Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2011 ~ М-503/2011 от 27.10.2011

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 ноября 2011 г.

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Богинская Н.Г.

при секретаре Петлеван О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левак В.М. к Долганову А.В., Левак Е.А., Левак А.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Левак В.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность дочери, Г.А.. После приобретения ею квартиры в собственность в порядке приватизации в разное время в квартире были зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживали и жилым помещением не пользовались.

В судебном заседании в поддержание заявленного иска о признании утратившими ответчиками права пользования на жилое помещение Левак В.М. пояснила, что Долганов А.В. с 1995г. проживает по <адрес>, а Левак Е.А. и Левак А.Е. проживают и работают в г. Уссурийске. Истец Левак В.М. заявила ходатайство о привлечении на стороне истца третьим лицом с самостоятельными требованиями Г.А., в пользу которой произведено дарение жилого помещения.

В судебном заседании третье лицо Г.А. поддержала заявленное требование Левак В.М. и пояснила, что является дочерью Левак В.М. и между ними состоялся договор дарения квартиры, принадлежащей на праве собственности Левак В.М. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку каждый из ответчиков не проживает в указанной квартире. Заявленное требование о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением необходимо ей для того, чтобы не допускать в дальнейшем споров о принадлежности квартиры или разделе наследства. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру ещё не произведена из-за материальных затруднений, однако намерена зарегистрировать договор дарения и одновременно с этим пояснила, что наличие регистрации ответчиков в квартире <адрес> края не влечёт каких-либо дополнительных материальных затрат, поскольку спорная квартира находится в двухквартирном жилом доме усадебного типа без коммунальных услуг.

Ответчик Долганов А.В. исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением признал полностью и подтвердил, что состоит в фактических брачных отношениях, с 1995г. проживает в <адрес>, где зарегистрирована его дочь Д.Л., которая является инвалидом и нуждается в постоянном уходе. Подтвердил доводы Левак В.М. и Г.А. о том, что действительно не проживает в квартире <адрес>, а приходит туда для оказания помощи своей матери Левак В.М.

Ответчик Левак Е.А. заявленное требование о признании его утратившим права пользования жилым помещением признал и подтвердил, что на протяжении длительного периода не проживает в квартире <адрес>, однако периодически приезжал к матери, помогал ей. В 2010г. было составлено завещание в его пользу, но в настоящее время взаимоотношения разладились, они поссорились. Не согласен со снятием с регистрационного учёта, поскольку не имеет другого постоянного жилья, работает в г. Уссурийске и занимает квартиру по договору жилищного найма.

Ответчик Левак А.Е. в судебном заседании заявленное требование о признании утратившим права пользования жилым помещением признал полностью и пояснил, что в квартире своей бабушки Левак В.М. в с. <адрес> не проживал, а зарегистрирован постоянно с её согласия в 2011г. В настоящее время работает в г. Уссурийске, своего жилья не имеет, и постоянная регистрация в <адрес> необходима ему для реализации своих трудовых прав и других гарантий как лицу, имеющему постоянную регистрацию.

В судебном заседании исследованы письменные доказательства, представленные сторонами. Договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Левак В.М. на квартиру <адрес> Октябрьского района Приморского края в порядке приватизации жилья. Из поквартирной карточки усматривается, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, а в сентябре 2011г. Левак В.М. направила в адрес ответчиков письменное предупреждение о снятии с регистрационного учёта. Согласно договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа, Левак В.М. подарила принадлежащую ей квартиру <адрес> Октябрьского района Приморского края Г.А. Ответчик Левак Е.А. представил в суд договор поднайма жилого помещения и справку с места работы в подтверждение своего проживания и работы в г. Уссурийске. Одновременно с этим Левак Е.А. представил копию военного билета, из которого усматривается, что он состоит на воинском учете в Октябрьском РВК с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Долгангов А.В. в судебном заседании представил справку о наличии у Д.Л. инвалидности первой группы бессрочно и регистрации Д.Л. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> Октябрьского района Приморского края.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Левак В.М. и Г.А. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Октябрьского района Приморского края. При этом суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Одновременно с этим суд учитывает требования ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Из пояснений ответчиков следует однозначный вывод о признании доводов истца об утрате ими права пользования жилым помещением. Одновременно с этим суд учитывает фактические обстоятельства, подтвержденные сторонами, из которых следует вывод, что собственник Левак В.М. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, однако продолжает им владеть, проживает в нем и пользуется жилым помещением. Третье лицо на стороне истца Г.А. представила суду договор дарения и одновременно пояснила, что регистрация права собственности по договору дарения в настоящее время не произведена в связи с материальными затруднениями. При изложенных обстоятельствах суд считает целесообразным рассмотреть дело по существу, поскольку наличие права Г.А. на приобретенное по договору дарения жилое помещение не оспаривается сторонами, подтверждено в судебном заседании и отсутствие регистрации права собственности не влияет на исход рассмотрения дела по существу при вышеизложенной позиции ответчиков.

Давая правовую оценку доводов истца Левак В.М. и третьего лица Г.А. о снятии ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении суд учитывает, что постановка на регистрационный учёт или снятие с регистрационного учёта не входят в компетенцию суда, поскольку регулируются Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в связи с чем самостоятельного судебного решения о снятии с регистрационного учёта не требуется, поскольку такие вопросы регулируются органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Левак В.М. к Долганову А.В. Левак Е.А., Левак А.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением -

удовлетворить.

Признать Долганова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левак А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Октябрьского района Приморского края.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд.

Судья Н.Г. Богинская