Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5618/2016 ~ М-4333/2016 от 31.05.2016

Дело №2-5618/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Алиевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Акилежна П» к Петровой И. А. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ООО «Акилежна П» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Акилежна П» (арендодатель) и ИП Петровой И.А. (арендатор) был заключен договор субаренды №, по условиям которого истец передал во временное пользование ответчику часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1. договора, сумма арендной платы составляет -СУММА2- в месяц. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проявил инициативу с ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ Сторонами ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о расторжении договора субаренды №, по условиям которого ответчик обязуется оплатить задолженность по арендной плате по договору в размере -СУММА8- в срок до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчик по сведениям сайта ФНС России прекратила деятельность индивидуального предпринимателя. С учетом изложенного, истец просит взыскать с Петровой И.А. задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА8- и расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА5-.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещалась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно материалам дела, суд извещал ответчика по адресу регистрации: <адрес> однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчика выполнил надлежащим образом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Петрова И.А. была надлежащим образом извещена о дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По общему правилу (ст. 432 ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Акилежна П» (арендодатель) и ИП Петровой И.А. (субарендатор) был заключен договор субаренды №, по условиям которого арендодатель передает, а субарендатор принимает за определенную договором плату во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного во встроенном помещении (подвал), по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (л.д.22-25)

В силу п.3.1. договора субарендатор уплачивает арендодателю периодическую арендную плату за пользование объектом в размере -СУММА2-. в месяц, включая коммунальные услуги.

Согласно п.6.1., договор заключен на срок 11 месяцев с даты заключения данного договора. Если за один месяц до окончания действия договора ни одна из сторон в письменном виде не потребует его расторжения, он считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно акту приема-передачи объекта по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял от истца за определенную договором плату во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного во встроенном помещении (подвал), по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.26).

Соглашением о расторжении договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились с ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Акилежна П» и ИП Петровой И.А., и освободить арендуемое помещение ДД.ММ.ГГГГ Субарендатор обязуется оплатить задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА8- до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29).

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается, что ответчик обязалась выплатить истцу задолженность за аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА8-. (л.д.28).

Как следует из представленного акта сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком были внесены платежи ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА4-., ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА7-., ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА3-., размер арендной платы составил -СУММА6-., следовательно, сумма задолженности ответчика составляет -СУММА8-. (л.д.30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Петрова И.А. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность индивидуального предпринимателя (л.д.11-15).

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик, заключая договор субаренды и соглашение о расторжении договора субаренды с обязательством выплаты задолженности по арендной плате, приняла на себя обязательство по оплате арендных платежей и суммы задолженности по ним, которая согласована сторонами в акте сверки и в соглашении о расторжении договора, однако принятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом до настоящего времени не исполнила.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что требования, заявленные истцом к Петровой И.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА8-, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать государственную пошлину в размере -СУММА1-.

Руководствуясь ст.ст.194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Петровой И. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акилежна П» денежные средства в размере -СУММА8- и расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА1-.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Т.О. Ракутина

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14.10.2016 г.