Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2012 ~ М-135/2012 от 24.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года                           г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

с участием: представителя администрации * Харитоновой М.И.,

представителя ответчиков адвоката * Трандина В.М., адвоката Трандиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску администрации * к Кириленко А.М., Мещерякову В.В., Торгунову С.В., Мурзину В.Р. о признании прекращенными права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация * обратилась в Изобильненский районный суд с исковым заявлением к Кириленко А.М., Мещерякову В.В., Торгунову С.В., Мурзину В.Р. о признании прекращенными права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчики Кириленко А.М., Мещеряков В.В., Торгунов С.В., Мурзин В.Р. зарегистрированы в жилом * включенным в реестр муниципальной собственности, но не проживают в нем, коммунальные услуги не оплачивают. Ранее жилой * значился как общежитие и предназначался для временного проживания.

В настоящее время дом * признан утратившим статус общежития в силу закона и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма. Гражданам разрешено приобретать в собственность занимаемые ими жилые помещения путем приватизации.

Наличие зарегистрированных лиц в данной комнате препятствуют С.А.- лицу, проживающему в указанной комнате с 2006 года реализовать право на приватизацию жилого помещения.

Ответчики выехали в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключен.

На основании изложенного представитель администрации * просила: признать Мурзина В.Р., Торгунова С.В., Мещерякова В.В., Кириленко А.М. прекратившими право пользования жилым помещением- комнатой * * в связи с длительным не проживанием по месту жительства.

В судебном заседании представителя истца поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить.

Ответчик Мещеряков В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив заявление, и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчики Мурзин В.Р., Торгунов С.В., Кириленко А.М. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом ответчикам назначены представители: адвокат Трандин В.М. и адвокат Трандина И.А.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения заявленных требований, считали, что обстоятельства отсутствия ответчиков и его причины не выяснены.

Третье лицо С.А. в судебное заседание не явился суду представлено заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что жилое помещение * и относящееся к муниципальному жилищному фонду являлось комнатой в общежитии.

В настоящее время объект недвижимости * утратил статус общежития, поэтому к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, данный факт подтверждается постановлением главы *

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» №189-фз от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем с 2006 года, что подтверждается актом обследования жилого помещения, *, показаниями третьего лица.

Ответчики выехали из указанного жилого помещения, тем самым добровольно, в одностороннем порядке расторгли договор найма.

Уважительных причин их отсутствия суду не представлено. Местонахождение ответчиков не известно.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят.

Согласно представленным суду документам нанимателем спорной жилой площади является С.А. с 2006 года, который и оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в данной квартире коммунального типа не является временным, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлены.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Ответчик Мещеряков В.В. исковые требования признал.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации * к Кириленко А.М., Мещерякову В.В., Торгунову С.В., Мурзину В.Р. о признании прекращенными права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мурзина В.Р., Торгунова С.В., Мещерякова В.В., Кириленко А.М. прекратившими право пользования жилым помещением- комнатой * в связи с длительным не проживанием по месту жительства.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                   В.В. Гужов