Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6420/2014 ~ М-5701/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-6683/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего: Топильской Л.Н.

При секретаре: Суплотовой А.И.

С участием прокурора: Брежневой Т.А.

20 ноября 2014 года                  в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в защиту интересов Коткова Ю.В. к ООО «ВПСК» об обязании привести объект капитального строительства в соответствии с проектной документацией,-

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Краснооктябрьского района г. Волгограда в защиту интересов Коткова Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «ВПСК» об обязании привести объект капитального строительства в соответствии с проектной документацией. В обосновании заявленных требований указав, что "."..г. прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда совместно со специалистом Департамента ЖКХ и ТЭК администрации г. Волгограда, основываясь на выявленных "."..г. инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области нарушениях, отраженных в акте итоговой проверки №... проведена проверка вышеуказанного объекта капитального строительства «Жилой дом <адрес> в ходе которой установлено, что ООО «ВПСК» не завершены работы по обетонированию проходов магистральных трубопроводов систем электро- водо- теплоснабжения через строительные конструкций, не завершёны работы по обеспечению условий доступности здания инвалидами и маломобильными группами населения- на путях движения ММГН, при сопряжении тротуаров с проезжей частью отсутствуют пандусы с уклоном не более 10 % и высотой бордюра не более 5 см.; на открытой парковке не предусмотрены места для автомобилей инвалидов. Двери эвакуационных выходов из межквартирного коридора в лестнично-лифтовый узел не оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Не выполнены работы по устройству растительного слоя грунта не менее 10 см. в соответствии с требованиями п. 6.28 СНиП Ш-10-75 «Благоустройство территорий»; работы по устройству систем автоматического обнаружения и извещения о пожаре во встроенных помещениях.

Вместе с тем, все перечисленные работы содержатся в проектной документации. На момент проверки ООО «ВПСК» работы не выполнены, а следовательно, не исполнены требования проектной документации.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Градостроительным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются- общим имуществом в многоквартирном, доме.

Выявленные прокуратурой района факты несоответствия требованиям проектной документации общего имущества многоквартирного дома нарушают жилищные права лиц, проживающих в указанном доме, в том числе инвалида Коткова Ю.В. , лишают его возможности благоприятно использовать общее имущество, в связи с чем просит суд, обязать ООО «ВПСК» привести объект капитального строительства «Жилой дом <адрес> в соответствии с проектной документацией.

В судебном заседании прокурор г. Волжского поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, представитель ООО «ВПСК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причина неявки суду не известна.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения прокурора г. Волжского, считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора г. Волжского, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением а строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.    

Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации (ч. 3 ст. 52 ГрК РФ).

При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы в том числе, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (п. 7 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного Закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных, и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

На основании ст. 8 Закона здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение.

Статьей 12 Закона установлено, что жилые здания, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.

В судебном заседании установлено, что ООО «ВПСК» осуществлялось строительство объекта «Жилой дом <адрес>

"."..г. Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области проведена проверка объекта капитального строительства «Жилой дом <адрес> которой выявлены нарушения и недостатки, отраженные в акте итоговой проверки инспекции №... (л.д. 11-16).

"."..г. прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда совместно со специалистом Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, основываясь на выявленных "."..г. инспекцией государственного строительного надзора области нарушениях, отраженных в акте итоговой проверки от "."..г. №... проведена проверка вышеуказанного объекта капитального строительства «Жилой дом <адрес> в ходе которой установлено, что ООО «ВПСК» не завершены работы по обетонированию проходов магистральных трубопроводов систем электро-, водо-, теплоснабжения через строительные конструкций; не завершены работы по обеспечению условий доступности здания инвалидами и маломобильными группами населения- на путях движения ММГН, при сопряжении тротуаров с проезжей частью отсутствуют пандусы с уклоном не более 10 % и высотой бордюра не более 5 см.; на открытой парковке не предусмотрены места для автомобилей инвалидов; двери эвакуационных выходов из межквартирного коридора в лестнично-лифтовый узел не оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Не выполнены работы по устройству растительного слоя грунта не менее 10 см. в соответствии с требованиями п. 6.28 СНиП Ш-10-75 «Благоустройство территорий»; работы по устройству систем автоматического обнаружения и извещения о пожаре во встроенных помещениях.

Поскольку выявленные прокуратурой Краснооктябрьского района факты несоответствия требованиям проектной документации общего имущества многоквартирного дома нарушают жилищные права лиц, проживающих в указанном доме, в том числе инвалида Коткова Ю.В., лишают их возможности благоприятно использовать общее имущество, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 139, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ВПСК» выполнить на объекте капитального строительства «Жилой дом <адрес> работы по обетонированию проходов магистральных трубопроводов систем электро-, водо-, теплоснабжения через строительные конструкции; завершить работы по обеспечению условий доступности здания инвалидами и маломобильными группами населения- на путях движения ММГН, при сопряжении тротуаров с проезжей частью пандусами с уклоном не более 10 % и высотой бордюра не более 5 см.; создать на открытой парковке места для автомобилей инвалидов; оборудовать двери эвакуационных выходов из межквартирного коридора в лестнично-лифтовый узел приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах; выполнить работы по устройству растительного слоя грунта не менее 10 см.; работы по устройству систем автоматического обнаружения и извещения о пожаре во встроенных помещениях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          <...>

<...>

<...>