Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2018 ~ М-1358/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-1347/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Усть-Лабинск 27 июля 2018 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

с участием истца Викторова С.Г.

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова с.г. к Ворониной о.б., Ворониной т.с., Назарук м.б., Артемовой А.И., Шило Н.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Викторов С.Г. с иском к Ворониной О.Б., Ворониной Т.С., Назарук М.Б., Артемовой А.И., Шило Н.А. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и Назарук Б.П., 19.05.2015 года был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 56,2 метров, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован в Усть-Лабинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем 27.05.2015 года сделана запись регистрации № №. По условиям заключенного договора истец, как покупатель квартиры и Назарук Б.П., как продавец, определили права лиц, ранее зарегистрированных на жилой площади отчуждаемой квартиры, а именно: Ворониной О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочери собственника; Ворониной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучки собственника; Назарук М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сына собственника; Артемовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучки собственника; Шило Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внука собственника, которые не сохраняют право проживания в квартире после государственной регистрации перехода права собственности и обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 19.06.2015 года. Как пояснил истцу бывший собственник квартиры Назарук Б.П., эти лица уже давно не проживают в отчуждаемой квартире, но по адресу места нахождения квартиры продолжают быть зарегистрированы в органе ФМС России. При этом, согласно домовой книги от 13.05.1998 года, все они были вселены собственником в разное время, еще до раздела жилого дома на квартиры, т.е. на адрес: <адрес> Истец считает, что регистрация указанных лиц ограничивает его права, как нового собственника квартиры. Где они проживают в настоящее время ему не известно. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресам: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, и просил суд удовлетворить его в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Воронина О.Б., Воронина Т.С., Назарук М.Б., Артемов А.И., Шило Н.А. извещенные по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленное требование Викторова С.Г. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков Ворониной О.Б., Ворониной Т.С., Назарук М.Б., Артемова А.И., Шило Н.А. неизвестно, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по последнему известному месту жительства ответчиков.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как было установлено в судебном заседании в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № года истец Викторов С.Г. является собственником квартиры, общей площадью 56,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19.05.2015 года.

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19.05.2015 года, заключенного между Назарук Б.П. и Викторовым С.Г., следует, что на дату заключения договора на жилой площади отчуждаемой квартиры согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, исх. № 63 от 18.05.2015г. выданной администрацией Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района следующие лица (с указанием родства): Воронина О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); Воронина Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); Назарук М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Артемова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); Шило Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), за которыми право проживания в квартире не сохраняется после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру. Указанные лица обязаны сняться с регистрационного учета до 19.06.2015 года.

Согласно домовой книге от 13.05.1998 года ответчики Воронина О.Б., Воронина Т.С., Назарук М.Б., Артемова А.И., Шило Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника.

В судебном заседании было установлено, что ФИО51. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает.

Суд считает, что факт регистрации ответчиков, не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Регистрация ответчиков по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, х. Заречный, ул. Школьная, д.186, нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил – снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Викторова с.г. к Ворониной о.б., Ворониной т.с., Назарук м.б., Артемовой А.И., Шило Н.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчиков Воронину О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воронину Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назарук М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Артемову А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шило Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресам: <адрес> и <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда Салалыкин К.В.