Решение по делу № 2-189/2014 (2-2362/2013;) ~ М-2461/2013 от 28.11.2013

Дело № 2- 189 / 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Андросовой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Молоствовой ..., Покрашенко ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец- Общество с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» обратилось в суд с иском к ответчику Молоствовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрирована : Молоствова .... Факт проживания ответчика по указанному адресу по настоящее время подтверждается копией лицевого счета. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. *** между ТСЖ « Депо- 2» и Обществом с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО « ЭкЖиЗ» выступая в качестве « Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... коп. Просят суд взыскать с ответчика задолженность в размере ... госпошлину в размере ...., а всего ... коп.

Впоследствии заявленные исковые требования были уточнены, просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере ...., пени ...., госпошлину в сумме ...

Определением от 16 декабря 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ « Депо-2».

Определением от 15 января 2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Покрашенко ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Ответчик Молоствова С.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просит при рассмотрении исковых требований применить срок исковой давности, снизить пени.

Ответчик Покрашенко П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Представитель 3 лица ТСЖ « Депо-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя..

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что *** между ООО « ЭкЖиЗ» и ТСЖ « Депо-2» заключен договор управления домами ТСЖ « Депо-2», в том числе и домом ... по ****. Договор вступает в силу с *** Договор заключен сроком на пять лет.

*** между ООО « ЭкЖиЗ» и ТСЖ « Депо-2» заключен договор управления домами ТСЖ « Депо-2», в том числе и домом ... по ****.

Указанный договор вступает в силу с ***

Согласно лицевого счета №... от *** по адресу : **** зарегистрирована: с *** Молоствова ....

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленного истцом в обоснование заявленных исковых требований, следует, что за период с ... года по ... образовалась задолженность в размере .... Количество проживающих указано – ...

Согласно акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на *** г.. предоставленного ответчиком Молоствовой С.В., следует, что по состоянию на *** имеется задолженность в размере ... за период с ... по .... имеется задолженность в размере ...

Из поквартирной карточки от *** следует, что в **** до *** были зарегистрированы: Покрашенко ... как наниматель; Покрашенко ... г. рождения; Покрашенко ... .... рождения. Сняты с регистрационного учета по решению суда ***

Решением Краснофлотского районного суда **** от *** Покрашенко ... признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Покрашенко ... и Покрашенко ... признаны не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой ... в ****.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от *** указанное решение суда оставлено без изменения.

Данных о том, что образовавшаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена представленные материалы не содержат.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность ( ответственность) возникает, если она установлена законом.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилье коммунальные услуги, согласно предоставленного истцом расчета, состоит из начислений на 3 лиц, факт регистрации ответчика Покрашенко П.В. и его несовершеннолетних детей подтверждается материалами дела, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в долях как с Покрашенко П.В., так и с Молоствовой С.В., поскольку указанные лица членами одной семьи не являются.

В силу положений ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявленными исковыми требованиями истец обратился в суд *** Период задолженности истцом указан с ... г. по ...

Ответчиком Молоствовой С.В. заявлено о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание вышеуказанное, а также отсутствие уважительных причин для восстановления пропущенного срока исковой давности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению за период с ... г. по ... г.

Согласно акта сверки задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** за период с ... г. по ... г. начислено- ....; с ... г. по .... - ....; оплачено- ...

Таким образом, исходя из представленных документов у ответчика Покрашенко П.В. за период с ... г. по ... г. ( момент вступления в законную силу решения суда) образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ....; у ответчика Молоствовой С.В. за период с ... года по ... г. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ....

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований в силу положений ст. 56 ГПК РФ не предоставлен расчет пени в размере ... руб...., а также доказательств начисления ответчикам пени за спорный период. В связи с чем у суда отсутствует возможность проверки правильности произведенного начисления пени и срок ее начисления с учетом заявленного истцом периода образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеуказанное исковые требования в части взыскания с ответчиков пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплаченная государственная пошлина по делу взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» удовлетворить частично.

Взыскать с Молоствовой ..., *** рождения, уроженки **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере ....; уплаченную государственную пошлину по делу в размере ... а всего: ...

Взыскать с Покрашенко ..., *** рождения, уроженца **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере .... ; уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...., а всего: ...

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения суда составлен 18 марта 2014 года.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-189/2014 г.