Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2014 ~ М-403/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-383/2014

РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года                                 пос.Омсукчан

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,

при секретаре Юрченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Гурченкову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее ООО «Наш Дом») обратилось в суд с исковым заявлением Гурченкову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что ООО «Наш Дом» оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов жилого дома, по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инжирных сетей, по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых электрических сетей, а также по уборке подъездов в п. Омсукчан. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Гурченкова Оксана Дмитриевна являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении проживает <данные изъяты> Гурченков Сергей Анатольевич. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. Просит взыскать с Гурченкова С.А. задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2291 руб. 37 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные к ответчику требования, поддерживает.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Гурченков С.А. извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС Омсукчанского районного от 10.12.2014 года ответчик по указанному адресу не проживает, его место пребывания неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гурченкова С.А. в связи с неизвестностью места его пребывания.

Суд, проверив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели жилого помещения по договору социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ) одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется представить другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

           Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, и если договором не предусмотрено иное, он обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гурченкова О.Д.(<данные изъяты> являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении проживает <данные изъяты> Гурченков С.А., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 20.11.2014, выданной Омсукчанской территориальной администрацией.

ОО «Наш Дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2008 года является управляющей компанией по обслуживанию <адрес> в <адрес> и оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых определен в приложении № 3 к договору.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп.

В иске истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Из расчета задолженности следует, что за указанный в иске период ответчику начислено <данные изъяты> коп., оплачено 0 руб. При этом истец просит взыскать с ответчика задолженность, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты> копеек, поскольку судом установлено, что ответчик оказанные ему жилищно-коммунальные услуги не оплатил. Доказательств обратного суду не представлено.

В удовлетворении исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп. истцу следует отказать, поскольку указанная сумма задолженности не входит в период, заявленный истцом в иске.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец при обращении в суд уплатил госпошлину в размере 2291 руб. 37 коп.

Исходя из суммы удовлетворенных судом требований в размере <данные изъяты> коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2121 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Гурченкову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности    по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с Гурченкова Сергея Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных, прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Гурченкова Сергея Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2121 рубль 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения 22 декабря 2014 года.

Председательствующий                                               Г.В.Егоркина