Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2017 ~ М-753/2017 от 21.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года                          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Ганжиной А.О.,

с участием истцов Пятков В.Л., Пяткова О.И., Румянцева Н.В. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятков В.Л., Пяткова О.И., Румянцева Н.В. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Назаровского района Красноярского края, НАО «Крутоярское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Пятков В.Л., Пяткова О.И., Румянцева Н.В. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, 2015 года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, НАО «Крутоярское» о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> по тем основаниям, что с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> которая была предоставлена работодателем в лице директора совхоза «Крутоярский» истцу Пятков В.Л. и членам его семьи. Поскольку данная квартира состояла на балансе ответчика НАО «Крутоярское» 16 июня 2005 года между ФИО10 В.Л. и ответчиком НАО «Крутоярское» был заключен договор найма жилого помещения, однако при даче разрешения на приватизацию данного жилья было установлено о снятии с баланса ответчика данного жилого помещения, в связи с чем признать право собственности без соответствующего решения суда не представляется возможным. Владение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Просят признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцами в равных долях.

В судебном заседании истцы Пятков В.Л., Пяткова О.И., Румянцева Н.В. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, 2015 года рождения, на удовлетворении требований по изложенным в иске основаниям настаивали, повторили доводы изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований НАО «Крутоярское» в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по требованиям не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что требования истцовподлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного кадастрового паспорта, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой квартиру, находящуюся в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеет кадастровый №, является недвижимым имуществом, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 10-13).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справок НАО «Крутоярское», администрации Красносопкинского сельсовета, приказа №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9,14,15) установлено, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено в пользование семье Пятковых с 21 ноября 1996 года, которые открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются квартирой по адресу: : <адрес> состоят по данному адресу на регистрационном учете, при этом, данное жилое помещение на балансе ответчиков не состоит, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями истцов, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 15 лет истцами квартирой по адресу: <адрес>, которые до настоящего времени с 1996 года несут бремя его содержания, пользуется им как своим собственным, при этом просят признать право собственности за истцами ФИО10 Пятков В.Л. и Пяткова О.И. и несовершеннолетней ФИО2, 2015 года, в виду отказа от иных членов семьи – Румянцева Н.В., ФИО7, которая не выразила своего права путем подачи соответствующего требования. В свою очередь ответчиками НАО «Крутоярское», администрацией Назаровского района, не представлено суду доказательств зарегисторированного права собственности на вышеуказанное имущество, иных правоустанавливающих документов свидетельствующих о постановки спорного жилого помещения на баланс муниципальной собственности, либо ином порядке не представлено, судом не добыто.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право долевой собственности за ФИО10 Пятков В.Л., Пяткова О.И., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли в праве собственности за каждым на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>      Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>