено наследственное дело к имуществу Галактионова В.В., спорная квартира включена в наследственное имущество. С заявлениями о принятии наследства обратились кроме истца, действующей в интересах несовершеннолетнего Галактионова В.И., обратились Галактионова Е.В. Галактионова Н.В. Указали, что подлинники договора общения дарения квартиры в будущем и договора дарения квартиры были похищены у Шахбазян Д.Л. из принадлежащего ей автомобиля путем взлома автомобиля и его повреждения <данные изъяты> По факту произошедшего было возбуждено уголовное дело, по которому Шахбазян Д.Л. признана потерпевшей. Пояснили, что в настоящее время у истца имеются заверенные надлежащим образом копии вышеуказанных договоров, выданные истцу ФБУ Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации. Просят суд признать за Шахбазян Д.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, приобретенную на основании договора дарения квартиры от <данные изъяты> между Галактионовым В.И. и Шахбазян Д.Л. Исключить из состава наследственного имущества Галактионова В.И., умершего <данные изъяты> вышеуказанную квартиру и признать прекращенным право собственности Галактионова В.И. на спорную квартиру.

Представители ответчиков Галктионовой Е.В., Галактионовой Н.В., по доверенности Усачёва И.А., Черноброва С.В., Галактионова И.О. в судебном заседании возражали против заявленных требований Шахбазян Д.Л. по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск. Указали, что Галактионов В.И., являвшийся отцом Галактионовой Е.В. и Галактионовой Н.В., <данные изъяты> умер. <данные изъяты> дочери умершего обратились с заявлением к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <данные изъяты> с заявлениями о вступлении в наследственные права в отношении имущества умершего отца Галактионова В.И. Нотариусом было заведено наследственное дело <данные изъяты>. Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, принадлежащая Галактионову В.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, включена в наследственную массу. Полагали, что исковые требования Шахбазян Д.Л. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено в суд оригиналов договора общения дарения и дарения спорной квартиры. Истцом не представлено какой-либо правоустанавливающий документ, на основании которого могло бы возникнуть право собственности Шахбазян Д.Л. на спорную квартиру. Доказательств волеизъявления Галактионова В.И. на отчуждение недвижимого имущества путем дарения Шахбазян Д.Л. суду не представлено. Указали, что представленное истцом в материалы дела исследование РФЦСЭ при Минюсте РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> не является доказательством того, что Галактионов В.И. лично подписывал договоры общения дарения и квартиры и дарения квартиры, поскольку почерковедческое исследование было проведено по ксерокопиям документов. Просили суд в удовлетворении исковых требований Шахбазян Д.Л. отказать.

Законный представитель третьего лица Галактионова В.В., по доверенности Шахбазян Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Шахбазян Д.Л. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела. обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. (в ред. Федерального закона от <данные изъяты> N 100-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после <данные изъяты>.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ч.ч.3,4,5 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что <данные изъяты> умер Галактионов В. И..

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, принадлежащей наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве от <данные изъяты>, передаточного акта от <данные изъяты>, разрешения на ввод в эксплуатацию от <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано <данные изъяты>.

Согласно справке нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Корыпаева В.А. от <данные изъяты> наследниками к имуществу Галактионова В.И. являются его дети: Галактионов В. В., <данные изъяты> года рождения, интересы которого представляет мать Шахбазян Д.Л., а также Галактионова Е.В., <данные изъяты> года рождения, Галактионова Н.В., <данные изъяты> года рождения, интересы последней представляет мать Галактионова И.О. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу Галактионова В.И. <данные изъяты>.

Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

В подтверждение своих доводов Шахбазян Д.Л. в материалы дела представлены светокопия договора обещания дарения квартиры в будущем от <данные изъяты>, заключенного между Галактионовым В.И. и Шахбазян Д.Л., в соответствии с которым даритель обещал в срок до <данные изъяты> подарить Шахбазян Д.Л. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>.

Также Шахбязян Д.Л. представлена светокопия договора дарения квартиры от <данные изъяты>, заключенного между Шахбазян Д.Л. и Галактионовым В.И. в отношении указанной выше квартиры, по которому Галактионов ВИ безвозмездно передал в собственность одаряемой Шахбазян Д.Л. спорную квартиру, а истица дар приняла.

Применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что истицей не представлено оригиналов

договора обещания дарения квартиры в будущем от <данные изъяты> и договора дарения квартиры от <данные изъяты> суд обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.

Суд верно указал, что в соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим заверенной копии.

Суд обоснованно не принял во внимание заключение специалиста от <данные изъяты>, составленное экспертом ФБУ РФЦСЭ Ермаковой Е.С., поскольку оно было составлено до возбуждения гражданского дела, суду оригиналы договоров не представлены. Установить, какие именно документы предоставлялись Шахбазян Д.Л. на исследование, не представляется возможным.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, всем представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло отражение в мотивировочной части решения, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Фактически доводы жалобы, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права.

Однако оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 ГПК РФ правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Сергиево-Посадского городского суда от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Шахбазян Д.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: