Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2012 ~ М-167/2012 от 20.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Синявской З.А. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Синявская З.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Синявская З.А. обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а), холодной пристройки (литер а), навеса (литер а1) в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме одна. В настоящее время заключен договор социального найма жилого помещения. Указанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовала. Дом состоит на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО «Восточно-Одоевское» Одоевского района. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на приватизацию указанного жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района, однако получила отказ в приватизации. Указанное жилое помещение находится в 1-этажном 1-квартирном жилом доме, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, который в собственность не оформлен.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Фатеева В.С., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что Синявская З.А. проживает в указанном жилом помещении, за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт помещения.

Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Азарова О.В. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив, что Синявская З.А. еще до ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории администрации, ранее участия в приватизации не принимала. В администрации МО «Восточно-Одоевское Одоевского района нет специалиста, который занимался бы вопросом приватизации.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании на момент рассмотрения дела в суде в одноквартирном доме № в д.<адрес> значится зарегистрированной и проживает Синявская З.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными администрацией МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома № в д.<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; дом является одноквартирным, одноэтажным, состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а так же помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а), навеса (литер а1).

Из указанного технического паспорта так же следует, что жилой дома № в д.<адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, одноквартирный, так же к дому прилегает земельный участки, имеются холодная пристройка (литер а) и навес (литер а1).

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживает Синявская З.А., находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района, то есть является муниципальным жильем. Синявская З.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации не принимала. Синявская З.А. пользуется всем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, а так же холодной пристройкой (литер а ), навесом (литер а1).

Во время проживания в указанном жилом помещении истица несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт дома.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Синявской З.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Синявской З.А. удовлетворить.

Признать право собственности Синявской З.А. на жилой дом №, расположенный в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой (литер а), навесом (литер а1) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков