Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2020 (2-7074/2019;) ~ М-6781/2019 от 06.12.2019

Дело №2-608/2020

Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вектор» к Гейдарову ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Вектор» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском.

    В обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимости нежилого помещения №07/01/17 от 01.01.2017г., по условиям которого ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленное в аренду помещение.

        Между тем, в нарушении взятых на себя обязательств, ответчик не осуществлял платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 205 127 руб., которая ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 205 127,51 руб. в счет уплаты основного долга за период с 01.01.2017г. по 24.10.2019г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 124 748,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6499 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вектор», действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просил удовлетворить, взыскав также с ответчика в пользу истца расходы по отправке судебной телеграммы в размере 675 руб.

В судебном заседании ответчик Гейдаров И.Т. исковые требования не признал, поддержал письменные возражения, просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что 01.01.2017 года между ООО «Вектор» и Гейдаровым И.Т. заключен договор аренды недвижимости №, по условиям которого ответчику предоставлено во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 487 кв.м., расположенные в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 договор заключен сроком до 30.11.2017г. По окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора в письменном виде не менее чем на 30 календарных дней (п. 2.3 договора).

Пунктом 5.1 договора определено, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за временное владение и пользование помещением и составляет 17325 руб. в месяц, а переменная часть – фактические затраты арендодателя, связанные с обеспечением помещения электроэнергией по тарифам снабжающих организаций, а также с обслуживанием линий электропередач до трансформаторных подстанций и ВРУ.

В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды не исполнил, в связи с чем, за период с 01.01.2017г. по 28.02.2018г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 205 127,51 рубль.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено достоверных доказательств свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в рамках договора от 01.01.2017 года в размере 205 127,51 рубль.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету за период с 31.01.2017г. по 28.02.2018г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 124 748,66 руб. Расчет является верным, суд проверен, никем из сторон не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 124 748,66 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 499 руб., а также расходы по отправке судебной телеграммы в размере 675 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вектор» - удовлетворить.

Взыскать с Гейдарова ФИО1 в пользу ООО «Вектор» денежные средства в размере 205 127 рублей 51 копейка в счет уплаты основного долга арендной платы, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 124 748 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 499 рублей, расходы по отправке судебной телеграммы в размере 675 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова