Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2018 ~ М-889/2018 от 16.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2018 г.                       г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/2018 по иску Самойлова К. В. к Камагаеву О. Д., ООО «Коммунальные системы» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Самойлов К.В. обратился в суд к Камагаеву О.Д., ООО «Коммунальные системы» с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры и проживает по адресу: <адрес> Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является Камагаев О.Д., внук истца.

Ответчик длительное время не работает, постоянного дохода не имеет, за квартиру не платит. Согласие о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, ответчик отказывается подписывать соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплаты коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях между ним и ответчиком, обязать управляющую компанию ООО «Коммунальные системы» заключить отдельные соглашения с Самойловым К.В. и Камагаевым О.Д. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец Самойлов К.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показал, что он один длительное время оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, внук работает неофициально, ничего делать не хочет, за квартиру не платит, несмотря на его требования. В управляющую компанию он обращался с просьбой об отдельном начислении платы за коммунальные услуги, но получил отказ, т.к. ответчик отказывается подписывать соглашение об оплате, на контакт не идет.

Ответчик Камагаев О.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, от получения повестки ответчик отказался, в связи с чем, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения. Истец Самойлов К.В. в судебном заседании подтвердил, что сообщил ответчику о рассмотрении дела в суде.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

Представитель ответчика ООО «Коммунальные системы» по доверенности Карпухина Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд считает, что указанное разъяснение применимо и к отношениям между собственниками жилого помещения по вопросу оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Из материалов дела следует, что Самойлов К.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Камагаев О.Д. также является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Сособственники Самойлов К.В. и Камагаев О.Д. зарегистрированы в квартире, проживает в квартире в настоящее время Камагаев О.Д.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, данное соглашение в добровольном порядке не достигнуто, из пояснений истца следует, что ответчик категорически отказывается участвовать в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, на контакт не идет, истец единолично оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, что нарушает его имущественные права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками соразмерно приходящейся на каждого из них доли жилого помещения.

Между тем, требований истца к ООО «Коммунальные системы» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей собственникам отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствует спор между истцом и ООО «Коммунальные системы», управляющая компания вправе производить отдельное начисление коммунальных услуг при наличии соглашения между собственниками. Между тем такое соглашение отсутствует и у управляющей компании не было оснований к выдаче отдельных платежных документов.

Однако суд считает необходимым указать, что решение суда об определении долей собственников в оплате содержания жилья и коммунальных услуг является основанием для выдачи им соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования Самойлова К.В. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самойлова К. В. удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

- Самойлову К. В. в размере <данные изъяты> доли,

- Камагаеву О. Д. в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований Самойлова К. В. к ООО «Коммунальные системы» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 июня 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.