Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2014 (2-3515/2013;) ~ М-2526/2013 от 26.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Емельяново 23 января 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре – Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева Ивана Ивановича к администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев И.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1567 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат точек поворота границы земельного участка, изготовленным ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Памяти 13 Борцов, <адрес>. Фактически земельный участок находится во владении Дмитриева И.И. с 1984 года, с данного времени участок огорожен деревянным забором, площадь и границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления истцу и до настоящего времени. Истец добросовестно, постоянно и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя по содержанию земельного участка в надлежащем состоянии, использует участок в соответствии с его целевым назначением. Вместе с тем, указанная в свидетельстве площадь данного земельного участка – 1056 кв.м. была определена примерно, план границ участка не составлялся, то есть фактически каких-либо геодезических и картографических работ в отношении земельного участка не выполнялось. В июне 2013 года Дмитриев И.И. оплатил производство геодезических работ по уточнению границ земельного участка и подготовке межевого плана на земельный участок для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении его границ. По результатам проведенных работ установлено, что фактическая площадь находящегося в собственности Дмитриева И.И. земельного участка составляет 1567 кв.м. и превышает на 511 кв.м. ту площадь, сведения о которой внесены государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства ККР 1102 № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанным расхождением истец лишен возможности во внесудебном порядке внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Чащина Т.П. (действующая по доверенности) иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Кудина В.В. (действующая по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – глава администрации поселка Памяти 13 Борцов Емельяновского района Адылова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицо – Дмитриева Л.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 33 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности муниципальных образований, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (ред. от 28.07.2012 г.) «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Из пункта 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей ККР 1102 №000985, выданного 29 ноября 1993 года администрацией поселка Памяти 13 борцов, истец Дмитриев Иван Иванович является собственником земельного участка площадью 1056 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, следует, что площадь этого участка составляет 1056 кв.м., правообладателем земельного участка является Дмитриев И.И. на праве собственности, граница данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №1664, в совместную собственность истца Дмитриева И.И. и его супруги Дмитриевой Л.Г. передана в порядке приватизации четырехкомнатная квартира, расположенная на указанном выше земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геосервис» по заказу Дмитриева И.И. приняло на себя обязательство по выполнению комплекса работ для подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в части местоположения границ данного земельного участка.

По результатам проведенных работ установлено, что фактическая площадь находящегося в собственности Дмитриева И.И. земельного участка составляет 1567 кв.м., и превышает на 511 кв.м. ту площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается планом границ земельного участка и каталогом координат точек поворота границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Предельные минимальные и максимальные нормы предоставления земельных участков на территории муниципального образования <адрес> 13 борцов <адрес> установлены решением Совета депутатов поселка Памяти 13 борцов от ДД.ММ.ГГГГ №26-91р. В соответствии с пунктом 1 указанного решения минимальная норма земельных участков, предоставляемых в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 100 кв.м.

Следовательно, в соответствии с п.п. 1, 2 статьи 33 Земельного кодекса РФ и п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (ред. от 28.07.2012 г.) «О государственном кадастре недвижимости» в несудебном порядке внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточнении местоположения границ земельного участка, принадлежащего Дмитриеву И.И. на праве собственности, он может лишь том случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка не превышает на величину более чем 100 кв.м. площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Однако фактически площадь земельного участка истца составляет 1567 кв.м. и превышает площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на 511 кв.м.

Как видно из материалов дела, границы земельного участка, принадлежащего Дмитриеву И.И., обозначены деревянным забором, и существуют в неизменном виде с момента предоставления земельного участка Дмитриеву И.И. до настоящего времени, что подтверждается планом границ земельного участка, а также актом согласования его границ.

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что истцу Дмитриеву И.И. предоставлен в собственность на основании свидетельства ККР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Памяти 13 борцов <адрес>, земельный участок площадью 1567 кв.м. в границах, установленных планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные границы существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объекта искусственного происхождения (деревянного забора), позволяющего определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования, заявленные Дмитриевым И.И., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дмитриева Ивана Ивановича к администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Дмитриеву Ивану Ивановичу на праве собственности на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Памяти 13 борцов <адрес>, земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 1567 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат точек поворота границы земельного участка, изготовленным ООО «Геосервис» 12 августа 2013 года:

1

2

3

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                 Е.Н. Горбачева