Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2016 ~ М-101/2016 от 08.02.2016

№ 2-177(1)2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 г.                     г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.,

при секретаре Новиковой А.С.,

с участием представителя истцов Борисова В.И., Борисова Н.И., Горчакова Н.Н., Кульковой З.С., Чусовой В.В., Чусова А.А., Рыженковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батищева Е.В., Батищевой А.П., Батищевой И.А., Борисова В.И., Борисова Н.И., Борисовой Е.Н., Горчакова Н.И., Звонова Н.Е., Звоновой Т.Н., Кульковой З.С., Сорокина Ю.Н., Сорокиной О.Б., Чусовой В.В., Чусова А.А., Чусовой А.А. к Зибареву О.А. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей

установил:

Батищев Е.В., Батищева А.П., Батищева И.А., Борисов В.И., Борисов Н.И., Борисова Е.Н., Горчаков Н.Н., Звонов Н.Е., Звонова Т.Н., Кулькова З.С., Сорокин Ю.Н., Сорокина О.Б. Чусова В.В., Чусов А.А., Чусова А.А. (далее истцы) в обоснование иска указывают, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу примерно в 9,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира пункт ГГС <Номер> расположенного за пределами участка, адрес ориентира <Адрес> <Адрес> Их право собственности на землю зарегистрировано.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер> расположенный по адресу примерно в 9,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира пункт ГГС <Номер> расположенного за пределами участка, адрес ориентира <Адрес> <Адрес> находится в аренде у ООО «Краснореченское», по договору аренды заключенному на основании решения общего собрания участников долевой собственности на названный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Протокол <Номер>. При проведении общего собрания истцы голосовали против заключения с ООО «Краснореченкое» договора аренды названного земельного участка, однако оказались в меньшинстве. Договор аренды был заключен на основании решения общего собрания принятого большинством голосов.

Истцы указывают, что используя свое право установленное ч. 5 ст. 14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» как участника долевой собственности, выразившего на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, в случае передачи его в аренду на выделение земельного участка в счет принадлежащих земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, в целях выделения земельных долей в натуре, они обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении работ по межеванию их долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>.

В соответствие с заключенным договором кадастровым инженером были проведены работы по межеванию выделяемого ими земельного участка, в газете «Новое Заволжье» было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого им участка.

Ответчиком Зибаревым О.А. являющимся участником долевой собственности на названный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поданы возражения в части места положения границ земельного участка. В возражения указывалось на отсутствие доказательств, что истцы на общем собрании дольщиков, голосовали против заключения договора аренды.

По этой причине кадастровым инженером были приостановлены работы по межеванию земельного участка и предложено обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Истцы указывают на необоснованность поданных ответчиком возражений, так как выделенный им земельный участок не нарушают прав и интересов ответчика других лиц, факт их голосования против заключения договора аренды подтвержден протоколом общего собрания. По указанным основаниям считают необоснованным поданные возражения просят установить местоположение границ земельного участка состоящего из выделяемых им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, соответствие с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО20 на многоконтурный земельный участок состоящий их двух контуров общей площадью <Данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <Адрес> <Адрес>, в 7,7.км. юго-восток от пункта ГГС <Данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов Борисова В.И., Борисова Н.И., Горчакова Н.Н., Кульковой З.С., Чусовой В.В., Чусова А.А., Рыженкова Л.В. заявленный иск поддержала.

Истцы Батищев Е.В., Батищева А.П., Батищева И.А., Борисов В.И., Борисов Н.И., Борисова Е.Н., Горчаков Н.Н., Звонов Н.Е., Звонова Т.Н., Кулькова З.С., Сорокин Ю.Н., Сорокина О.Б. Чусова В.В., Чусов А.А., Чусова А.А., ответчик Зибарев О.А., кадастровый инженер ФИО45. в судебное заседание не явились.

О дне судебного заседания извещены. Ответчик Зибарев О.А. подал в адрес суда заявление от 11 марта 2016 г. о признании в полном объеме иска истцов. В заявлении указал, что отозвал свои возражения поданные кадастровому инженеру по вопросу выделения истцами земельного участка. В этом же заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.150).

Представитель истцов считали возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика кадастрового инженера.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, об удовлетворении иска.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу примерно в 9,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира пункт ГГС <Номер> расположенного за пределами участка, адрес ориентира <Адрес> <Адрес>, земельный участок передан в аренду ООО «Краснореченское» на срок <Данные изъяты> лет.

Из этого же протокола следует, что истцы, являющиеся участниками долевой собственности на указанный земельный участок, присутствовали на собрании и голосовали против передачи земельного участка в аренду ООО «Краснореченское» (л.д.92-99)

В силу ч. 5 ст. 14 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Из проекта межевания земельного участка (л.д.53- 99), следует, что истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО24 с просьбой о проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка площадью за счет их земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 9,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира пункт ГГС <Номер> расположенного за пределами участка, адрес ориентира <Адрес> <Адрес>.

Кадастровым инженером были проведены работы по межеванию земельного участка, в газете «Новое Заволжье» <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого истцам участка.

Ответчиком Зибаревым О.А. являющимся участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, ДД.ММ.ГГГГ поданы возражения в части места положения границ земельного участка (л.д.129).

В соответствии со ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Статья 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из положений вышеперечисленных нормативных актов и установленных судом обстоятельств, следует, что ответчик как лицо, возражающее относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка истцов, обязан обосновать причины несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка и представить доказательства подтверждающие обоснованность выдвинутых возражений.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, каких либо доказательств в подтверждение выдвинутых возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцам в счет земельных долей, об отсутствии у истцов права на выделение земельного участка в счет своих долей, суду не представлено. Ответчиком иск признан.

В силу положений ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка на основании договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей и проводит согласование размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данное требование закона соблюдено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ответчиком возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка истцов, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Батищева Е.В., Батищевой А.П., Батищевой И.А., Борисова В.И., Борисова Н.И., Борисовой Е.Н., Горчакова Н.Н., Звонова Н.Е., Звоновой Т.Н., Кульковой З.С., Сорокина Ю.Н., Сорокиной О.Б., Чусовой В.В., Чусова А.А., Чусовой А.А. к Зибареву О.А. об установлении местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей, удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка выделяемого Батищевым Е.В., Батищевой А.П., Батищевой И.А., Борисовым В.И., Борисовым Н.И., Борисовой Е.Н., Горчаковым Н.Н., Звоновым Н.Е., Звоновой Т.Н., Кульковой З.С., Сорокиным Ю.Н., Сорокиной О.Б., Чусовой В.В., Чусовым А.А., Чусовой А.А. в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу примерно в 9,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира пункт ГГС <Номер> расположенного за пределами участка, адрес ориентира <Адрес> <Адрес>, в соответствие с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО24 на многоконтурный земельный участок состоящий их двух контуров общей площадью <Данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <Адрес> <Адрес>, в 7,7.км. юго-восток от пункта ГГС <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.03.2016 г.

Судья